Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüttlingen 2026

Hauspreise in Hüttlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüttlingen liegt aktuell bei 3.367 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.377 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 3.274 €/m² auf 3.367 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüttlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüttlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüttlingen liegt aktuell bei 2.960 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.860 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 2.837 €/m² auf 2.960 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüttlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hüttlingen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.274 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.645 €/m² seinen Höchststand und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.242 €/m². Seitdem bewegt er sich zwischen 3.329 und 3.377 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.367 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum von 8,44 €/m² auf 10,29 €/m² (+21,9 %) gestiegen ist.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 32,3 im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 35,0 in der ersten Jahreshälfte 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,3. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weitgehend stabilen Mieten und seit 2024 aus den weiter steigenden Mietpreisen bei annähernd seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüttlingen stiegen von 2.857 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.960 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,6 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.080 €/m² ihren Höchststand, gaben bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.774 €/m² nach und legen seither wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,25 €/m² auf 10,05 €/m², ein Anstieg von 21,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,9 im vierten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 29,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seither aus Mietsteigerungen, die das Kaufpreiswachstum übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüttlingen kann man den Bodenrichtwert in Hüttlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 295 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüttlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüttlingen liegt aktuell bei 10,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 8,44 €/m² auf 10,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüttlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüttlingen liegt aktuell bei 10,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,05 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hüttlingen kosten Häuser 3.367 €/m² und liegen damit über den meisten Nachbarstädten, nur Mögglingen liegt mit 3.496 €/m² höher, während Adelmannsfelden mit 2.828 €/m² und Neuler mit 2.959 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Als einziger Ort im Vergleich verzeichnet Hüttlingen bei Häusern einen Rückgang zum Vorjahr von -0,3 %, während die Nachbarstädte zwischen 0,3 % und 0,7 % zulegen.

Bei Wohnungen erreicht Hüttlingen mit 2.960 €/m² den höchsten Wert aller verglichenen Orte, knapp vor Aalen mit 2.940 €/m² und Mögglingen mit 2.908 €/m², am günstigsten sind Schechingen mit 2.727 €/m² und Rainau mit 2.745 €/m². Mit einem Plus von 3,5 % fällt der Anstieg der Wohnungspreise in Hüttlingen stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse bei 2,6 % bis 2,9 % liegen, nur Abtsgmünd bleibt mit 0,9 % deutlich darunter.

Mietspiegel der Region

In Hüttlingen liegen die Mietpreise bei 10,29 €/m² für Häuser (+3,8 %) und 10,05 €/m² für Wohnungen (+4,4 %), womit der Anstieg zum Vorjahr in beiden Segmenten über dem Niveau aller Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse von rund 3,4 % bis 3,5 % verzeichnen. Bei den Hauspreisen bewegt sich Hüttlingen im oberen Bereich, nur Rainau mit 10,66 €/m² und Mögglingen mit 10,51 €/m² liegen darüber, während Adelmannsfelden mit 9,37 €/m² und Schechingen mit 9,44 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.

Bei den Wohnungsmieten liegt nur Mögglingen mit 10,51 €/m² über Hüttlingen, knapp dahinter folgen Aalen mit 10,07 €/m² und Heuchlingen mit 10,03 €/m². Auffällig ist Abtsgmünd, wo die Mieten mit +1,2 % für Häuser und +1,5 % für Wohnungen deutlich schwächer gestiegen sind als im übrigen Umfeld.

Die Immobilienpreise in Hüttlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüttlingen besser einschätzen zu können.