Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüttlingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hüttlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hüttlingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.336 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hüttlingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.916 €/m².
Hauspreise in Hüttlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüttlingen liegt aktuell bei 3.336 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.315 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 3.134 €/m² auf 3.336 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüttlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hüttlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüttlingen liegt aktuell bei 2.916 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.807 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 2.732 €/m² auf 2.916 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüttlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Hüttlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hüttlingen zeigten seit Q2 2021 eine deutliche Entwicklung: Von 3.134 €/m² stiegen sie bis zum Höchststand von 3.638 €/m² in Q2 und Q3 2022, bevor sie auf aktuell 3.336 €/m² in Q1 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,17 €/m² in Q2 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,13 €/m² in Q1 2026, was einem Anstieg von 24,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum von 32,0 auf 27,4 und erreichte seinen Höchstwert von 35,0 in Q1 und Q2 2022. Dieser deutliche Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.580 €/m² | 8,75 €/m² | 34.1 | +5.2% |
| 2023 | 3.378 €/m² | 9,13 €/m² | 30.8 | -9.6% |
| 2024 | 3.312 €/m² | 9,75 €/m² | 28.3 | -8.2% |
| 2025 | 3.343 €/m² | 9,83 €/m² | 28.4 | +0.1% |
| 2026 | 3.336 €/m² | 10,13 €/m² | 27.4 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hüttlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüttlingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Rückgang von 2.732 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 2.916 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.074 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seitdem fielen die Kaufpreise kontinuierlich um insgesamt 5,1 % bis zum ersten Quartal 2025, bevor sie sich in den letzten vier Quartalen wieder leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 8,15 €/m² auf 9,85 €/m², was einem Anstieg von 20,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich merklich von 27,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,7, was den Höchstwert von 29,7 im dritten Quartal 2022 um 16,8 % unterschreitet. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von 20,9 % der Kaufpreisrückentwicklung gegenübersteht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.009 €/m² | 8,50 €/m² | 29.5 | +3.4% |
| 2023 | 2.889 €/m² | 8,91 €/m² | 27.0 | -8.3% |
| 2024 | 2.805 €/m² | 9,22 €/m² | 25.4 | -6.1% |
| 2025 | 2.846 €/m² | 9,56 €/m² | 24.8 | -2.2% |
| 2026 | 2.916 €/m² | 9,85 €/m² | 24.7 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hüttlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Hüttlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüttlingen kann man den Bodenrichtwert in Hüttlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 295 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Hüttlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hüttlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüttlingen liegt aktuell bei 10,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 10,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,75 €/m² | +4.7% | 7,95 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² | +4.4% | 8,54 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² | +6.8% | 9,07 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² | +0.8% | 9,36 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² | +3.1% | 9,68 €/m² | 13,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hüttlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüttlingen liegt aktuell bei 9,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 8,15 €/m² auf 9,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,50 €/m² | +3.6% | 8,03 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | +4.8% | 8,46 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² | +3.5% | 8,85 €/m² | 11,99 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +3.7% | 9,17 €/m² | 12,50 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² | +3.1% | 9,53 €/m² | 12,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hüttlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Hüttlingen verzeichnet bei Häusern mit 3.336 €/m² einen moderaten Preisanstieg von 0,7% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.916 €/m² deutlich um 3,9% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Hüttlingen im oberen Mittelfeld, wobei nur Aalen mit 3.642 €/m² bei Häusern und 3.237 €/m² bei Wohnungen höhere Quadratmeterpreise aufweist.
Während Hüttlingen als einzige Kommune positive Preisentwicklungen bei Häusern zeigt, verzeichnen alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,6% in Abtsgmünd und -3,0% in Aalen. Bei den Wohnungspreisen entwickelt sich Hüttlingen mit 3,9% hingegen unterdurchschnittlich, da Aalen mit 5,5% und mehrere andere Nachbarkommunen wie Rainau oder Heuchlingen mit über 4,1% stärkere Zuwächse verbuchen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rainau | 3.285 €/m² | -1.1% | 2.720 €/m² | +4.2% |
| Neuler | 2.949 €/m² | -1.1% | 2.876 €/m² | +4.2% |
| Aalen | 3.643 €/m² | -3.0% | 3.238 €/m² | +5.5% |
| Abtsgmünd | 2.993 €/m² | -0.6% | 2.751 €/m² | +2.6% |
| Westhausen | 3.240 €/m² | -1.1% | 2.723 €/m² | +4.2% |
| Ellwangen (Jagst) | 3.200 €/m² | -1.1% | 2.724 €/m² | +4.2% |
| Adelmannsfelden | 2.818 €/m² | -1.1% | 2.751 €/m² | +4.2% |
| Heuchlingen | 3.260 €/m² | -1.1% | 2.823 €/m² | +4.2% |
| Schechingen | 2.970 €/m² | -1.1% | 2.702 €/m² | +4.2% |
| Mögglingen | 3.484 €/m² | -1.1% | 2.881 €/m² | +4.2% |
Mietspiegel der Region
Hüttlingen verzeichnet mit 4,0 % bei Häusern und 4,56 % bei Wohnungen die höchsten Mietpreissteigerungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 1,5 % und 2,0 % bei Häusern aufweisen. Mit 10,13 €/m² für Häuser und 9,85 €/m² für Wohnungen bewegt sich Hüttlingen im mittleren Preissegment der Region.
Die höchsten Mieten für Häuser werden in Aalen mit 10,84 €/m² verlangt, gefolgt von Rainau mit 10,54 €/m², während Adelmannsfelden mit 9,27 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegt Aalen ebenfalls mit 10,54 €/m² an der Spitze, während Schechingen mit 9,01 €/m² die niedrigsten Quadratmeterpreise verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rainau | 10,54 €/m² | +1.5% | 9,72 €/m² | +5.9% |
| Neuler | 9,78 €/m² | +1.6% | 9,64 €/m² | +5.8% |
| Aalen | 10,84 €/m² | +1.6% | 10,54 €/m² | +5.2% |
| Abtsgmünd | 9,44 €/m² | +2.8% | 9,19 €/m² | +2.9% |
| Westhausen | 9,77 €/m² | +1.6% | 9,26 €/m² | +5.8% |
| Ellwangen (Jagst) | 9,84 €/m² | +1.6% | 9,60 €/m² | +5.8% |
| Adelmannsfelden | 9,27 €/m² | +1.6% | 9,20 €/m² | +5.9% |
| Heuchlingen | 9,94 €/m² | +1.6% | 9,87 €/m² | +5.8% |
| Schechingen | 9,34 €/m² | +1.6% | 9,01 €/m² | +5.8% |
| Mögglingen | 10,39 €/m² | +1.6% | 10,34 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hüttlingen?
Die Immobilienpreise in Hüttlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüttlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hüttlingen
Die Hauspreise in Hüttlingen sind von 3.134 €/m² Q2 2021 auf 3.336 €/m² gestiegen (6,45%). Die Wohnungspreise sind von 2.732 €/m² auf 2.916 €/m² gestiegen (6,73%).
Aktuell kosten Häuser in Hüttlingen durchschnittlich 3.336 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.916 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 42 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 295 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,66% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,87%. Die Mietpreise für Häuser in Hüttlingen haben sich um 4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hüttlingen liegt aktuell bei 27,4 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,7 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hüttlingen ihren Höchstwert von 3.638 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.134 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.074 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.732 €/m² im Q2 2021.