Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gammertingen 2026

Hauspreise in Gammertingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gammertingen liegt aktuell bei 2.595 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.625 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 2.584 €/m² auf 2.595 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gammertingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gammertingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gammertingen liegt aktuell bei 2.474 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.405 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.344 €/m² auf 2.474 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gammertingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Gammertingen lag im dritten Quartal 2026 bei 2.595 €/m² und damit 0,4 % über dem Wert von 2.584 €/m² im dritten Quartal 2021, nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2023 mit 2.742 €/m² seinen Höchststand erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,21 €/m² auf 9,92 €/m², was einem Plus von 20,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,2 im dritten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 27,9 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang des Faktors ist auf die steigenden Mietpreise bei nahezu unverändertem Kaufpreisniveau zurückzuführen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Gammertingen stieg von 2.344 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.635 €/m² im dritten Quartal 2022, lag danach mit Schwankungen unter diesem Niveau und notierte im dritten Quartal 2026 bei 2.474 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 5,5 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,42 €/m² auf 9,08 €/m², ein Anstieg von 22,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 28,2 im dritten Quartal 2022 auf 22,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang seit 2022 ergibt sich aus dem rückläufigen Kaufpreisniveau bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gammertingen kann man den Bodenrichtwert in Gammertingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 117 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gammertingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gammertingen liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,8% gestiegen – von 8,21 €/m² auf 9,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gammertingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gammertingen liegt aktuell bei 9,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,08 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Gammertingen liegen bei 2.595 €/m² und sind gegenüber dem Vorjahr um 1,1 % gesunken, während Wohnungen mit 2.474 €/m² einen Anstieg von 2,9 % verzeichnen. Im Umland weisen Hohenstein (Reutlingen) mit 2.745 €/m² bei Häusern und 2.817 €/m² bei Wohnungen sowie Burladingen mit 2.693 €/m² bei Häusern die höchsten Preise auf, während Veringenstadt bei Häusern mit 2.494 €/m² und Winterlingen bei Wohnungen mit 2.185 €/m² die niedrigsten Werte zeigen.

Bei den Hauspreisen verzeichnen alle Nachbarstädte Rückgänge, am stärksten Langenenslingen mit -2,8 %, am schwächsten Winterlingen mit -0,7 %. Bei den Wohnungspreisen fallen Bitz mit +3,6 %, Winterlingen mit +3,5 % und Burladingen mit +3,5 % durch Zuwächse auf, die über dem Anstieg in Gammertingen liegen, wohingegen Neufra und Hettingen mit +0,1 % und +0,2 % nahezu stagnieren.

Mietspiegel der Region

In Gammertingen kosten Häuser 9,92 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,08 €/m² (+4,3 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Zuwachs im gesamten Vergleichsraum verzeichnen, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich Steigerungen zwischen 1,7 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,7 % und 3,2 % aufweisen. Bei den Hausmieten liegen Trochtelfingen mit 10,06 €/m² und Winterlingen mit 10,02 €/m² an der Spitze, Langenenslingen mit 8,79 €/m² und Bitz mit 8,81 €/m² am unteren Ende.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Hohenstein (Reutlingen) mit 9,26 €/m² den höchsten Wert und liegt damit vor Trochtelfingen mit 9,11 €/m² und Gammertingen mit 9,08 €/m². Am niedrigsten fallen die Wohnungsmieten in Winterlingen mit 8,10 €/m² und Veringenstadt mit 8,24 €/m² aus.

Die Immobilienpreise in Gammertingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gammertingen besser einschätzen zu können.