Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hildrizhausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hildrizhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hildrizhausen liegt durchschnittlich bei ca. 4.140 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hildrizhausen liegt durchschnittlich bei ca. 3.918 €/m².
Hauspreise in Hildrizhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hildrizhausen liegt aktuell bei 4.140 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.154 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gefallen – von 4.267 €/m² auf 4.140 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hildrizhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hildrizhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hildrizhausen liegt aktuell bei 3.918 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.855 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 3.982 €/m² auf 3.918 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hildrizhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hildrizhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Hildrizhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hildrizhausen stiegen von 4.267 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.662 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 4.116 €/m² zurück (-11,7 % gegenüber dem Höchstwert). Seitdem bewegen sie sich weitgehend seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.140 €/m², während die Mietpreise im selben Zeitraum von 11,69 €/m² auf 13,83 €/m² zulegten (+18,3 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,3 im ersten Quartal 2022 auf 24,9 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang bis Anfang 2024 vor allem auf fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückging. Seit 2024 resultiert die weitere Abnahme des Faktors überwiegend aus den weiter steigenden Mietpreisen bei stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.584 €/m² | 11,96 €/m² | 31.9 | +2.6% |
| 2023 | 4.344 €/m² | 12,36 €/m² | 29.3 | -8.3% |
| 2024 | 4.104 €/m² | 13,17 €/m² | 26.0 | -11.3% |
| 2025 | 4.107 €/m² | 13,36 €/m² | 25.6 | -1.4% |
| 2026 | 4.133 €/m² | 13,79 €/m² | 25.0 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hildrizhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hildrizhausen lagen im 3. Quartal 2026 bei 3.918 €/m² und damit 10,0 % unter dem Höchststand von 4.349 €/m² im 3. Quartal 2022. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 10,63 €/m² auf 12,30 €/m² (15,7 %). Im Fünfjahresvergleich seit dem 3. Quartal 2021 ergibt sich bei den Kaufpreisen ein Plus von 1,6 %, bei den Mieten von 20,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,1 im 3. Quartal 2022 auf 26,5 im 3. Quartal 2026 (-22,3 %). Ursache sind sowohl die zwischen 2022 und 2024 rückläufigen Kaufpreise als auch die seit 2021 durchgehend steigenden Mietpreise, wobei seit 2024 vor allem die Mietentwicklung den weiteren Rückgang bei weitgehend stabilen Kaufpreisen bestimmt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.253 €/m² | 10,51 €/m² | 33.7 | +3.1% |
| 2023 | 3.967 €/m² | 10,95 €/m² | 30.2 | -10.5% |
| 2024 | 3.840 €/m² | 11,35 €/m² | 28.2 | -6.6% |
| 2025 | 3.841 €/m² | 11,78 €/m² | 27.2 | -3.6% |
| 2026 | 3.898 €/m² | 12,18 €/m² | 26.7 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hildrizhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Hildrizhausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hildrizhausen kann man den Bodenrichtwert in Hildrizhausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 643 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 500 €/m² bis 860 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hildrizhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hildrizhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hildrizhausen liegt aktuell bei 13,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,3% gestiegen – von 11,69 €/m² auf 13,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,96 €/m² | +2.9% | 10,98 €/m² | 15,99 €/m² |
| 2023 | 12,36 €/m² | +3.3% | 11,68 €/m² | 16,33 €/m² |
| 2024 | 13,16 €/m² | +6.5% | 12,44 €/m² | 17,36 €/m² |
| 2025 | 13,36 €/m² | +1.5% | 12,75 €/m² | 17,49 €/m² |
| 2026 | 13,79 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 17,81 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hildrizhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hildrizhausen liegt aktuell bei 12,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 10,23 €/m² auf 12,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,51 €/m² | +2.2% | 10,02 €/m² | 13,90 €/m² |
| 2023 | 10,95 €/m² | +4.2% | 10,43 €/m² | 14,43 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² | +3.6% | 10,82 €/m² | 14,91 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² | +3.8% | 11,35 €/m² | 15,40 €/m² |
| 2026 | 12,18 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 15,74 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hildrizhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hildrizhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.140 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.918 €/m² (+1,6 %), womit der Ort bei Häusern unter den meisten Nachbarstädten rangiert, nur Ammerbuch (3.839 €/m²) und Herrenberg (4.237 €/m²) liegen nahe oder darunter. Als einziger Ort der Vergleichsgruppe verzeichnet Hildrizhausen bei Häusern einen Preisrückgang, während die Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,2 % und 0,5 % aufweisen.
Die höchsten Preise erzielen Böblingen mit 5.022 €/m² bei Häusern und Ehningen mit 4.658 €/m² bei Häusern sowie 4.152 €/m² bei Wohnungen, wobei Böblingen bei Wohnungen mit -0,9 % als einzige Stadt einen Rückgang verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen liegt Hildrizhausen im Mittelfeld und im Preiswachstum mit +1,6 % nahe an Ehningen (+1,8 %), Nufringen (+1,8 %) und Schönaich (+1,8 %), während Ammerbuch mit +0,2 % das schwächste Wachstum zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Böblingen) | 4.443 €/m² | +0.3% | 3.890 €/m² | +1.0% |
| Ehningen | 4.658 €/m² | +0.5% | 4.153 €/m² | +1.8% |
| Holzgerlingen | 4.568 €/m² | +0.3% | 4.009 €/m² | +1.0% |
| Nufringen | 4.394 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
| Gärtringen | 4.492 €/m² | +0.5% | 3.935 €/m² | +1.8% |
| Ammerbuch | 3.840 €/m² | +0.5% | 3.506 €/m² | +0.2% |
| Herrenberg | 4.238 €/m² | +0.2% | 3.697 €/m² | +1.2% |
| Weil im Schönbuch | 4.373 €/m² | +0.3% | 3.824 €/m² | +1.0% |
| Böblingen | 5.022 €/m² | +0.3% | 4.062 €/m² | -0.9% |
| Schönaich | 4.585 €/m² | +0.5% | 3.963 €/m² | +1.8% |
Mietspiegel der Region
In Hildrizhausen liegen die Mietpreise für Häuser bei 13,83 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 12,30 €/m² (+4,0 %), womit der Ort im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten im unteren bis mittleren Preisbereich liegt. Die höchsten Mieten weisen Böblingen mit 15,99 €/m² für Häuser und 14,48 €/m² für Wohnungen sowie Schönaich mit 15,65 €/m² für Häuser auf, während Ammerbuch mit 12,48 €/m² für Häuser und 11,83 €/m² für Wohnungen sowie Herrenberg die niedrigsten Werte verzeichnen.
Beim Wohnungsmietpreis zählt Hildrizhausen mit +4,0 % zum Vorjahr zu den dynamischsten Märkten der Region und liegt nur knapp hinter Böblingen (+3,8 %), während Altdorf (Böblingen) (+0,3 %), Holzgerlingen (+0,3 %) und Weil im Schönbuch (+0,4 %) bei den Hauspreisen kaum zulegen. Der Anstieg der Hausmieten fällt in Hildrizhausen mit +2,0 % moderater aus als in Böblingen (+2,8 %), Ehningen (+2,6 %) und Schönaich (+2,5 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Böblingen) | 14,44 €/m² | +0.3% | 13,14 €/m² | +1.7% |
| Ehningen | 14,04 €/m² | +2.6% | 13,28 €/m² | +3.4% |
| Holzgerlingen | 14,77 €/m² | +0.3% | 13,56 €/m² | +1.6% |
| Nufringen | 13,65 €/m² | +2.5% | 13,06 €/m² | +3.4% |
| Gärtringen | 13,68 €/m² | +2.5% | 12,89 €/m² | +2.1% |
| Ammerbuch | 12,48 €/m² | +1.7% | 11,83 €/m² | +3.1% |
| Herrenberg | 12,79 €/m² | +2.5% | 12,35 €/m² | +2.7% |
| Weil im Schönbuch | 14,08 €/m² | +0.4% | 12,72 €/m² | +1.6% |
| Böblingen | 15,99 €/m² | +2.8% | 14,48 €/m² | +3.8% |
| Schönaich | 15,65 €/m² | +2.5% | 13,54 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hildrizhausen?
Die Immobilienpreise in Hildrizhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hildrizhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hildrizhausen
Die Hauspreise in Hildrizhausen sind von 4.267 €/m² Q1 2025 auf 4.140 €/m² gefallen (-2,98%). Die Wohnungspreise sind von 3.982 €/m² auf 3.918 €/m² gefallen (-1,61%).
Aktuell kosten Häuser in Hildrizhausen durchschnittlich 4.140 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.918 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 643 €/m² mit einer Preisspanne von 500 - 860 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,64%. Die Mietpreise für Häuser in Hildrizhausen haben sich um 1,99% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hildrizhausen liegt aktuell bei 24,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hildrizhausen ihren Höchstwert von 4.662 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.075 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.349 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.817 €/m² im Q2 2024.