Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altdorf (Böblingen) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altdorf (Böblingen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altdorf (Böblingen) liegt durchschnittlich bei ca. 4.464 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altdorf (Böblingen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.908 €/m².
Hauspreise in Altdorf (Böblingen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altdorf (Böblingen) liegt aktuell bei 4.464 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.462 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 4.588 €/m² auf 4.464 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altdorf (Böblingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altdorf (Böblingen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altdorf (Böblingen) liegt aktuell bei 3.908 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.831 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,3% gefallen – von 3.960 €/m² auf 3.908 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altdorf (Böblingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altdorf (Böblingen).
Wie haben sich die Hauspreise in Altdorf (Böblingen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Altdorf lag im dritten Quartal 2021 bei 4.588 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 4.982 €/m² seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 4.401 €/m². Seitdem stieg er leicht auf 4.464 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 10,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 12,23 €/m² auf 14,51 €/m², ein Plus von 18,6 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,2 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,6. Diese Entwicklung ergibt sich aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Seit Anfang 2024 verläuft der Rückgang des Faktors vor allem über die steigenden Mieten, da die Kaufpreise in dieser Phase nahezu stagnieren.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.925 €/m² | 12,50 €/m² | 32.8 | +2.6% |
| 2023 | 4.664 €/m² | 12,90 €/m² | 30.1 | -8.3% |
| 2024 | 4.408 €/m² | 13,75 €/m² | 26.7 | -11.3% |
| 2025 | 4.408 €/m² | 13,95 €/m² | 26.3 | -1.4% |
| 2026 | 4.453 €/m² | 14,44 €/m² | 25.7 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altdorf (Böblingen) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Altdorf stiegen von 3.960 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.299 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.788 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.908 €/m² (-1,3 % gegenüber Q3 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,95 €/m² auf 13,20 €/m², ein Plus von 20,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich bei 31,7 (Q2 und Q3 2022) lag. Der Rückgang resultiert aus den bis 2025 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während seit 2025 die Mieten stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.226 €/m² | 11,23 €/m² | 31.4 | +3.1% |
| 2023 | 3.940 €/m² | 11,69 €/m² | 28.1 | -10.4% |
| 2024 | 3.817 €/m² | 12,13 €/m² | 26.2 | -6.7% |
| 2025 | 3.815 €/m² | 12,59 €/m² | 25.3 | -3.7% |
| 2026 | 3.886 €/m² | 13,06 €/m² | 24.8 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altdorf (Böblingen).
Aktuelle Grundstückspreise in Altdorf (Böblingen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altdorf (Böblingen) kann man den Bodenrichtwert in Altdorf (Böblingen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 764 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 900 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altdorf (Böblingen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altdorf (Böblingen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altdorf (Böblingen) liegt aktuell bei 14,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,6% gestiegen – von 12,23 €/m² auf 14,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,50 €/m² | +3.2% | 11,62 €/m² | 16,58 €/m² |
| 2023 | 12,90 €/m² | +3.2% | 12,35 €/m² | 16,84 €/m² |
| 2024 | 13,75 €/m² | +6.6% | 13,20 €/m² | 17,94 €/m² |
| 2025 | 13,95 €/m² | +1.4% | 13,38 €/m² | 18,12 €/m² |
| 2026 | 14,44 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 18,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altdorf (Böblingen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altdorf (Böblingen) liegt aktuell bei 13,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 10,95 €/m² auf 13,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,23 €/m² | +2.6% | 10,66 €/m² | 14,76 €/m² |
| 2023 | 11,69 €/m² | +4.1% | 11,09 €/m² | 15,42 €/m² |
| 2024 | 12,13 €/m² | +3.8% | 11,55 €/m² | 15,91 €/m² |
| 2025 | 12,59 €/m² | +3.8% | 11,97 €/m² | 16,50 €/m² |
| 2026 | 13,06 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 16,68 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altdorf (Böblingen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Altdorf (Böblingen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.464 €/m² mit einer nahezu unveränderten Entwicklung von 0,0 % zum Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 0,3 % und 0,6 % verzeichnen. Die Wohnungspreise betragen 3.908 €/m² bei einem Plus von 2,0 %, womit Altdorf über den meisten Nachbarstädten bei der Preisentwicklung liegt, etwa vor Holzgerlingen mit 1,0 % und Ammerbuch mit 0,2 %.
Die höchsten Preise weisen Böblingen mit 5.022 €/m² bei Häusern und 4.062 €/m² bei Wohnungen sowie Ehningen mit 4.658 €/m² bei Häusern und 4.152 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Böblingen als einzige Nachbarstadt bei Wohnungen einen Rückgang von -0,9 % verzeichnet. Am niedrigsten liegen die Preise in Ammerbuch mit 3.839 €/m² bei Häusern und 3.505 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Dettenhausen mit 4.266 €/m² bei Häusern und 3.816 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hildrizhausen | 4.139 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
| Holzgerlingen | 4.568 €/m² | +0.3% | 4.009 €/m² | +1.0% |
| Weil im Schönbuch | 4.373 €/m² | +0.3% | 3.824 €/m² | +1.0% |
| Ammerbuch | 3.840 €/m² | +0.5% | 3.506 €/m² | +0.2% |
| Ehningen | 4.658 €/m² | +0.5% | 4.153 €/m² | +1.8% |
| Schönaich | 4.585 €/m² | +0.5% | 3.963 €/m² | +1.8% |
| Dettenhausen | 4.266 €/m² | +0.6% | 3.816 €/m² | +0.2% |
| Nufringen | 4.394 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
| Böblingen | 5.022 €/m² | +0.3% | 4.062 €/m² | -0.9% |
| Gärtringen | 4.492 €/m² | +0.5% | 3.935 €/m² | +1.8% |
Mietspiegel der Region
In Altdorf (Böblingen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 14,51 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 13,20 €/m² (+4,4 %), womit der Wohnungsmietpreis stärker gestiegen ist als in allen zehn Nachbarstädten. Damit bewegt sich Altdorf im oberen Mittelfeld, hinter Böblingen mit 15,99 €/m² für Häuser und 14,48 €/m² für Wohnungen sowie Schönaich mit 15,65 €/m² für Häuser.
Die niedrigsten Mietpreise weist Ammerbuch mit 12,48 €/m² für Häuser und 11,83 €/m² für Wohnungen auf, während Holzgerlingen mit 14,77 €/m² für Häuser und 13,56 €/m² für Wohnungen über dem Niveau von Altdorf liegt, bei Häusern aber nur um 0,3 % und bei Wohnungen um 1,7 % zugelegt hat. Ebenfalls schwach fiel der Anstieg der Hausmieten in Weil im Schönbuch mit 0,4 % aus, wogegen Böblingen mit +2,8 % bei Häusern und +3,8 % bei Wohnungen die stärkste Dynamik unter den Nachbarstädten zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hildrizhausen | 13,83 €/m² | +2.5% | 12,30 €/m² | +3.4% |
| Holzgerlingen | 14,77 €/m² | +0.3% | 13,56 €/m² | +1.6% |
| Weil im Schönbuch | 14,08 €/m² | +0.4% | 12,72 €/m² | +1.6% |
| Ammerbuch | 12,48 €/m² | +1.7% | 11,83 €/m² | +3.1% |
| Ehningen | 14,04 €/m² | +2.6% | 13,28 €/m² | +3.4% |
| Schönaich | 15,65 €/m² | +2.5% | 13,54 €/m² | +3.4% |
| Dettenhausen | 13,48 €/m² | +1.8% | 12,55 €/m² | +3.1% |
| Nufringen | 13,65 €/m² | +2.5% | 13,06 €/m² | +3.4% |
| Böblingen | 15,99 €/m² | +2.8% | 14,48 €/m² | +3.8% |
| Gärtringen | 13,68 €/m² | +2.5% | 12,89 €/m² | +2.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altdorf (Böblingen)?
Die Immobilienpreise in Altdorf (Böblingen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altdorf (Böblingen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altdorf (Böblingen)
Die Hauspreise in Altdorf (Böblingen) sind von 4.588 €/m² Q1 2025 auf 4.464 €/m² gefallen (-2,7%). Die Wohnungspreise sind von 3.960 €/m² auf 3.908 €/m² gefallen (-1,31%).
Aktuell kosten Häuser in Altdorf (Böblingen) durchschnittlich 4.464 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.908 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 764 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 900 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2%. Die Mietpreise für Häuser in Altdorf (Böblingen) haben sich um 2,4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altdorf (Böblingen) liegt aktuell bei 25,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altdorf (Böblingen) ihren Höchstwert von 4.982 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.348 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.299 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.787 €/m² im Q2 2024.