Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzgerlingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Holzgerlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Holzgerlingen liegt durchschnittlich bei ca. 4.569 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Holzgerlingen liegt durchschnittlich bei ca. 4.009 €/m².
Hauspreise in Holzgerlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzgerlingen liegt aktuell bei 4.569 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.581 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 4.737 €/m² auf 4.569 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzgerlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Holzgerlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzgerlingen liegt aktuell bei 4.009 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.942 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gefallen – von 4.099 €/m² auf 4.009 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzgerlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Holzgerlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Holzgerlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Holzgerlingen stieg von 4.737 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 5.145 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 4.504 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.569 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 12,56 €/m² auf 14,77 €/m², was einem Plus von 17,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,4 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,8. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten seit dem ersten Quartal 2022 um 22,1 % zulegten, während die Kaufpreise um 8,6 % unter dem damaligen Niveau liegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.077 €/m² | 12,81 €/m² | 33.0 | +2.6% |
| 2023 | 4.802 €/m² | 13,22 €/m² | 30.3 | -8.3% |
| 2024 | 4.540 €/m² | 14,09 €/m² | 26.9 | -11.3% |
| 2025 | 4.536 €/m² | 14,28 €/m² | 26.5 | -1.4% |
| 2026 | 4.563 €/m² | 14,72 €/m² | 25.8 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Holzgerlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Holzgerlingen stiegen von 4.099 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.450 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.936 €/m². Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.009 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 11,34 €/m² auf 13,56 €/m² zulegten (+19,6 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,7 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,6. Dieser Rückgang resultiert aus den zwischen 2022 und 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus dem weiteren Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.367 €/m² | 11,62 €/m² | 31.3 | +3.1% |
| 2023 | 4.067 €/m² | 12,08 €/m² | 28.0 | -10.4% |
| 2024 | 3.940 €/m² | 12,54 €/m² | 26.2 | -6.7% |
| 2025 | 3.935 €/m² | 13,00 €/m² | 25.2 | -3.6% |
| 2026 | 3.991 €/m² | 13,44 €/m² | 24.8 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Holzgerlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Holzgerlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzgerlingen kann man den Bodenrichtwert in Holzgerlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 824 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 250 €/m² bis 960 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Holzgerlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Holzgerlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzgerlingen liegt aktuell bei 14,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 17,6% gestiegen – von 12,56 €/m² auf 14,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,81 €/m² | +3.2% | 11,71 €/m² | 17,22 €/m² |
| 2023 | 13,21 €/m² | +3.1% | 12,50 €/m² | 17,41 €/m² |
| 2024 | 14,09 €/m² | +6.6% | 13,27 €/m² | 18,60 €/m² |
| 2025 | 14,28 €/m² | +1.3% | 13,56 €/m² | 18,81 €/m² |
| 2026 | 14,72 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 19,08 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Holzgerlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzgerlingen liegt aktuell bei 13,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 11,34 €/m² auf 13,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,62 €/m² | +2.6% | 10,55 €/m² | 15,51 €/m² |
| 2023 | 12,08 €/m² | +4.0% | 11,03 €/m² | 16,13 €/m² |
| 2024 | 12,54 €/m² | +3.8% | 11,40 €/m² | 16,58 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² | +3.6% | 11,92 €/m² | 17,26 €/m² |
| 2026 | 13,44 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 17,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Holzgerlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Holzgerlingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.569 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 4.009 €/m² (+1,7 %), womit der Ort bei Häusern als einziger Standort im Vergleich einen Rückgang verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte leicht zulegen. Die höchsten Hauspreise weisen Sindelfingen mit 5.048 €/m² und Böblingen mit 5.022 €/m² auf, die niedrigsten Hildrizhausen mit 4.139 €/m².
Bei Wohnungen liegt Holzgerlingen im oberen Mittelfeld, übertroffen nur von Ehningen mit 4.152 €/m² (+1,8 %) und Böblingen mit 4.062 €/m², wo die Preise allerdings um 0,9 % sanken. Am niedrigsten sind die Wohnungspreise in Steinenbronn mit 3.718 €/m², während mehrere Nachbarstädte wie Schönaich und Waldenbuch mit rund 1,8 % ein ähnliches Plus wie Holzgerlingen erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Böblingen) | 4.443 €/m² | +0.3% | 3.890 €/m² | +1.0% |
| Weil im Schönbuch | 4.373 €/m² | +0.3% | 3.824 €/m² | +1.0% |
| Schönaich | 4.585 €/m² | +0.5% | 3.963 €/m² | +1.8% |
| Böblingen | 5.022 €/m² | +0.3% | 4.062 €/m² | -0.9% |
| Hildrizhausen | 4.139 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
| Ehningen | 4.658 €/m² | +0.5% | 4.153 €/m² | +1.8% |
| Dettenhausen | 4.266 €/m² | +0.6% | 3.816 €/m² | +0.2% |
| Steinenbronn | 4.305 €/m² | +0.5% | 3.718 €/m² | +1.8% |
| Sindelfingen | 5.049 €/m² | +0.5% | 4.013 €/m² | +0.9% |
| Waldenbuch | 4.280 €/m² | +0.5% | 3.939 €/m² | +1.8% |
Mietspiegel der Region
In Holzgerlingen liegen die Mietpreise für Häuser bei 14,77 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 13,56 €/m² (+4,1 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen knapp über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Den stärksten Preisanstieg bei Wohnungen verzeichnet Holzgerlingen im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse von 3,1 % bis 3,8 % aufweisen.
Die höchsten Mieten registrieren Böblingen mit 15,99 €/m² bei Häusern und 14,48 €/m² bei Wohnungen sowie Sindelfingen mit 15,57 €/m² bzw. 14,32 €/m², die niedrigsten Werte zeigen Dettenhausen bei Häusern (13,48 €/m²) und Hildrizhausen bei Wohnungen (12,30 €/m²). Auffallend schwach fällt der Anstieg in Altdorf (Böblingen) und Weil im Schönbuch aus, wo die Hauspreise nur um 0,4 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Böblingen) | 14,44 €/m² | +0.3% | 13,14 €/m² | +1.7% |
| Weil im Schönbuch | 14,08 €/m² | +0.4% | 12,72 €/m² | +1.6% |
| Schönaich | 15,65 €/m² | +2.5% | 13,54 €/m² | +3.4% |
| Böblingen | 15,99 €/m² | +2.8% | 14,48 €/m² | +3.8% |
| Hildrizhausen | 13,83 €/m² | +2.5% | 12,30 €/m² | +3.4% |
| Ehningen | 14,04 €/m² | +2.6% | 13,28 €/m² | +3.4% |
| Dettenhausen | 13,48 €/m² | +1.8% | 12,55 €/m² | +3.1% |
| Steinenbronn | 14,75 €/m² | +2.5% | 12,94 €/m² | +3.4% |
| Sindelfingen | 15,57 €/m² | +2.5% | 14,32 €/m² | +3.3% |
| Waldenbuch | 14,48 €/m² | +2.5% | 12,56 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Holzgerlingen?
Die Immobilienpreise in Holzgerlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzgerlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Holzgerlingen
Die Hauspreise in Holzgerlingen sind von 4.737 €/m² Q1 2025 auf 4.569 €/m² gefallen (-3,55%). Die Wohnungspreise sind von 4.099 €/m² auf 4.009 €/m² gefallen (-2,2%).
Aktuell kosten Häuser in Holzgerlingen durchschnittlich 4.569 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.009 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 824 €/m² mit einer Preisspanne von 250 - 960 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,7%. Die Mietpreise für Häuser in Holzgerlingen haben sich um 2,07% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,07% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Holzgerlingen liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Holzgerlingen ihren Höchstwert von 5.145 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.501 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.450 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.911 €/m² im Q2 2024.