Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hettingen 2026

Hauspreise in Hettingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hettingen liegt aktuell bei 2.512 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.566 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gestiegen – von 2.508 €/m² auf 2.512 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hettingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hettingen liegt aktuell bei 2.376 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.332 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.257 €/m² auf 2.376 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hettingen lag im dritten Quartal 2026 bei 2.512 €/m² und damit um 3,0 % unter dem Wert von 2.590 €/m² aus dem Vorjahr. Zugleich stieg der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 9,63 €/m² auf 9,74 €/m², was einem Plus von 1,1 % entspricht. Über den gesamten Zeitraum seit dem dritten Quartal 2021 legte der Kaufpreis um 0,2 % zu, während der Mietpreis um 20,5 % anstieg.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,5 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,0 % entspricht. Der Rückgang geht auf die deutlich gestiegenen Mietpreise bei nahezu unverändertem Kaufpreisniveau zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hettingen stieg von 2.257 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.524 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.413 €/m². Seitdem bewegt er sich weitgehend seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.376 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,02 €/m² auf 8,56 €/m² (+21,9 %) zunahm.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,7 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,1. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2023 leicht rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hettingen kann man den Bodenrichtwert in Hettingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 104 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hettingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hettingen liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,5% gestiegen – von 8,08 €/m² auf 9,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hettingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hettingen liegt aktuell bei 8,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 7,02 €/m² auf 8,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser liegen in Hettingen bei 2.512 €/m² und sind damit um 2,1 % gegenüber dem Vorjahr gesunken, womit der Rückgang stärker ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Am höchsten sind die Hauspreise in Sigmaringen mit 2.740 €/m² und in Bingen mit 2.653 €/m², während Veringenstadt mit 2.494 €/m² und Pfronstetten mit 2.510 €/m² das niedrigste Niveau aufweisen; den stärksten Rückgang verzeichnet Langenenslingen mit -2,8 %.

Die Wohnungspreise in Hettingen stiegen um 1,9 % auf 2.376 €/m² und liegen damit im Mittelfeld der Region. Deutlich stärker legten Bitz mit 3,6 % und Winterlingen mit 3,5 % zu, wobei beide Orte mit 2.267 €/m² beziehungsweise 2.185 €/m² unter dem Hettinger Niveau bleiben; das höchste Wohnungspreisniveau erreicht Pfronstetten mit 2.659 €/m².

Mietspiegel der Region

In Hettingen liegt die Miete für Häuser bei 9,74 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungsmiete mit 8,56 €/m² (+3,3 %) im unteren Bereich rangiert. Bei Häusern verzeichnen Trochtelfingen mit 10,06 €/m² und Winterlingen mit 10,02 €/m² die höchsten, Langenenslingen mit 8,79 €/m² die niedrigsten Mieten, wobei der Anstieg in Hettingen unter den 1,7 % bis 1,8 % der Nachbarstädte bleibt.

Bei Wohnungen führen Trochtelfingen mit 9,11 €/m² und Gammertingen mit 9,09 €/m², am günstigsten sind Winterlingen mit 8,10 €/m² und Veringenstadt mit 8,24 €/m². Den stärksten Zuwachs bei Wohnungsmieten weist Sigmaringen mit +3,8 % auf, womit Hettingen mit +3,3 % im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt.

Die Immobilienpreise in Hettingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hettingen besser einschätzen zu können.