Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Veringenstadt 2026

Hauspreise in Veringenstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Veringenstadt liegt aktuell bei 2.494 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.522 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 2.466 €/m² auf 2.494 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Veringenstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Veringenstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Veringenstadt liegt aktuell bei 2.301 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.237 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.166 €/m² auf 2.301 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Veringenstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Veringenstadt lag im dritten Quartal 2021 bei 2.466 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2023 mit 2.622 €/m² den Höchststand, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.494 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,16 €/m² auf 9,93 €/m², was einem Plus von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im dritten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 26,8 im ersten Quartal 2022 verzeichnet wurde. Der Rückgang resultiert aus dem seit 2023 leicht sinkenden Kaufpreis bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Veringenstadt stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 2.166 €/m² auf 2.301 €/m² (+6,2 %). Er erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.442 €/m² seinen Höchstwert und lag zuletzt 5,8 % darunter. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,69 €/m² auf 8,24 €/m² zu (+23,2 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 auf 23,3 (-13,7 %). Gegenüber dem Höchstwert von 28,9 im dritten Quartal 2022 beträgt der Rückgang 19,4 %. Der Rückgang des Faktors resultiert aus den seither gestiegenen Mieten (+17,0 %) bei gleichzeitig niedrigeren Kaufpreisen (-5,8 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Veringenstadt kann man den Bodenrichtwert in Veringenstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Veringenstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Veringenstadt liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 9,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Veringenstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Veringenstadt liegt aktuell bei 8,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Veringenstadt liegen mit 2.494 €/m² und einem Rückgang von -1,1 % zum Vorjahr unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, nur Stetten am kalten Markt weist mit 2.386 €/m² einen niedrigeren Wert auf. Am höchsten sind die Hauspreise in Sigmaringen mit 2.740 €/m² und Bingen mit 2.653 €/m², während der stärkste Rückgang mit -2,8 % in Langenenslingen zu verzeichnen ist.

Bei Wohnungen verzeichnet Veringenstadt mit 2.301 €/m² einen Anstieg von 2,9 % und liegt damit im oberen Bereich der Preisentwicklung, übertroffen nur von Winterlingen, Straßberg und Bitz mit Zuwächsen von jeweils rund 3,5 %. Das höchste Preisniveau für Wohnungen weisen Sigmaringen mit 2.569 €/m² und Gammertingen mit 2.476 €/m² auf, wo die Preise jedoch nur um 0,6 % bzw. 0,1 % stiegen.

Mietspiegel der Region

In Veringenstadt liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,93 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Stetten am kalten Markt mit 10,37 €/m², Straßberg mit 10,13 €/m² und Winterlingen mit 10,02 €/m² weisen höhere Werte auf, während Langenenslingen mit 8,79 €/m² und Bitz mit 8,81 €/m² am unteren Ende liegen. Der Anstieg der Hauspreise fällt in Veringenstadt stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen 1,7 % und 1,8 % liegen.

Bei den Wohnungen liegt Veringenstadt mit 8,24 €/m² im unteren Preisbereich, nur Winterlingen mit 8,10 €/m² ist günstiger, während Gammertingen mit 9,09 €/m² den höchsten Wert erreicht. Mit +4,3 % verzeichnet Veringenstadt zugleich die stärkste Mietpreissteigerung bei Wohnungen, vor Sigmaringen mit 3,8 % und deutlich über dem Wert von Langenenslingen mit 2,7 %.

Die Immobilienpreise in Veringenstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Veringenstadt besser einschätzen zu können.