Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Emmingen-Liptingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Emmingen-Liptingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.031 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Emmingen-Liptingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.792 €/m².
Hauspreise in Emmingen-Liptingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Emmingen-Liptingen liegt aktuell bei 3.031 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.063 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 3.065 €/m² auf 3.031 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Emmingen-Liptingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Emmingen-Liptingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Emmingen-Liptingen liegt aktuell bei 2.792 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.738 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.609 €/m² auf 2.792 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Emmingen-Liptingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Emmingen-Liptingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Emmingen-Liptingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Emmingen-Liptingen stieg von 3.065 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.349 €/m² im zweiten Quartal 2022, fiel bis zum vierten Quartal 2022 auf 3.028 €/m² und erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 3.275 €/m² wieder das Niveau von 2022. Seit dem vierten Quartal 2023 (3.346 €/m²) sank er auf 3.031 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 9,4 %. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 8,35 €/m² auf 10,28 €/m² zu, was einem Anstieg von 23,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,3 im ersten Quartal 2022 auf 24,6 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus stärker steigenden Mietpreisen bei zugleich rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2024.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.234 €/m² | 8,81 €/m² | 30.6 | -1.9% |
| 2023 | 3.275 €/m² | 9,43 €/m² | 28.9 | -5.3% |
| 2024 | 3.281 €/m² | 9,88 €/m² | 27.7 | -4.4% |
| 2025 | 3.137 €/m² | 10,01 €/m² | 26.1 | -5.6% |
| 2026 | 3.071 €/m² | 10,23 €/m² | 25.0 | -4.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Emmingen-Liptingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 2.609 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.899 €/m² im 4. Quartal 2022, sank anschließend bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.651 €/m² und lag im 3. Quartal 2026 bei 2.792 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,97 €/m² auf 9,69 €/m², was einem Plus von 21,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 28,8 im 3. Quartal 2022 auf 23,9 im 1. Quartal 2025 zurück und liegt aktuell bei 24,0. Der Rückgang resultiert aus den zwischen 2023 und 2024 gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, während seit 2025 beide Größen moderat zulegen und der Faktor weitgehend stabil bleibt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.838 €/m² | 8,27 €/m² | 28.6 | +3.1% |
| 2023 | 2.725 €/m² | 8,58 €/m² | 26.5 | -7.4% |
| 2024 | 2.656 €/m² | 8,99 €/m² | 24.6 | -6.9% |
| 2025 | 2.714 €/m² | 9,30 €/m² | 24.3 | -1.2% |
| 2026 | 2.783 €/m² | 9,63 €/m² | 24.1 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Emmingen-Liptingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Emmingen-Liptingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Emmingen-Liptingen kann man den Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 180 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Emmingen-Liptingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Emmingen-Liptingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Emmingen-Liptingen liegt aktuell bei 10,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,1% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,28 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,81 €/m² | +5.2% | 7,72 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² | +7.0% | 8,71 €/m² | 12,98 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² | +4.8% | 8,99 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² | +1.2% | 9,06 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2026 | 10,23 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 13,87 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Emmingen-Liptingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Emmingen-Liptingen liegt aktuell bei 9,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 9,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,27 €/m² | +3.4% | 7,83 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² | +3.7% | 8,15 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2024 | 8,99 €/m² | +4.7% | 8,53 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² | +3.4% | 8,82 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2026 | 9,63 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 13,35 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Emmingen-Liptingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Emmingen-Liptingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.031 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.792 €/m² (+2,0 %), womit der Ort bei Häusern im mittleren und bei Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Orsingen-Nenzingen mit 3.510 €/m² und Engen mit 3.330 €/m², die niedrigsten Fridingen an der Donau mit 2.566 €/m² und Neuhausen ob Eck mit 2.626 €/m².
Bei den Wohnungen führen Aach (Hegau) mit 3.021 €/m² und Orsingen-Nenzingen mit 3.004 €/m², während Fridingen an der Donau mit 2.603 €/m² am unteren Ende liegt. Auffällig sind die Hauspreisrückgänge in Fridingen an der Donau (-2,1 %), Neuhausen ob Eck (-2,1 %) und Immendingen (-2,1 %), während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten zwischen +2,4 % und +3,0 % stiegen und damit stärker als in Emmingen-Liptingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eigeltingen | 3.059 €/m² | -0.0% | 2.755 €/m² | +2.8% |
| Tuttlingen | 3.161 €/m² | -1.2% | 2.927 €/m² | +2.4% |
| Neuhausen ob Eck | 2.627 €/m² | -2.1% | 2.712 €/m² | +2.9% |
| Aach (Hegau) | 3.122 €/m² | -0.0% | 3.021 €/m² | +2.8% |
| Engen | 3.330 €/m² | -0.0% | 2.947 €/m² | +2.8% |
| Orsingen-Nenzingen | 3.510 €/m² | -0.0% | 3.004 €/m² | +2.8% |
| Fridingen an der Donau | 2.567 €/m² | -2.1% | 2.604 €/m² | +3.0% |
| Mühlingen | 2.815 €/m² | -0.0% | 2.658 €/m² | +2.8% |
| Wurmlingen | 3.117 €/m² | -2.0% | 2.920 €/m² | +2.9% |
| Immendingen | 2.853 €/m² | -2.1% | 2.692 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
In Emmingen-Liptingen kostet die Miete für Häuser 10,28 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 9,69 €/m² (+4,9 %), womit der Ort bei den Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt, beim Preisanstieg aber deutlich über allen Nachbarstädten, die bei Häusern zwischen 1,1 % und 1,2 % und bei Wohnungen zwischen 2,1 % und 2,9 % liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Aach (Hegau) mit 11,66 €/m² und Immendingen mit 11,16 €/m², die niedrigsten Fridingen an der Donau mit 9,29 €/m² und Neuhausen ob Eck mit 9,31 €/m².
Bei den Wohnungsmieten liegen Engen mit 10,39 €/m², Aach (Hegau) mit 10,34 €/m² und Tuttlingen mit 10,18 €/m² vorn, während Mühlingen mit 9,18 €/m² und Fridingen an der Donau mit 9,23 €/m² die günstigsten Werte aufweisen. Emmingen-Liptingen liegt mit 9,69 €/m² im unteren Drittel, hat durch den Anstieg von 4,9 % jedoch den Abstand zu den teureren Nachbarstädten verringert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eigeltingen | 10,32 €/m² | +1.2% | 9,38 €/m² | +2.3% |
| Tuttlingen | 10,26 €/m² | +1.1% | 10,18 €/m² | +2.1% |
| Neuhausen ob Eck | 9,31 €/m² | +1.2% | 9,34 €/m² | +2.9% |
| Aach (Hegau) | 11,66 €/m² | +1.1% | 10,34 €/m² | +2.4% |
| Engen | 10,64 €/m² | +1.1% | 10,39 €/m² | +2.4% |
| Orsingen-Nenzingen | 10,61 €/m² | +1.1% | 10,09 €/m² | +2.3% |
| Fridingen an der Donau | 9,29 €/m² | +1.2% | 9,23 €/m² | +2.9% |
| Mühlingen | 9,53 €/m² | +1.2% | 9,18 €/m² | +2.3% |
| Wurmlingen | 9,83 €/m² | +1.2% | 9,97 €/m² | +2.9% |
| Immendingen | 11,16 €/m² | +1.2% | 9,51 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen?
Die Immobilienpreise in Emmingen-Liptingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Emmingen-Liptingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Emmingen-Liptingen
Die Hauspreise in Emmingen-Liptingen sind von 3.065 €/m² Q4 2022 auf 3.031 €/m² gefallen (-1,11%). Die Wohnungspreise sind von 2.609 €/m² auf 2.792 €/m² gestiegen (7,01%).
Aktuell kosten Häuser in Emmingen-Liptingen durchschnittlich 3.031 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.792 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 53 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 180 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,97%. Die Mietpreise für Häuser in Emmingen-Liptingen haben sich um 2,7% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Emmingen-Liptingen liegt aktuell bei 24,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Emmingen-Liptingen ihren Höchstwert von 3.349 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.028 €/m² im Q4 2022. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.899 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.609 €/m² im Q3 2021.