Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurmlingen 2026

Hauspreise in Wurmlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurmlingen liegt aktuell bei 3.101 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.164 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 3.167 €/m² auf 3.101 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurmlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wurmlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurmlingen liegt aktuell bei 2.906 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.878 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.744 €/m² auf 2.906 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurmlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wurmlingen liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.101 €/m² und damit 2,1 % unter dem Wert von 3.167 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach einem Höchststand von 3.446 €/m² im zweiten Quartal 2022 sank er bis zum vierten Quartal 2022 auf 3.123 €/m², stieg bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.456 €/m² (+10,7 %) und ging seitdem um 10,3 % zurück. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,03 €/m² auf 9,78 €/m² (+21,8 %) und bewegt sich seit 2025 zwischen 9,37 €/m² und 9,82 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,9 im dritten Quartal 2021 auf 26,4 im dritten Quartal 2026 (-19,8 %). Nach einem Höchststand von 35,8 im ersten Quartal 2022, als die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten, fiel er zunächst auf 29,1 und erreichte im vierten Quartal 2023 mit 31,6 ein Zwischenhoch. Seit 2024 ist der Rückgang des Faktors auf gleichzeitig sinkende Kaufpreise und weiter steigende Mietpreise zurückzuführen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wurmlingen stieg von 2.744 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.041 €/m² im vierten Quartal 2022 und ging bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.875 €/m² zurück. Seitdem liegt er weitgehend stabil bei 2.906 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 4,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,25 €/m² auf 9,92 €/m², ein Plus von 20,2 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,3 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,4. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise zwischen 2023 und 2025 und weiter steigender Mietpreise, wobei die Mieten seit dem Höchststand des Faktors um 13,3 % zulegten, während der Kaufpreis um 4,2 % nachgab.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurmlingen kann man den Bodenrichtwert in Wurmlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 52 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 215 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wurmlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurmlingen liegt aktuell bei 9,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,03 €/m² auf 9,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wurmlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurmlingen liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 8,25 €/m² auf 9,92 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wurmlingen liegt der Hauspreis bei 3.101 €/m² und damit höher als in fast allen Nachbarstädten, lediglich Tuttlingen liegt mit 3.161 €/m² darüber, während Mühlheim an der Donau mit 2.644 €/m² und Talheim (Tuttlingen) mit 2.692 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Die Hauspreise sinken in Wurmlingen mit -2,0 % zum Vorjahr, in den Nachbarstädten liegt der Rückgang zwischen -1,2 % (Tuttlingen) und -2,1 %.

Bei Wohnungen erreicht Wurmlingen 2.906 €/m² und wird nur von Tuttlingen mit 2.926 €/m² übertroffen, während Talheim (Tuttlingen) mit 2.356 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Mit einem Plus von 1,0 % fällt der Preisanstieg bei Wohnungen in Wurmlingen deutlich schwächer aus als in den Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 2,4 % und 3,0 % liegen.

Mietspiegel der Region

In Wurmlingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,78 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,92 €/m² (+3,8 %), womit beide Segmente stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, in denen die Hauspreise um 1,1 bis 1,2 % und die Wohnungspreise um 2,1 bis 2,9 % zulegten. Bei den Hauspreisen liegt Wurmlingen im mittleren Bereich der Nachbarorte, bei den Wohnungspreisen gehört es mit den Spitzenwerten zu den höchsten der Region.

Die höchsten Hausmieten weist Immendingen mit 11,16 €/m² auf, gefolgt von Talheim (Tuttlingen) mit 10,38 €/m² und Tuttlingen mit 10,26 €/m², während Mühlheim an der Donau mit 9,52 €/m² am niedrigsten liegt. Bei den Wohnungsmieten führen Tuttlingen mit 10,18 €/m² und Spaichingen mit 10,11 €/m², das niedrigste Niveau zeigt Talheim (Tuttlingen) mit 8,94 €/m².

Die Immobilienpreise in Wurmlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurmlingen besser einschätzen zu können.