Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wurmlingen 2026

Hauspreise in Wurmlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wurmlingen liegt aktuell bei 3.215 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.332 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.984 €/m² auf 3.215 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wurmlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wurmlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wurmlingen liegt aktuell bei 2.913 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.782 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.696 €/m² auf 2.913 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wurmlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wurmlingen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen Höhepunkt von 3.467 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf aktuell 3.215 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 7,88 €/m² auf 9,76 €/m², was einem Anstieg von 23,9 % über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 7,7 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 35,8 im ersten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,5 zurück. Dieser Rückgang von 23,2 % resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere in der Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2023 deutliche Kaufpreisrückgänge bei gleichzeitig steigenden Mieten zu verzeichnen waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wurmlingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.696 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.033 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.797 €/m² sanken. Seit diesem Tiefpunkt ist eine Erholung auf aktuell 2.913 €/m² zu verzeichnen, womit das Preisniveau insgesamt um 8,0 % über dem Ausgangswert liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,15 €/m² auf 9,89 €/m², was einer Steigerung von 21,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,6 auf aktuell 24,5 und verdeutlicht damit eine grundlegende Verschiebung im Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei insbesondere der Kaufpreisrückgang zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten den Faktor nach unten drückte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wurmlingen kann man den Bodenrichtwert in Wurmlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 52 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 215 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wurmlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wurmlingen liegt aktuell bei 9,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 9,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wurmlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wurmlingen liegt aktuell bei 9,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 8,15 €/m² auf 9,89 €/m².

Kaufpreise der Region

Wurmlingen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.215 €/m² und liegt damit im oberen Bereich der Region, knapp hinter Tuttlingen mit 3.230 €/m² und vor Rietheim-Weilheim mit 3.130 €/m². Während die Hauspreise in Wurmlingen um -3,5 % sanken, fiel der Rückgang deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Verluste zwischen -4,8 % und -4,9 % zu verzeichnen waren.

Bei Wohnungen erreicht Wurmlingen 2.913 €/m² und liegt gleichauf mit Tuttlingen, während Spaichingen mit 2.879 €/m² knapp darunter rangiert und Talheim (Tuttlingen)) mit 2.346 €/m² die niedrigsten Preise aufweist. Der Anstieg von 4,7 % bei Wohnungen in Wurmlingen entspricht nahezu exakt dem regionalen Trend, der durchweg Zuwächse um 4,7 % zeigt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wurmlingen zeigen eine moderate Entwicklung mit 9,76 €/m² für Häuser (+1,5% zum Vorjahr) und 9,89 €/m² für Wohnungen (+3,8% zum Vorjahr). Im regionalen Vergleich liegt Wurmlingen damit im mittleren Preissegment, wobei Immendingen mit 11,06 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, während Mühlheim an der Donau mit 9,44 €/m² die günstigsten Häuser bietet.

Auffällig ist, dass Wurmlingen bei den Wohnungsmieten mit +3,8% eine überdurchschnittliche Steigerung verzeichnet, während die Nachbarstädte bei Häusern deutlich geringere Zuwächse zwischen 0,4% und 0,5% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten zeigen hingegen nahezu alle Nachbarorte wie Rietheim-Weilheim (+4,6%) oder Dürbheim (+4,7%) noch stärkere Anstiege als Wurmlingen.

Die Immobilienpreise in Wurmlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wurmlingen besser einschätzen zu können.