Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehrenkirchen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ehrenkirchen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ehrenkirchen liegt durchschnittlich bei ca. 3.945 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ehrenkirchen liegt durchschnittlich bei ca. 4.047 €/m².
Hauspreise in Ehrenkirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehrenkirchen liegt aktuell bei 3.945 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.962 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 4.010 €/m² auf 3.945 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehrenkirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ehrenkirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehrenkirchen liegt aktuell bei 4.047 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.863 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 3.755 €/m² auf 4.047 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehrenkirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ehrenkirchen.
Wie haben sich die Hauspreise in Ehrenkirchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ehrenkirchen erreichten im 2. Quartal 2022 mit 4.315 €/m² ihren Höchstwert und lagen im 3. Quartal 2026 bei 3.945 €/m², was einem Rückgang von 8,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 10,53 €/m² auf 12,68 €/m², ein Plus von 20,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,1 im 2. Quartal 2022 auf 25,9 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.284 €/m² | 10,83 €/m² | 33.0 | -0.2% |
| 2023 | 4.244 €/m² | 11,59 €/m² | 30.5 | -7.4% |
| 2024 | 4.138 €/m² | 12,20 €/m² | 28.3 | -7.3% |
| 2025 | 4.004 €/m² | 12,28 €/m² | 27.2 | -3.9% |
| 2026 | 3.963 €/m² | 12,57 €/m² | 26.3 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ehrenkirchen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ehrenkirchen stiegen von 3.755 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.112 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.826 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.047 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 9,79 €/m² auf 12,16 €/m², was einem Zuwachs von 24,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 32,0 auf 33,8 im dritten Quartal 2022 und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 28,5, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 bewegt sich der Faktor zwischen 27,5 und 28,0 und beträgt im dritten Quartal 2026 27,7, wobei die Kaufpreise mit 7,7 % seit Jahresbeginn 2025 etwas stärker zulegten als die Mieten mit 5,8 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.043 €/m² | 10,10 €/m² | 33.4 | +3.7% |
| 2023 | 3.869 €/m² | 10,58 €/m² | 30.5 | -8.7% |
| 2024 | 3.820 €/m² | 11,08 €/m² | 28.7 | -5.7% |
| 2025 | 3.863 €/m² | 11,63 €/m² | 27.7 | -3.7% |
| 2026 | 4.003 €/m² | 11,97 €/m² | 27.9 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ehrenkirchen.
Aktuelle Grundstückspreise in Ehrenkirchen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehrenkirchen kann man den Bodenrichtwert in Ehrenkirchen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 156 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 600 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ehrenkirchen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ehrenkirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehrenkirchen liegt aktuell bei 12,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 10,34 €/m² auf 12,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,83 €/m² | +4.9% | 9,99 €/m² | 15,23 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² | +7.0% | 11,22 €/m² | 15,55 €/m² |
| 2024 | 12,20 €/m² | +5.2% | 11,68 €/m² | 16,47 €/m² |
| 2025 | 12,28 €/m² | +0.7% | 11,78 €/m² | 16,59 €/m² |
| 2026 | 12,57 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 16,61 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ehrenkirchen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehrenkirchen liegt aktuell bei 12,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 9,79 €/m² auf 12,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,10 €/m² | +2.8% | 9,25 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2023 | 10,58 €/m² | +4.8% | 9,63 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² | +4.7% | 10,17 €/m² | 14,94 €/m² |
| 2025 | 11,63 €/m² | +5.0% | 10,59 €/m² | 15,68 €/m² |
| 2026 | 11,97 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 15,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ehrenkirchen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ehrenkirchen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.945 €/m² mit einem leichten Rückgang von 0,4 % zum Vorjahr, während die Nachbarstädte durchweg stärkere Rückgänge von rund 1,6 bis 1,7 % verzeichnen. Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen in Ehrenkirchen mit 4.047 €/m² um 4,8 % und damit deutlicher als in allen Nachbarstädten, die Zuwächse von etwa 3,4 % aufweisen.
Die höchsten Preise erreichen Au mit 5.239 €/m² für Häuser und 5.251 €/m² für Wohnungen sowie Wittnau mit 4.787 €/m² bei Häusern. Am unteren Ende liegt Münstertal mit 3.473 €/m² für Häuser und 2.977 €/m² für Wohnungen, während Pfaffenweiler mit 3.960 €/m² bei Häusern nahe am Niveau von Ehrenkirchen liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenweiler | 3.961 €/m² | -1.7% | 3.928 €/m² | +3.4% |
| Bollschweil | 4.130 €/m² | -1.6% | 3.672 €/m² | +3.5% |
| Sölden | 4.555 €/m² | -1.6% | 3.876 €/m² | +3.4% |
| Staufen im Breisgau | 4.065 €/m² | -1.7% | 4.197 €/m² | +3.4% |
| Ebringen | 4.710 €/m² | -1.7% | 4.373 €/m² | +3.5% |
| Wittnau | 4.788 €/m² | -1.6% | 4.363 €/m² | +3.4% |
| Schallstadt | 4.288 €/m² | -1.6% | 4.027 €/m² | +3.4% |
| Bad Krozingen | 3.996 €/m² | -1.7% | 4.094 €/m² | +3.4% |
| Au | 5.239 €/m² | -1.7% | 5.251 €/m² | +3.4% |
| Münstertal | 3.473 €/m² | -1.6% | 2.977 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
In Ehrenkirchen liegen die Mietpreise bei 12,68 €/m² für Häuser (+3,5 % zum Vorjahr) und 12,16 €/m² für Wohnungen (+4,3 %), womit der Anstieg bei Häusern mehr als doppelt so hoch ausfällt wie in allen Nachbarstädten, wo die Werte lediglich zwischen 1,2 % und 1,3 % liegen. Bei den Wohnungen übertrifft der Zuwachs die Nachbarorte, die 3,4 % bis 3,5 % verzeichnen, ebenfalls leicht.
Die höchsten Preise weist Au mit 14,81 €/m² für Häuser und 14,34 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Ebringen und Wittnau, während Münstertal mit 11,34 €/m² bei Häusern und 10,55 €/m² bei Wohnungen am günstigsten bleibt. Ehrenkirchen liegt bei den Wohnungen am unteren Ende des Nachbarschaftsvergleichs, bei Häusern bewegt es sich im Bereich von Staufen im Breisgau und Bad Krozingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenweiler | 12,84 €/m² | +1.3% | 12,23 €/m² | +3.5% |
| Bollschweil | 12,76 €/m² | +1.2% | 12,01 €/m² | +3.5% |
| Sölden | 13,24 €/m² | +1.2% | 12,53 €/m² | +3.4% |
| Staufen im Breisgau | 12,52 €/m² | +1.2% | 12,52 €/m² | +3.5% |
| Ebringen | 13,81 €/m² | +1.2% | 13,36 €/m² | +3.4% |
| Wittnau | 13,74 €/m² | +1.2% | 13,09 €/m² | +3.4% |
| Schallstadt | 13,20 €/m² | +1.1% | 12,82 €/m² | +3.5% |
| Bad Krozingen | 12,53 €/m² | +1.2% | 12,61 €/m² | +3.5% |
| Au | 14,81 €/m² | +1.2% | 14,34 €/m² | +3.5% |
| Münstertal | 11,34 €/m² | +1.2% | 10,55 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ehrenkirchen?
Die Immobilienpreise in Ehrenkirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehrenkirchen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ehrenkirchen
Die Hauspreise in Ehrenkirchen sind von 4.010 €/m² Q2 2026 auf 3.945 €/m² gefallen (-1,62%). Die Wohnungspreise sind von 3.755 €/m² auf 4.047 €/m² gestiegen (7,78%).
Aktuell kosten Häuser in Ehrenkirchen durchschnittlich 3.945 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.047 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 156 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 600 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,42% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,75%. Die Mietpreise für Häuser in Ehrenkirchen haben sich um 3,51% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ehrenkirchen liegt aktuell bei 25,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ehrenkirchen ihren Höchstwert von 4.315 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.941 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.112 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.755 €/m² im Q3 2021.