Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Schussenried 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Schussenried entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Schussenried liegt durchschnittlich bei ca. 3.255 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Schussenried liegt durchschnittlich bei ca. 2.878 €/m².
Hauspreise in Bad Schussenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Schussenried liegt aktuell bei 3.255 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.347 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.288 €/m² auf 3.255 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Schussenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Schussenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Schussenried liegt aktuell bei 2.878 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.785 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.657 €/m² auf 2.878 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Schussenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Schussenried.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Schussenried entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Schussenried stieg von 3.288 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.547 €/m² im zweiten und dritten Quartal 2022. Anschließend sank er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.255 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 8,2 % und gegenüber dem Ausgangswert von 2021 einem Minus von 1,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,94 €/m² auf 9,66 €/m², ein Plus von 21,7 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 37,3 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 28,1, was einem Rückgang von 24,7 % entspricht. Seit dem Kaufpreis-Höchststand im dritten Quartal 2022 (Faktor 35,0) gingen die Kaufpreise um 8,2 % zurück, während die Mieten um 14,3 % zulegten, sodass der Faktor sowohl durch sinkende Kaufpreise als auch durch steigende Mietpreise fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.506 €/m² | 8,22 €/m² | 35.5 | +2.0% |
| 2023 | 3.417 €/m² | 8,84 €/m² | 32.2 | -9.3% |
| 2024 | 3.390 €/m² | 9,34 €/m² | 30.3 | -6.1% |
| 2025 | 3.345 €/m² | 9,42 €/m² | 29.6 | -2.1% |
| 2026 | 3.271 €/m² | 9,64 €/m² | 28.3 | -4.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Schussenried entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Schussenried stiegen von 2.657 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.878 €/m² im dritten Quartal 2026 (+8,3 %), wobei sie ihren Höchststand im vierten Quartal 2022 mit 2.913 €/m² erreichten und bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.722 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,03 €/m² auf 9,91 €/m² zu (+23,4 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 28,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise, wobei der Faktor vor allem im Jahr 2023 sank, als die Kaufpreise zurückgingen und die Mieten weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.870 €/m² | 8,40 €/m² | 28.5 | +2.1% |
| 2023 | 2.793 €/m² | 8,85 €/m² | 26.3 | -7.6% |
| 2024 | 2.738 €/m² | 9,16 €/m² | 24.9 | -5.3% |
| 2025 | 2.785 €/m² | 9,53 €/m² | 24.3 | -2.3% |
| 2026 | 2.868 €/m² | 9,84 €/m² | 24.3 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Schussenried.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Schussenried 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Schussenried kann man den Bodenrichtwert in Bad Schussenried heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 300 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Schussenried entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Schussenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Schussenried liegt aktuell bei 9,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,22 €/m² | +3.3% | 7,67 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² | +7.5% | 8,52 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2024 | 9,34 €/m² | +5.7% | 9,01 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² | +0.8% | 9,10 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 13,22 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Schussenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Schussenried liegt aktuell bei 9,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,03 €/m² auf 9,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,40 €/m² | +4.0% | 7,96 €/m² | 11,44 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² | +5.4% | 8,39 €/m² | 12,07 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² | +3.5% | 8,76 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² | +4.0% | 9,08 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 13,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Schussenried 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Schussenried liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.255 €/m² (-2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.878 €/m² (+3,3 %), womit die Häuserpreise stärker nachgaben als in Aulendorf (-1,5 %), Altshausen (-1,5 %) und Bad Waldsee (-1,5 %), während die Wohnungspreise stärker zulegten als in den meisten Nachbarstädten (+0,2 % bis +2,2 %). Die höchsten Preise weisen Mittelbiberach mit 3.624 €/m² bei Häusern und 3.229 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Waldsee mit 3.466 €/m² bzw. 3.235 €/m² auf.
Am niedrigsten liegen die Preise in Riedlingen mit 2.746 €/m² bei Häusern (-0,4 %) und 2.631 €/m² bei Wohnungen (+0,5 %) sowie in Bad Buchau mit 2.887 €/m² bzw. 2.615 €/m². Die Wohnungspreise in Bad Saulgau stiegen mit +0,2 % am geringsten, bei Häusern verzeichneten alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,4 % und -2,8 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingoldingen | 3.146 €/m² | -2.8% | 2.738 €/m² | +2.1% |
| Bad Buchau | 2.888 €/m² | -2.8% | 2.616 €/m² | +2.0% |
| Ebersbach-Musbach | 3.240 €/m² | -1.5% | 3.020 €/m² | +2.2% |
| Aulendorf | 3.291 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Mittelbiberach | 3.624 €/m² | -2.7% | 3.230 €/m² | +2.0% |
| Hochdorf (Riß) | 3.201 €/m² | -2.8% | 2.956 €/m² | +2.1% |
| Bad Saulgau | 3.080 €/m² | -1.9% | 2.846 €/m² | +0.2% |
| Riedlingen | 2.746 €/m² | -0.4% | 2.632 €/m² | +0.5% |
| Altshausen | 3.271 €/m² | -1.5% | 2.971 €/m² | +2.2% |
| Bad Waldsee | 3.467 €/m² | -1.5% | 3.236 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Bad Schussenried liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,66 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,91 €/m² (+3,8 %), womit der Wohnungsmietpreis den Durchschnitt der Nachbarstädte leicht übertrifft, während der Hauspreis darunter liegt. Die Wohnungsmieten stiegen damit stärker als in fast allen Nachbarstädten, lediglich Bad Saulgau verzeichnet mit +3,2 % einen vergleichbar hohen Zuwachs, der jedoch unter dem Wert von Bad Schussenried bleibt.
Die höchsten Mietpreise weisen Mittelbiberach mit 10,75 €/m² bei Häusern und 10,91 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Waldsee mit 10,49 €/m² bzw. 10,46 €/m² auf, am niedrigsten liegt Riedlingen mit 8,98 €/m² bei Häusern und 9,03 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist zudem Riedlingen mit einem Zuwachs von lediglich 0,2 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern zwischen 1,7 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,6 % und 3,2 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingoldingen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,83 €/m² | +2.7% |
| Bad Buchau | 9,68 €/m² | +1.8% | 9,57 €/m² | +2.7% |
| Ebersbach-Musbach | 9,93 €/m² | +1.7% | 10,04 €/m² | +3.0% |
| Aulendorf | 10,28 €/m² | +1.7% | 10,39 €/m² | +2.9% |
| Mittelbiberach | 10,75 €/m² | +1.8% | 10,91 €/m² | +2.6% |
| Hochdorf (Riß) | 9,90 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.7% |
| Bad Saulgau | 10,02 €/m² | +1.8% | 9,77 €/m² | +3.2% |
| Riedlingen | 8,98 €/m² | +0.2% | 9,03 €/m² | +0.9% |
| Altshausen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,72 €/m² | +3.0% |
| Bad Waldsee | 10,49 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Schussenried?
Die Immobilienpreise in Bad Schussenried werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Schussenried besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Schussenried
Die Hauspreise in Bad Schussenried sind von 3.288 €/m² Q3 2026 auf 3.255 €/m² gefallen (-1%). Die Wohnungspreise sind von 2.657 €/m² auf 2.878 €/m² gestiegen (8,32%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Schussenried durchschnittlich 3.255 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.878 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 32 €/m² mit einer Preisspanne von 19 - 300 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,74% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,34%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Schussenried haben sich um 1,58% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,77% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Schussenried liegt aktuell bei 28,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Schussenried ihren Höchstwert von 3.547 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.255 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.913 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.657 €/m² im Q3 2021.