Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weiherhammer 2026

Hauspreise in Weiherhammer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weiherhammer liegt aktuell bei 2.422 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.431 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 2.173 €/m² auf 2.422 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weiherhammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weiherhammer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weiherhammer liegt aktuell bei 2.324 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.270 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.196 €/m² auf 2.324 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weiherhammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weiherhammer zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 2.173 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.422 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,5 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,51 €/m² auf 10,84 €/m², was eine Steigerung von 27,4 % bedeutet. Beide Preiskategorien unterlagen dabei deutlichen Schwankungen mit temporären Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im vierten Quartal 2023 und zuletzt im ersten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 21,3 auf 18,6, was auf das überproportionale Wachstum der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Die stärkste Veränderung zeigt sich zwischen dem vierten Quartal 2025 und dem ersten Quartal 2026 mit einem Rückgang um 7,46 %, bedingt durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weiherhammer zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.196 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.539 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.270 €/m². Seit Mitte 2025 ist wieder eine leichte Erholung auf aktuell 2.324 €/m² zu beobachten, was insgesamt einer Steigerung von 5,8 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 6,59 €/m² auf 8,46 €/m², was einem Zuwachs von 28,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 27,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 22,9 reduziert, was eine Verringerung um 17,6 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von nur moderat gestiegenen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich stärkerer Zunahme der Mietpreise, wobei der Faktor seinen Höhepunkt mit 29,6 Mitte 2022 erreichte und seitdem tendenziell rückläufig ist.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weiherhammer kann man den Bodenrichtwert in Weiherhammer heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weiherhammer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weiherhammer liegt aktuell bei 10,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 8,51 €/m² auf 10,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weiherhammer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weiherhammer liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,4% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Weiherhammer verzeichnet bei Häusern mit 2.422 €/m² einen leichten Rückgang von -0,4%, während die Wohnungspreise mit 2.324 €/m² um 2,4% gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Weiherhammer im mittleren Preissegment, deutlich unter Weiden in der Oberpfalz mit 2.847 €/m² für Häuser und 2.523 €/m² für Wohnungen, aber über Freihung mit 2.156 €/m² für Häuser.

Besonders auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Häusern in mehreren Nachbarstädten: Hirschau mit -5,4%, Schnaittenbach mit -5,4%, Freihung mit -5,4% und Mantel mit -4,8%. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich hingegen ein positiver Trend in der gesamten Region, wobei Parkstein mit 2,7% und Kohlberg (Oberpfalz)) mit 2,7% ähnliche Zuwächse wie Weiherhammer verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Weiherhammer verzeichnet mit 5,96 % bei Häusern und 6,02 % bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten. Mit 10,84 €/m² für Häuser und 8,46 €/m² für Wohnungen liegt die Stadt im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter Mantel mit 11,15 €/m² für Häuser, aber über Hirschau mit 9,51 €/m².

Besonders auffällig sind die zweistelligen Zuwächse bei Wohnungen in Kohlberg (Oberpfalz)), Etzenricht und Parkstein mit jeweils rund 9,6 %, während Weiden in der Oberpfalz und Schwarzenbach bei beiden Immobilientypen unveränderte Preise aufweisen. Die höchsten Wohnungsmieten finden sich mit 9,28 €/m² in Weiden in der Oberpfalz, während Freihung und Hirschau mit unter 7,90 €/m² das günstigste Mietniveau erreichen.

Die Immobilienpreise in Weiherhammer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weiherhammer besser einschätzen zu können.