Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Luhe-Wildenau 2026

Hauspreise in Luhe-Wildenau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Luhe-Wildenau liegt aktuell bei 2.665 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.376 €/m² auf 2.665 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Luhe-Wildenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Luhe-Wildenau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Luhe-Wildenau liegt aktuell bei 2.384 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.320 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 2.237 €/m² auf 2.384 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Luhe-Wildenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Luhe-Wildenau zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.376 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.665 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,2 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.807 €/m² im vierten Quartal 2025, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,99 €/m² auf 10,23 €/m² stiegen, was einem Plus von 28,0 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 24,8 auf 21,7, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen Anfang 2022 und Mitte 2024, als der Faktor trotz zwischenzeitlich steigender Kaufpreise von 26,5 auf 21,7 fiel, bedingt durch die überproportionale Mietpreisentwicklung von durchschnittlich 2,1 % pro Quartal gegenüber stagnierender Kaufpreisentwicklung in diesem Zeitraum.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Luhe-Wildenau zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.237 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.590 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.290 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder eine Aufwärtsbewegung zu beobachten, die im ersten Quartal 2026 bei 2.384 €/m² liegt und damit weiterhin unter dem Höchststand von 2022 verbleibt. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,83 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,82 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 29,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist im Beobachtungszeitraum von 27,3 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 29,1 im zweiten und dritten Quartal 2022 gestiegen und anschließend kontinuierlich auf 22,5 im ersten Quartal 2026 gefallen. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten erheblich verringert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Luhe-Wildenau kann man den Bodenrichtwert in Luhe-Wildenau heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Luhe-Wildenau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Luhe-Wildenau liegt aktuell bei 10,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 10,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Luhe-Wildenau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Luhe-Wildenau liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,1% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 8,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Luhe-Wildenau zeigen die Kaufpreise eine moderate Aufwärtsentwicklung mit 2.665 €/m² für Häuser (+0,0 %) und 2.384 €/m² für Wohnungen (+2,7 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Region liegt. Während die Hauspreise nahezu stagnierten, entwickelten sich die Wohnungspreise parallel zum regionalen Durchschnitt.

Schirmitz weist mit 2.940 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Pirk mit 2.876 €/m², während Schnaittenbach mit 2.361 €/m² und einem Rückgang von -5,4 % das günstigste Preisniveau verzeichnet. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise melden, während Luhe-Wildenau als eine der wenigen Gemeinden eine positive Preisentwicklung behaupten konnte.

Mietspiegel der Region

In Luhe-Wildenau liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,23 €/m² und für Wohnungen bei 8,82 €/m², wobei beide Segmente mit 6,2% eine deutlich überdurchschnittliche Steigerung zum Vorjahr verzeichnen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Luhe-Wildenau damit im mittleren Preissegment, während Mantel mit 11,15 €/m² die höchsten Hausmietpreise und Leuchtenberg mit 9,20 €/m² die niedrigsten aufweist.

Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg in Luhe-Wildenau, der die Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte deutlich übertrifft – nur Etzenricht und Kohlberg (Oberpfalz)) verzeichnen bei Wohnungen mit 9,6% noch höhere Anstiege. Die schwächsten Zuwächse zeigen Schnaittenbach mit 1,5% bei Wohnungen und Mantel mit 1,2% bei Wohnungen, trotz deren höherer Preisniveaus.

Die Immobilienpreise in Luhe-Wildenau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Luhe-Wildenau besser einschätzen zu können.