Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weiden in der Oberpfalz 2026

Hauspreise in Weiden in der Oberpfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weiden in der Oberpfalz liegt aktuell bei 2.840 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.835 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 2.623 €/m² auf 2.840 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weiden in der Oberpfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weiden in der Oberpfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz liegt aktuell bei 2.517 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.477 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.369 €/m² auf 2.517 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weiden in der Oberpfalz zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.623 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.840 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.037 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,17 €/m² auf 10,43 €/m², was einer Steigerung von 27,7 % entspricht. Nach dem Peak Mitte 2022 sanken die Kaufpreise bis Anfang 2024 kontinuierlich, stabilisierten sich anschließend und bewegen sich seitdem auf einem Niveau um 2.800 bis 2.850 €/m².

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,8 im zweiten Quartal 2021 auf 22,7 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang um 15,3 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit ihrem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig wachsenden Mietpreisen, die ihre Aufwärtsdynamik auch in Phasen sinkender Kaufpreise beibehielten. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt mit 28,1 Anfang 2022 und fiel seitdem nahezu kontinuierlich.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz zeigen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.369 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.729 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 15,2% entspricht. Seit diesem Höhepunkt folgte ein Rückgang auf aktuell 2.517 €/m² im ersten Quartal 2026, womit die Kaufpreise etwa 7,8% unter dem Spitzenwert liegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,10 €/m² auf mittlerweile 9,26 €/m², was einer Steigerung von 30,4% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich markant von 27,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 22,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von moderat sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von über 30% die Kaufpreisdynamik überlagert und zu einer verbesserten Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen führt.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weiden in der Oberpfalz kann man den Bodenrichtwert in Weiden in der Oberpfalz heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weiden in der Oberpfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weiden in der Oberpfalz liegt aktuell bei 10,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 10,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weiden in der Oberpfalz liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,4% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,26 €/m².

Kaufpreise der Region

Weiden in der Oberpfalz verzeichnet bei Häusern mit 2.840 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Städten und liegt damit deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während Altenstadt an der Waldnaab mit 2.894 €/m² als einzige Stadt noch höhere Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen liegt Weiden mit 2.517 €/m² ebenfalls im oberen Bereich, während Trabitz mit 2.178 €/m² und Freihung mit 2.201 €/m² die günstigsten Wohnungspreise bieten.

Die Preisentwicklung in Weiden zeigt mit +0,2% bei Häusern nahezu Stagnation und mit +1,6% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -1,0% und -5,4% verzeichnen. Besonders auffällig ist der Preisrückgang in Freihung mit -5,4% bei Häusern und in Mantel mit -4,8%, während bei Wohnungen fast alle Nachbarstädte mit Werten um +2,7% eine deutlich dynamischere Preisentwicklung zeigen als Weiden.

Mietspiegel der Region

Weiden in der Oberpfalz verzeichnet mit 10,43 €/m² für Häuser und 9,26 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Wohnungsmieten mit einem Anstieg von 5,2% gegenüber dem Vorjahr überdurchschnittlich stark zulegten. Die Stadt liegt damit bei den Hausmieten im Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmieten zu den höchsten der Nachbargemeinden zählen – nur Etzenricht weist mit 9,01 €/m² vergleichbar hohe Werte auf.

Unter den Nachbarstädten führt Mantel mit 11,15 €/m² das Feld bei den Hausmieten an, während Trabitz und Freihung mit Werten unter 10 €/m² die günstigsten Optionen darstellen. Auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Wohnungen in Parkstein (9,6%) und Kohlberg) (9,7%), während Schwarzenbach als einzige Gemeinde keine Veränderung zum Vorjahr aufweist.

Die Immobilienpreise in Weiden in der Oberpfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weiden in der Oberpfalz besser einschätzen zu können.