Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Walkertshofen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Walkertshofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Walkertshofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.994 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Walkertshofen liegt durchschnittlich bei ca. 3.277 €/m².
Hauspreise in Walkertshofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Walkertshofen liegt aktuell bei 2.994 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.980 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.993 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Walkertshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Walkertshofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Walkertshofen liegt aktuell bei 3.277 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.126 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.130 €/m² auf 3.277 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Walkertshofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Walkertshofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Walkertshofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Walkertshofen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.993 €/m² auf 3.327 €/m², erreichten im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand bei 3.497 €/m² und fielen anschließend kontinuierlich auf aktuell 2.994 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,17 €/m² auf 10,27 €/m², was einem Anstieg von 25,7 % entspricht, während die Kaufpreise nahezu auf das Ausgangsniveau zurückkehrten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,3 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 34,5 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, was zu einer veränderten Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.416 €/m² | 8,48 €/m² | 33.6 | +6.8% |
| 2023 | 3.153 €/m² | 8,93 €/m² | 29.4 | -12.4% |
| 2024 | 3.026 €/m² | 9,41 €/m² | 26.8 | -8.9% |
| 2025 | 3.038 €/m² | 9,74 €/m² | 26.0 | -3.1% |
| 2026 | 2.994 €/m² | 10,27 €/m² | 24.3 | -6.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Walkertshofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Walkertshofen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine deutliche Entwicklung von 3.130 €/m² auf 3.277 €/m², was einem Gesamtanstieg von 4,7% entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 3.586 €/m² setzte ab dem vierten Quartal 2022 ein Rückgang ein, der bis zum ersten Quartal 2023 anhielt, bevor ab Mitte 2024 wieder steigende Tendenzen zu verzeichnen waren. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,13 €/m² auf 10,17 €/m², was einem Anstieg von 25,1% entspricht, wobei das Wachstum nahezu kontinuierlich verlief.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,1 im zweiten Quartal 2021 auf 26,9 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,2% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den nur moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Phase zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten geprägt war.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.506 €/m² | 8,55 €/m² | 34.2 | +4.4% |
| 2023 | 3.224 €/m² | 8,93 €/m² | 30.1 | -11.9% |
| 2024 | 3.113 €/m² | 9,35 €/m² | 27.7 | -7.9% |
| 2025 | 3.200 €/m² | 9,82 €/m² | 27.1 | -2.2% |
| 2026 | 3.277 €/m² | 10,17 €/m² | 26.9 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Walkertshofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Walkertshofen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Walkertshofen kann man den Bodenrichtwert in Walkertshofen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Walkertshofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Walkertshofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Walkertshofen liegt aktuell bei 10,27 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 10,27 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,48 €/m² | +2.6% | 8,36 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² | +5.3% | 8,64 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² | +5.3% | 9,19 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² | +3.6% | 9,55 €/m² | 12,40 €/m² |
| 2026 | 10,27 €/m² | +5.4% | 10,21 €/m² | 12,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Walkertshofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Walkertshofen liegt aktuell bei 10,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,55 €/m² | +3.7% | 8,39 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² | +4.4% | 8,79 €/m² | 11,63 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² | +4.8% | 9,15 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² | +5.1% | 9,57 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2026 | 10,17 €/m² | +3.5% | 10,11 €/m² | 13,08 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Walkertshofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Walkertshofen weist mit 2.994 €/m² für Häuser und 3.277 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich unterdurchschnittliche Kaufpreise auf. Während die Häuserpreise mit 0,5 % zum Vorjahr nur moderat stiegen, verzeichneten Wohnungen mit 4,84 % eine deutlich stärkere Preisentwicklung.
In den Nachbarstädten zeigt sich ein differenziertes Bild: Fischach führt mit 3.370 €/m² bei den Häuserpreisen, während Mittelneufnach mit 3.367 €/m² die teuersten Wohnungen aufweist. Besonders auffällig sind die hohen Preissteigerungen bei Wohnungen in Langenneufnach mit 5,93 % und Fischach mit 5,92 %, während mehrere Städte wie Scherstetten und Mittelneufnach bei Häusern Rückgänge von über -1,5 % verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mickhausen | 3.168 €/m² | -0.2% | 3.081 €/m² | +5.9% |
| Aichen | 3.206 €/m² | +0.9% | 3.195 €/m² | +2.5% |
| Langenneufnach | 3.086 €/m² | -0.2% | 3.240 €/m² | +5.9% |
| Mittelneufnach | 3.111 €/m² | -1.6% | 3.367 €/m² | +2.2% |
| Scherstetten | 3.257 €/m² | -1.6% | 3.271 €/m² | +2.2% |
| Eppishausen | 3.157 €/m² | -0.3% | 3.108 €/m² | +3.7% |
| Ziemetshausen | 3.241 €/m² | +0.9% | 2.999 €/m² | +2.5% |
| Balzhausen | 3.179 €/m² | +0.9% | 3.224 €/m² | +2.5% |
| Fischach | 3.371 €/m² | -0.2% | 3.296 €/m² | +5.9% |
| Markt Wald | 3.357 €/m² | -0.3% | 3.217 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
In Walkertshofen liegen die Mietpreise mit 10,27 €/m² für Häuser und 10,17 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 7,2 % bzw. 5,9 % deutlich zum Vorjahr gestiegen sind. Im direkten Vergleich zeigt Scherstetten mit 10,56 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser, während Fischach mit 10,50 €/m² bei den Wohnungsmieten führt.
Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Balzhausen mit 10,11 €/m² für Häuser und 9,76 €/m² für Wohnungen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hausmieten in Mickhausen, Langenneufnach und Fischach mit Zuwächsen von jeweils 8,35 % bzw. 8,34 %, während bei den Wohnungen Eppishausen mit 7,23 % die stärkste Steigerung verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mickhausen | 10,38 €/m² | +8.3% | 10,05 €/m² | +6.7% |
| Aichen | 10,18 €/m² | +6.2% | 9,89 €/m² | +4.4% |
| Langenneufnach | 10,25 €/m² | +8.3% | 10,15 €/m² | +6.6% |
| Mittelneufnach | 10,45 €/m² | +4.7% | 10,01 €/m² | +3.0% |
| Scherstetten | 10,56 €/m² | +4.7% | 10,05 €/m² | +3.0% |
| Eppishausen | 10,26 €/m² | +6.2% | 9,94 €/m² | +7.2% |
| Ziemetshausen | 10,14 €/m² | +6.2% | 9,84 €/m² | +4.5% |
| Balzhausen | 10,11 €/m² | +6.2% | 9,76 €/m² | +4.4% |
| Fischach | 10,52 €/m² | +8.3% | 10,50 €/m² | +6.7% |
| Markt Wald | 10,33 €/m² | +6.2% | 9,96 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Walkertshofen?
Die Immobilienpreise in Walkertshofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Walkertshofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Walkertshofen
Die Hauspreise in Walkertshofen sind von 2.993 €/m² Q1 2025 auf 2.994 €/m² gestiegen (0,03%). Die Wohnungspreise sind von 3.130 €/m² auf 3.277 €/m² gestiegen (4,7%).
Aktuell kosten Häuser in Walkertshofen durchschnittlich 2.994 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.277 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,5% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,84%. Die Mietpreise für Häuser in Walkertshofen haben sich um 7,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,94% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Walkertshofen liegt aktuell bei 24,3 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Walkertshofen ihren Höchstwert von 3.497 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.980 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.586 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.088 €/m² im Q3 2024.