Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trunkelsberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Trunkelsberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Trunkelsberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.680 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Trunkelsberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.373 €/m².
Hauspreise in Trunkelsberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trunkelsberg liegt aktuell bei 3.680 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.716 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gestiegen – von 3.539 €/m² auf 3.680 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trunkelsberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Trunkelsberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trunkelsberg liegt aktuell bei 3.373 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.263 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 3.148 €/m² auf 3.373 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trunkelsberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Trunkelsberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Trunkelsberg entwickelt (2020-2026)?
In Trunkelsberg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von fünf Jahren einen deutlichen Anstieg von 3.539 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.680 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 4.194 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seitdem ist ein kontinuierlicher Rückgang der Kaufpreise um 12,3 % zu verzeichnen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 8,73 €/m² auf 10,86 €/m² stiegen, was einem Plus von 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 33,8 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 37,3 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 28,2 im ersten Quartal 2026. Diese markante Reduzierung um 24,4 % seit dem Höchststand resultiert aus der gegenläufigen Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.058 €/m² | 9,26 €/m² | 36.5 | +4.6% |
| 2023 | 3.857 €/m² | 9,66 €/m² | 33.3 | -8.8% |
| 2024 | 3.714 €/m² | 10,22 €/m² | 30.3 | -9.0% |
| 2025 | 3.747 €/m² | 10,53 €/m² | 29.6 | -2.1% |
| 2026 | 3.680 €/m² | 10,86 €/m² | 28.2 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Trunkelsberg entwickelt (2020-2026)?
In Trunkelsberg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen wechselhaften Verlauf: Von 3.148 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.656 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.478 €/m² sanken und anschließend bis zum aktuellen Wert von 3.373 €/m² weiter nachgaben. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,46 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,66 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 31,0 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,4 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Höchstwert von 33,4 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.575 €/m² | 8,98 €/m² | 33.2 | +3.9% |
| 2023 | 3.345 €/m² | 9,42 €/m² | 29.6 | -10.9% |
| 2024 | 3.299 €/m² | 9,85 €/m² | 27.9 | -5.6% |
| 2025 | 3.347 €/m² | 10,24 €/m² | 27.2 | -2.5% |
| 2026 | 3.373 €/m² | 10,66 €/m² | 26.4 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Trunkelsberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Trunkelsberg 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Trunkelsberg kann man den Bodenrichtwert in Trunkelsberg heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Trunkelsberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Trunkelsberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trunkelsberg liegt aktuell bei 10,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 8,73 €/m² auf 10,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,26 €/m² | +4.6% | 8,99 €/m² | 11,56 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² | +4.3% | 9,29 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2024 | 10,22 €/m² | +5.8% | 9,88 €/m² | 12,84 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² | +3.0% | 10,28 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² | +3.1% | 10,81 €/m² | 13,47 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Trunkelsberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trunkelsberg liegt aktuell bei 10,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 8,46 €/m² auf 10,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,97 €/m² | +5.1% | 8,64 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² | +5.0% | 9,21 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2024 | 9,85 €/m² | +4.5% | 9,60 €/m² | 12,74 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² | +4.0% | 10,02 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² | +4.1% | 10,63 €/m² | 13,63 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Trunkelsberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Trunkelsberg verzeichnet bei Häusern einen Rückgang um -0,98 % auf 3.680 €/m², während die Wohnungspreise um 3,39 % auf 3.373 €/m² gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Trunkelsberg im mittleren Preissegment zwischen dem günstigsten Nachbarort Westerheim (Schwaben)) mit 3.187 €/m² bei Häusern und dem teuersten Standort Buxheim (Schwaben)) mit 3.943 €/m².
Alle Nachbarstädte weisen bei Häusern ebenfalls rückläufige Preisentwicklungen auf, wobei Ungerhausen mit -1,26 % den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei Wohnungen zeigt sich ein gegenläufiger Trend mit überwiegend positiven Entwicklungen, insbesondere in Memmingerberg, Holzgünz und Hawangen mit jeweils 3,66 % Zuwachs.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Memmingerberg | 3.693 €/m² | -0.3% | 3.580 €/m² | +3.7% |
| Holzgünz | 3.359 €/m² | -0.3% | 3.235 €/m² | +3.7% |
| Memmingen | 3.802 €/m² | -0.1% | 3.523 €/m² | +1.7% |
| Hawangen | 3.531 €/m² | -0.3% | 3.402 €/m² | +3.7% |
| Ungerhausen | 3.337 €/m² | -1.3% | 3.254 €/m² | +0.5% |
| Heimertingen | 3.476 €/m² | -0.3% | 3.150 €/m² | +3.7% |
| Niederrieden | 3.320 €/m² | -0.3% | 3.160 €/m² | +3.6% |
| Westerheim (Schwaben) | 3.188 €/m² | -0.3% | 3.179 €/m² | +3.6% |
| Buxheim (Schwaben) | 3.943 €/m² | -0.3% | 3.528 €/m² | +3.6% |
| Benningen | 3.742 €/m² | -1.2% | 3.492 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
Trunkelsberg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,86 €/m² und Wohnungen mit 10,66 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die höchsten Mieten in Buxheim (Schwaben)) mit 11,44 €/m² für Häuser und Memmingen mit 11,25 €/m² für Wohnungen zu finden sind. Die niedrigsten Mietpreise weisen Niederrieden mit 9,91 €/m² für Häuser und Westerheim (Schwaben)) mit 9,97 €/m² für Wohnungen auf.
Die Preisentwicklung in Trunkelsberg fällt mit 5,0% bei Häusern und 6,0% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Hawangen oder Heimertingen deutlich stärkere Zuwächse von über 7,0% bei Wohnungen verzeichnen. Auffällig schwächer entwickelten sich die Preise in Memmingen mit nur 2,7% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen sowie in Ungerhausen mit 2,7% bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Memmingerberg | 11,04 €/m² | +6.3% | 11,02 €/m² | +7.1% |
| Holzgünz | 10,34 €/m² | +6.3% | 10,35 €/m² | +7.1% |
| Memmingen | 11,27 €/m² | +2.7% | 11,25 €/m² | +2.1% |
| Hawangen | 10,45 €/m² | +6.2% | 10,59 €/m² | +7.2% |
| Ungerhausen | 10,32 €/m² | +2.7% | 10,32 €/m² | +4.6% |
| Heimertingen | 10,40 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.3% |
| Niederrieden | 9,91 €/m² | +6.2% | 10,21 €/m² | +7.1% |
| Westerheim (Schwaben) | 10,03 €/m² | +6.3% | 9,97 €/m² | +7.1% |
| Buxheim (Schwaben) | 11,44 €/m² | +6.2% | 11,10 €/m² | +7.1% |
| Benningen | 11,05 €/m² | +2.7% | 10,94 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Trunkelsberg?
Die Immobilienpreise in Trunkelsberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trunkelsberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Trunkelsberg
Die Hauspreise in Trunkelsberg sind von 3.539 €/m² Q2 2021 auf 3.680 €/m² gestiegen (3,98%). Die Wohnungspreise sind von 3.148 €/m² auf 3.373 €/m² gestiegen (7,15%).
Aktuell kosten Häuser in Trunkelsberg durchschnittlich 3.680 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.373 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,98% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,39%. Die Mietpreise für Häuser in Trunkelsberg haben sich um 5,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,96% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Trunkelsberg liegt aktuell bei 28,2 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,4 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Trunkelsberg ihren Höchstwert von 4.194 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.539 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.656 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.148 €/m² im Q2 2021.