Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Buxheim (Schwaben) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Buxheim (Schwaben) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Buxheim (Schwaben) liegt durchschnittlich bei ca. 3.932 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Buxheim (Schwaben) liegt durchschnittlich bei ca. 3.519 €/m².
Hauspreise in Buxheim (Schwaben)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Buxheim (Schwaben) liegt aktuell bei 3.932 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.976 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 3.787 €/m² auf 3.932 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Buxheim (Schwaben) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Buxheim (Schwaben)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Buxheim (Schwaben) liegt aktuell bei 3.519 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.409 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 3.288 €/m² auf 3.519 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Buxheim (Schwaben) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Buxheim (Schwaben).
Wie haben sich die Hauspreise in Buxheim (Schwaben) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Buxheim (Schwaben) zeigen von Q2 2021 bis Q1 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 3.787 €/m² auf zunächst 4.438 €/m² im Q3 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.932 €/m² im Q1 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 9,17 €/m² auf 11,41 €/m², was einem Zuwachs von 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im Q2 2023 mit 36,0 und fiel bis Q1 2026 auf 28,7 ab. Diese Entwicklung ist primär auf die sinkenden Kaufpreise seit Q3 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.317 €/m² | 9,68 €/m² | 37.1 | +4.7% |
| 2023 | 4.113 €/m² | 10,12 €/m² | 33.9 | -8.8% |
| 2024 | 3.953 €/m² | 10,69 €/m² | 30.8 | -9.0% |
| 2025 | 3.994 €/m² | 11,04 €/m² | 30.2 | -2.1% |
| 2026 | 3.932 €/m² | 11,41 €/m² | 28.7 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Buxheim (Schwaben) entwickelt (2020-2026)?
In Buxheim (Schwaben) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.288 €/m² auf den Höchststand von 3.778 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.519 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,79 €/m² auf 11,07 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % entspricht, während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur um 7,0 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 31,3 seinen Höhepunkt und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2026 auf 26,5. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.713 €/m² | 9,28 €/m² | 33.3 | +3.9% |
| 2023 | 3.484 €/m² | 9,76 €/m² | 29.7 | -10.8% |
| 2024 | 3.430 €/m² | 10,19 €/m² | 28.1 | -5.7% |
| 2025 | 3.484 €/m² | 10,61 €/m² | 27.4 | -2.5% |
| 2026 | 3.519 €/m² | 11,07 €/m² | 26.5 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Buxheim (Schwaben).
Aktuelle Grundstückspreise in Buxheim (Schwaben) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Buxheim (Schwaben) kann man den Bodenrichtwert in Buxheim (Schwaben)) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 65 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Buxheim (Schwaben) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Buxheim (Schwaben)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Buxheim (Schwaben) liegt aktuell bei 11,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 9,17 €/m² auf 11,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,68 €/m² | +4.0% | 8,20 €/m² | 12,13 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² | +4.5% | 9,08 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² | +5.7% | 9,64 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 11,04 €/m² | +3.2% | 9,71 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² | +3.4% | 10,15 €/m² | 14,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Buxheim (Schwaben)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Buxheim (Schwaben) liegt aktuell bei 11,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 8,79 €/m² auf 11,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,28 €/m² | +4.6% | 8,44 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² | +5.2% | 8,90 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2024 | 10,19 €/m² | +4.4% | 9,35 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2025 | 10,61 €/m² | +4.1% | 9,73 €/m² | 13,87 €/m² |
| 2026 | 11,07 €/m² | +4.3% | 10,34 €/m² | 14,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Buxheim (Schwaben) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Buxheim (Schwaben) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.932 €/m² und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, lediglich Memmingen mit 3.802 €/m² bewegt sich in einem ähnlichen Bereich. Während die Hauspreise in Buxheim um -1,09 % sanken, verzeichneten die Wohnungspreise mit 3,2 % einen deutlichen Anstieg auf 3.519 €/m², womit sie nahezu gleichauf mit Memmingen und Memmingerberg liegen.
Die Nachbarstädte zeigen ein einheitliches Muster mit leicht rückläufigen Hauspreisen zwischen -0,05 % und -0,35 %, während die Wohnungspreise durchweg um 1,7 % bis 3,67 % zulegten. Besonders günstig präsentieren sich Fellheim mit 3.233 €/m² für Häuser und 2.940 €/m² für Wohnungen sowie Niederrieden und Kronburg, während Buxheim im oberen Preissegment der Region positioniert ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Memmingen | 3.802 €/m² | -0.1% | 3.523 €/m² | +1.7% |
| Heimertingen | 3.476 €/m² | -0.3% | 3.150 €/m² | +3.7% |
| Trunkelsberg | 3.697 €/m² | -0.3% | 3.388 €/m² | +3.7% |
| Memmingerberg | 3.693 €/m² | -0.3% | 3.580 €/m² | +3.7% |
| Woringen | 3.651 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.7% |
| Niederrieden | 3.320 €/m² | -0.3% | 3.160 €/m² | +3.6% |
| Kronburg | 3.483 €/m² | -0.3% | 3.033 €/m² | +3.7% |
| Holzgünz | 3.359 €/m² | -0.3% | 3.235 €/m² | +3.7% |
| Fellheim | 3.234 €/m² | -0.3% | 2.941 €/m² | +3.6% |
| Lachen | 3.685 €/m² | -0.3% | 3.355 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Buxheim (Schwaben) weist mit 11,41 €/m² für Häuser und 11,07 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit knapp über Memmingen mit 11,27 €/m² beziehungsweise 11,25 €/m². Die Preisentwicklung von Buxheim (Schwaben) fällt mit 4,97 % bei Häusern und 5,83 % bei Wohnungen jedoch moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.
Die niedrigsten Mietpreise verzeichnen Fellheim mit 9,53 €/m² für Häuser und Kronburg mit 9,99 €/m² für Wohnungen. Besonders auffällig sind die durchweg höheren Wachstumsraten in den umliegenden Gemeinden, wo die Veränderungen zum Vorjahr bei Häusern zwischen 6,12 % und 6,27 % sowie bei Wohnungen zwischen 7,09 % und 7,26 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Memmingen | 11,27 €/m² | +2.7% | 11,25 €/m² | +2.1% |
| Heimertingen | 10,40 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.3% |
| Trunkelsberg | 10,91 €/m² | +6.1% | 10,71 €/m² | +7.2% |
| Memmingerberg | 11,04 €/m² | +6.3% | 11,02 €/m² | +7.1% |
| Woringen | 10,84 €/m² | +6.2% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Niederrieden | 9,91 €/m² | +6.2% | 10,21 €/m² | +7.1% |
| Kronburg | 10,78 €/m² | +6.2% | 9,99 €/m² | +7.2% |
| Holzgünz | 10,34 €/m² | +6.3% | 10,35 €/m² | +7.1% |
| Fellheim | 9,53 €/m² | +6.1% | 9,99 €/m² | +7.2% |
| Lachen | 10,72 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Buxheim (Schwaben)?
Die Immobilienpreise in Buxheim (Schwaben) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buxheim (Schwaben) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Buxheim (Schwaben)
Die Hauspreise in Buxheim (Schwaben) sind von 3.787 €/m² Q2 2021 auf 3.932 €/m² gestiegen (3,83%). Die Wohnungspreise sind von 3.288 €/m² auf 3.519 €/m² gestiegen (7,03%).
Aktuell kosten Häuser in Buxheim (Schwaben) durchschnittlich 3.932 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.519 €/m² (Q1 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 48 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 65 €/m².
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,2%. Die Mietpreise für Häuser in Buxheim (Schwaben) haben sich um 4,97% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,83% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Buxheim (Schwaben) liegt aktuell bei 28,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Buxheim (Schwaben) ihren Höchstwert von 4.438 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.787 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.778 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.288 €/m² im Q2 2021.