Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Benningen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Benningen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Benningen liegt durchschnittlich bei ca. 3.733 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Benningen liegt durchschnittlich bei ca. 3.483 €/m².
Hauspreise in Benningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Benningen liegt aktuell bei 3.733 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.794 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 3.568 €/m² auf 3.733 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Benningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Benningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Benningen liegt aktuell bei 3.483 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.391 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 3.231 €/m² auf 3.483 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Benningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Benningen.
Wie haben sich die Hauspreise in Benningen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Benningen zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Rückgang von 3.568 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.733 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 4.221 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 8,80 €/m² auf 11,02 €/m², was einem Anstieg von 25,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Analysezeitraum von 33,8 auf 28,2, was insbesondere auf die rückläufigen Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Die stärkste Veränderung des Faktors erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2023, als er von 35,6 auf 33,7 fiel, während die Kaufpreise um 2,4 % sanken und die Mietpreise um 3,4 % stiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.093 €/m² | 9,34 €/m² | 36.5 | +4.7% |
| 2023 | 3.920 €/m² | 9,82 €/m² | 33.3 | -8.9% |
| 2024 | 3.749 €/m² | 10,31 €/m² | 30.3 | -8.9% |
| 2025 | 3.793 €/m² | 10,67 €/m² | 29.6 | -2.2% |
| 2026 | 3.733 €/m² | 11,02 €/m² | 28.2 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Benningen entwickelt (2020-2026)?
Du bist ein sachkundiger Immobilienanalyst, der Bodenrichtwert-Daten für ein Fachportal aufbereitet.
Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal
Die Tabelle mit Bodenrichtwerten ist bereits sichtbar
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Analysiere die vorliegenden CSV-Daten zu Immobilienpreisen für Wohnungen in Benningen.
Erstelle eine prägnante Analyse mit 2 Abschnitten zu je 1-3 Sätzen.
Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.
Konzentriere dich auf:
- Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
- Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)
Struktur:
Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften
Keine Bulletpoints oder Listen
2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze
Zahlen und Einheiten:
Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)
Einheit: €/m² (wo zutreffend)
Prozentangaben mit einer Nachkommastelle
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Wichtige Aussagen und Zahlen mit Sternchen hervorheben.
Doppelsternchen wird nicht unterstützt.
Links werden nicht unterstützt
Keine anderen Formatierungen verwenden
Tonfall:
Sachlich und objektiv berichtend
Neutrale, dokumentierende Sprache
- Person verwenden
Fachlich fundiert, aber verständlich
Sprache:
Direkt und präzise
Keine Füllwörter oder Floskeln
Angemessene Fachterminologie
Keine spekulativen Interpretationen
AUSDRÜCKLICH VERMEIDEN
Inhalt:
Thematische Einleitungen ("Die folgende Analyse zeigt...")
Erklärung der Tabelle oder ihrer Struktur
Hypothesen zu Preisursachen
Wertende Kommentare oder Prognosen
Erwähnung von Spaltennamen
Format:
Überschriften jeder Art (KEINE Markdown-Überschriften mit #)
Bulletpoints oder Nummerierungen
Gliederung oder Strukturelemente
WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.
Stadt: Benningen
Immobilientyp: Wohnungen
Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)
2026,1,3483,-0.46,10.91,1.77,26.6,-2.21
2025,4,3499,1.16,10.72,2.98,27.2,-1.81
2025,3,3459,0.26,10.41,0.39,27.7,0.0
2025,2,3450,1.74,10.37,0.0,27.7,1.47
2025,1,3391,0.2,10.37,1.07,27.3,-0.73
2024,4,3384,-0.1,10.26,2.09,27.5,-2.14
2024,3,3388,-1.51,10.05,1.21,28.1,-2.77
2024,2,3440,2.56,9.93,0.4,28.9,2.12
2024,1,3354,-0.88,9.89,0.51,28.3,-1.39
2023,4,3384,0.06,9.84,1.55,28.7,-1.37
2023,3,3381,-3.39,9.69,0.41,29.1,-3.64
2023,2,3500,-2.21,9.65,1.79,30.2,-4.13
2023,1,3579,-3.01,9.48,1.17,31.5,-3.96
2022,4,3690,-1.5,9.37,1.3,32.8,-2.67
2022,3,3746,2.26,9.25,2.78,33.7,-0.59
2022,2,3664,2.28,9.0,1.12,33.9,1.19
2022,1,3582,2.91,8.9,1.37,33.5,1.52
2021,4,3481,2.1,8.78,0.0,33.0,1.85
2021,3,3409,5.51,8.78,2.09,32.4,3.51
2021,2,3231,,8.6,,31.3,
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.671 €/m² | 9,13 €/m² | 33.5 | +3.9% |
| 2023 | 3.461 €/m² | 9,67 €/m² | 29.8 | -10.9% |
| 2024 | 3.391 €/m² | 10,03 €/m² | 28.2 | -5.6% |
| 2025 | 3.450 €/m² | 10,47 €/m² | 27.5 | -2.5% |
| 2026 | 3.483 €/m² | 10,91 €/m² | 26.6 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Benningen.
Aktuelle Grundstückspreise in Benningen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Benningen kann man den Bodenrichtwert in Benningen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Benningen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Benningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Benningen liegt aktuell bei 11,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 8,8 €/m² auf 11,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,34 €/m² | +4.2% | 9,00 €/m² | 11,75 €/m² |
| 2023 | 9,82 €/m² | +5.1% | 9,31 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² | +5.0% | 9,86 €/m² | 12,99 €/m² |
| 2025 | 10,66 €/m² | +3.4% | 10,25 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² | +3.3% | 10,80 €/m² | 13,66 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Benningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Benningen liegt aktuell bei 10,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,13 €/m² | +4.7% | 8,73 €/m² | 12,03 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² | +5.9% | 9,32 €/m² | 12,62 €/m² |
| 2024 | 10,03 €/m² | +3.8% | 9,67 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² | +4.3% | 10,09 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² | +4.2% | 10,71 €/m² | 13,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Benningen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Benningen verzeichnet bei Häusern mit 3.733 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Gemeinden, liegt jedoch mit einem Rückgang von 1,6% deutlich unter der regionalen Entwicklung. Bei Wohnungen liegt Benningen mit 3.483 €/m² im oberen Mittelfeld und zeigt mit +2,7% eine unterdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den Nachbargemeinden.
Während Memmingerberg mit 3.579 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweist, bildet Westerheim (Schwaben)) mit 3.187 €/m² bei Häusern und 3.179 €/m² bei Wohnungen das untere Preissegment. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Wohnungen Preissteigerungen von 3,6% bis 3,7% verzeichnen, während die Hauspreise flächendeckend leicht rückläufig sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hawangen | 3.531 €/m² | -0.3% | 3.402 €/m² | +3.7% |
| Lachen | 3.685 €/m² | -0.3% | 3.355 €/m² | +3.7% |
| Ungerhausen | 3.337 €/m² | -1.3% | 3.254 €/m² | +0.5% |
| Ottobeuren | 3.580 €/m² | -0.3% | 3.444 €/m² | +3.6% |
| Memmingerberg | 3.693 €/m² | -0.3% | 3.580 €/m² | +3.7% |
| Wolfertschwenden | 3.649 €/m² | -0.3% | 3.356 €/m² | +3.6% |
| Woringen | 3.651 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.7% |
| Trunkelsberg | 3.697 €/m² | -0.3% | 3.388 €/m² | +3.7% |
| Holzgünz | 3.359 €/m² | -0.3% | 3.235 €/m² | +3.7% |
| Westerheim (Schwaben) | 3.188 €/m² | -0.3% | 3.179 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Benningen weist mit 11,02 €/m² für Häuser und 10,91 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten auf und liegt damit knapp vor Memmingerberg mit 11,04 €/m² bzw. 11,02 €/m². Die niedrigsten Mieten verzeichnet Westerheim (Schwaben)) mit 10,03 €/m² für Häuser und 9,97 €/m² für Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Benningen fällt mit 4,4 % bei Häusern und 5,2 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten zwischen 6,0 % und 7,2 % verzeichnen. Lediglich Ungerhausen zeigt mit 2,7 % bei Häusern eine noch geringere Dynamik als Benningen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hawangen | 10,45 €/m² | +6.2% | 10,59 €/m² | +7.2% |
| Lachen | 10,72 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.2% |
| Ungerhausen | 10,32 €/m² | +2.7% | 10,32 €/m² | +4.6% |
| Ottobeuren | 10,16 €/m² | +6.3% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Memmingerberg | 11,04 €/m² | +6.3% | 11,02 €/m² | +7.1% |
| Wolfertschwenden | 10,44 €/m² | +6.2% | 10,31 €/m² | +7.2% |
| Woringen | 10,84 €/m² | +6.2% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Trunkelsberg | 10,91 €/m² | +6.1% | 10,71 €/m² | +7.2% |
| Holzgünz | 10,34 €/m² | +6.3% | 10,35 €/m² | +7.1% |
| Westerheim (Schwaben) | 10,03 €/m² | +6.3% | 9,97 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Benningen?
Die Immobilienpreise in Benningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Benningen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Benningen
Die Hauspreise in Benningen sind von 3.568 €/m² Q2 2021 auf 3.733 €/m² gestiegen (4,62%). Die Wohnungspreise sind von 3.231 €/m² auf 3.483 €/m² gestiegen (7,8%).
Aktuell kosten Häuser in Benningen durchschnittlich 3.733 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.483 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,61% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,71%. Die Mietpreise für Häuser in Benningen haben sich um 4,36% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Benningen liegt aktuell bei 28,2 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,6 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Benningen ihren Höchstwert von 4.221 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.568 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.746 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.231 €/m² im Q2 2021.