Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tiefenbach (Landshut) 2026

Hauspreise in Tiefenbach (Landshut)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tiefenbach (Landshut) liegt aktuell bei 4.580 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.556 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 4.252 €/m² auf 4.580 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tiefenbach (Landshut) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Tiefenbach (Landshut)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tiefenbach (Landshut) liegt aktuell bei 3.932 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.928 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 3.710 €/m² auf 3.932 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tiefenbach (Landshut) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Tiefenbach (Landshut) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 4.252 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.273 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 4.580 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 9,09 €/m² auf 11,39 €/m², was einem Gesamtanstieg von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,0 im zweiten Quartal 2021 über den Spitzenwert von 44,9 im dritten Quartal 2022 auf mittlerweile 33,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

In Tiefenbach (Landshut) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit Mitte 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.269 €/m² im dritten Quartal 2022 auf aktuell 3.932 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 8,74 €/m² Mitte 2021 auf 10,79 €/m² Anfang 2026, was einer Steigerung von 23,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand 38,8 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 30,4, was die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten widerspiegelt. Die Verringerung des Faktors um 21,6% seit dem Peak zeigt, dass die Mietpreissteigerungen die rückläufigen Kaufpreise überkompensieren und sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietmarkt deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Tiefenbach (Landshut) kann man den Bodenrichtwert in Tiefenbach (Landshut)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Tiefenbach (Landshut)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tiefenbach (Landshut) liegt aktuell bei 11,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 9,09 €/m² auf 11,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tiefenbach (Landshut)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tiefenbach (Landshut) liegt aktuell bei 10,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 10,79 €/m².

Kaufpreise der Region

Tiefenbach (Landshut) verzeichnet mit 4.580 €/m² bei Häusern und 3.932 €/m² bei Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 0,5 % bzw. 0,1 % nahezu stagnierten. Die Preisentwicklung fällt damit deutlich schwächer aus als in den meisten Nachbargemeinden, wo Zuwächse zwischen 1,8 % und 2,2 % üblich waren.

Die Kreisstadt Landshut führt das regionale Preisniveau mit 4.929 €/m² für Häuser und 4.458 €/m² für Wohnungen an, verzeichnete jedoch bei Häusern einen Rückgang von -0,5 %. Am unteren Ende der Preisskala liegen Altfraunhofen und Hohenpolding mit Hauspreisen um 3.600 €/m², während Kumhausen mit 2,1 % bzw. 2,2 % die stärksten Preissteigerungen bei beiden Immobilienarten aufweist.

Mietspiegel der Region

In Tiefenbach (Landshut) liegen die Mietpreise mit 11,39 €/m² für Häuser und 10,79 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter dem Niveau der Kreisstadt Landshut mit 12,47 €/m² bzw. 12,08 €/m². Während Altfraunhofen mit 9,78 €/m² für Häuser und 9,68 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten aufweist, liegt Altdorf (Niederbayern)) mit 11,84 €/m² und 11,29 €/m² über dem Tiefenbacher Niveau.

Die Mietpreisentwicklung in Tiefenbach zeigt mit 4,3 % bei Häusern und 5,6 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der sich deutlich vom schwächeren Wachstum in Landshut (2,2 % bzw. 4,2 %) abhebt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Kumhausen und Altdorf (Niederbayern)) mit Zuwächsen von 6,9 %.

Die Immobilienpreise in Tiefenbach (Landshut) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tiefenbach (Landshut) besser einschätzen zu können.