Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Thurmansbang 2026

Hauspreise in Thurmansbang

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Thurmansbang liegt aktuell bei 2.639 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.568 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 2.393 €/m² auf 2.639 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Thurmansbang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Thurmansbang

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Thurmansbang liegt aktuell bei 2.101 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.057 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.982 €/m² auf 2.101 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Thurmansbang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Thurmansbang zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.393 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.639 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,3 % entspricht. Dabei wechselten sich Phasen deutlicher Zuwächse, insbesondere im vierten Quartal 2021 mit 10,0 %, mit Rückgängen wie im vierten Quartal 2024 mit -5,4 % ab. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,29 €/m² auf 7,95 €/m², was einem Zuwachs von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor lag im zweiten Quartal 2021 bei 31,7 und erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 31,4 einen zwischenzeitlichen Tiefpunkt, bevor er sich auf 27,7 im ersten Quartal 2026 reduzierte. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen, wobei die quartalsweisen Schwankungen des Faktors die unterschiedlichen Dynamiken beider Preiskomponenten widerspiegeln.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Thurmansbang zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.982 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.101 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,0% entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.289 €/m² erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Ende 2023 und einer anschließenden Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,98 €/m² auf 7,46 €/m², was einer Steigerung von 24,7% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im zweiten Quartal 2021 auf 23,5 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Mitte 2021 und Ende 2023, als er zwischenzeitlich auf 29,9 anstieg, bevor er kontinuierlich auf das aktuelle Niveau fiel.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Thurmansbang kann man den Bodenrichtwert in Thurmansbang heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Thurmansbang

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Thurmansbang liegt aktuell bei 7,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 7,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Thurmansbang

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Thurmansbang liegt aktuell bei 7,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 7,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Thurmansbang verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.639 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 2,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.101 €/m² liegen und um 2,1 % zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Thurmansbang damit im mittleren Preissegment, wobei die Preissteigerungen deutlich geringer ausfallen als in der Umgebung.

Besonders auffällig sind die hohen Häuserpreise in Schöllnach mit 2.785 €/m² und Außernzell mit 2.746 €/m², die beide zudem mit 10,7 % die stärksten Preissteigerungen aufweisen. Bei Wohnungen liegt Thurmansbang im oberen Bereich, während Schöllnach mit 1.856 €/m² und Außernzell mit 1.871 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Thurmansbang verzeichnet mit 7,95 €/m² für Häuser und 7,46 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 5,2% bei Häusern und 5,7% bei Wohnungen deutlich überdurchschnittlich aus und liegen merklich über den Wachstumsraten der Nachbarstädte, die bei Häusern durchweg um 4% pendeln.

Während Eging am See mit 8,25 €/m² und Außernzell mit 8,21 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, bildet Saldenburg mit 7,69 €/m² das untere Preisniveau der Region. Bei den Wohnungen liegen Fürstenstein und Eging am See mit jeweils 7,82 €/m² an der Spitze, während Thurmansbang mit 7,46 €/m² leicht unter dem regionalen Durchschnitt rangiert.

Die Immobilienpreise in Thurmansbang werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Thurmansbang besser einschätzen zu können.