Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tittling 2026

Hauspreise in Tittling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tittling liegt aktuell bei 2.478 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.330 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 2.222 €/m² auf 2.478 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tittling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tittling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tittling liegt aktuell bei 2.171 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.182 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.171 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tittling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Tittling zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Von 2.222 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.681 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.330 €/m² sanken und anschließend wieder auf 2.478 €/m² im ersten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,19 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 7,81 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei die Steigerung deutlich gleichmäßiger verlief als bei den Kaufpreisen. Insgesamt erhöhten sich die Kaufpreise um 11,5 % und die Mietpreise um 26,2 % über den betrachteten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 29,9 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 33,1 im dritten Quartal 2022 und fiel dann deutlich auf 25,7 im dritten Quartal 2025, bevor er sich leicht auf 26,4 im ersten Quartal 2026 erholte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen ab Ende 2022, was den Faktor kontinuierlich reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Tittling zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.048 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.368 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.134 €/m² zurückgingen und zuletzt wieder auf 2.171 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stetiger von 6,15 €/m² auf 7,72 €/m², was einem Anstieg von 25,5 % entspricht. Insgesamt ergibt sich für die Kaufpreise trotz zwischenzeitlicher Korrekturen ein Zuwachs von 6,0 % seit dem zweiten Quartal 2021.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,8 im zweiten Quartal 2021 auf 23,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der unterschiedlichen Dynamik beider Preiskomponenten: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 deutlich nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu ohne Unterbrechung fort. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2023, als er von 29,2 auf 28,0 fiel.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Tittling kann man den Bodenrichtwert in Tittling heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Tittling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tittling liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 7,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tittling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tittling liegt aktuell bei 7,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Tittling verzeichnet mit 2.478 €/m² für Häuser den niedrigsten Kaufpreis unter allen betrachteten Nachbarstädten, während Ruderting mit 2.861 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Bei Wohnungen liegt Tittling mit 2.171 €/m² im mittleren Bereich, deutlich über Perlesreut (2.069 €/m²) und unter dem regionalen Höchstwert von Ruderting (2.437 €/m²).

Die Preisentwicklung in Tittling zeigt einen deutlichen Unterschied zwischen den Segmenten: Während Häuser mit 6,4% zum Vorjahr zulegten, gaben Wohnungspreise leicht um 0,5% nach. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Perlesreut, Thurmansbang und Saldenburg mit Zuwächsen von jeweils über 8,6%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Tittling liegen mit 7,81 €/m² für Häuser und 7,72 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während Ruderting mit 8,78 €/m² für Häuser und 8,64 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Perlesreut mit 7,57 €/m² bzw. 7,31 €/m² die niedrigsten Werte in der Region.

Auffällig ist, dass Tittling mit einem Anstieg von 4,83 % bei Häusern und 5,61 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Preissteigerung bei Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten zeigt, wo die Veränderungsraten bei Häusern zwischen 4,03 % und 4,13 % und bei Wohnungen zwischen 6,25 % und 6,90 % liegen. Die Mietpreisentwicklung bei Wohnungen in Tittling fällt damit niedriger aus als in allen Nachbarstädten, während die Häusermieten die stärkste Steigerung in der Region verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Tittling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tittling besser einschätzen zu können.