Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stammham (Inn) 2026

Hauspreise in Stammham (Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stammham (Inn) liegt aktuell bei 3.286 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.215 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 3.069 €/m² auf 3.286 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stammham (Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Stammham (Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stammham (Inn) liegt aktuell bei 2.969 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.944 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 2.835 €/m² auf 2.969 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stammham (Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Stammham (Inn) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.069 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.286 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 3.692 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,65 €/m² auf *9,44 €/m², was einer kontinuierlicheren Steigerung entspricht. Seit dem Herbst 2022 ist bei den Kaufpreisen ein rückläufiger Trend zu beobachten, während die Mietpreise weiter ansteigen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 37,6 im dritten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 29,0. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die relative Attraktivität des Immobilienerwerbs gegenüber der Miete rechnerisch verbessert hat.

In Stammham (Inn) entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 2.835 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.969 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.263 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt sanken die Kaufpreise bis Anfang 2024 kontinuierlich um insgesamt 10,1 %, bevor sie sich ab dem zweiten Quartal 2024 wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlich von 7,30 €/m² auf 9,21 €/m², was einer Steigerung von 26,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,4 im zweiten Quartal 2021 auf 35,0 Anfang 2022, bevor er bis zum ersten Quartal 2026 auf 26,9 fiel. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich reduzierte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Stammham (Inn) kann man den Bodenrichtwert in Stammham (Inn)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Stammham (Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stammham (Inn) liegt aktuell bei 9,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stammham (Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stammham (Inn) liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,21 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stammham (Inn) liegen die Kaufpreise mit 3.286 €/m² für Häuser und 2.969 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Die Preisentwicklung fällt mit 2,2% bei Häusern und 0,8% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen.

Besonders auffällig sind die Preisunterschiede in der Region: Mehring (Oberbayern)) weist mit 3.802 €/m² die höchsten Hauspreise auf und verzeichnete mit 5,5% einen starken Anstieg, während Reut mit 3.087 €/m² das günstigste Preisniveau bei Häusern bietet. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein zweigeteiltes Bild: Während Haiming mit 3.179 €/m² die höchsten Preise erreicht, stagnieren die Wohnungspreise in Neuötting, Perach und Erlbach nahezu vollständig.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Stammham (Inn) liegen mit 9,44 €/m² für Häuser und 9,21 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Mehring (Oberbayern)) weist mit 10,15 €/m² bei Häusern und 10,09 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Erlbach mit 8,87 €/m² für Häuser und Reut mit 8,38 €/m² für Wohnungen am günstigsten sind.

Stammham (Inn) verzeichnet mit 4,8% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen ein überdurchschnittlich starkes Mietwachstum zum Vorjahr. Ähnlich dynamische Entwicklungen zeigen Kirchdorf am Inn mit 5,5% bei Wohnungen und Zeilarn mit 5,2%, während Haiming und Neuötting mit jeweils 2,6% bei Häusern die geringsten Steigerungsraten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Stammham (Inn) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stammham (Inn) besser einschätzen zu können.