Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirchdorf am Inn 2026

Hauspreise in Kirchdorf am Inn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirchdorf am Inn liegt aktuell bei 3.242 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.096 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,8% gestiegen – von 2.981 €/m² auf 3.242 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirchdorf am Inn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kirchdorf am Inn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchdorf am Inn liegt aktuell bei 2.923 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.905 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 2.738 €/m² auf 2.923 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirchdorf am Inn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kirchdorf am Inn entwickelten sich von 2.981 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.242 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,8% über den Gesamtzeitraum entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 3.606 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2025, bevor die Preise zuletzt wieder leicht zulegten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,26 €/m² auf 9,1 €/m², was einer Steigerung von 25,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf 29,7 im ersten Quartal 2026, was auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau zurückzuführen ist. Der Faktor erreichte seinen Höchststand von 38,3 im dritten Quartal 2022 und fiel danach kontinuierlich, wobei die Mietpreise über den gesamten Zeitraum um 25,3% stiegen, während die Kaufpreise lediglich um 8,8% zulegten.

In Kirchdorf am Inn zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.738 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.923 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 3.163 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Höhepunkt folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis Mitte 2024, bevor sich die Preise stabilisierten und zuletzt wieder leicht anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,24 €/m² auf 8,91 €/m², was einer stetigen Steigerung von 23,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,5 im zweiten Quartal 2021 auf 27,3 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 33,9 seinen höchsten Wert erreicht hatte. Diese Entwicklung ist auf stärker sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kirchdorf am Inn kann man den Bodenrichtwert in Kirchdorf am Inn heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Kirchdorf am Inn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirchdorf am Inn liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 7,26 €/m² auf 9,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kirchdorf am Inn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirchdorf am Inn liegt aktuell bei 8,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 8,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Kirchdorf am Inn verzeichnet mit 3.242 €/m² für Häuser und 2.923 €/m² für Wohnungen eine mittlere Preisposition im regionalen Vergleich. Die Hauspreise stiegen mit 4,7 % deutlich stärker als in den meisten Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 0,6 % nur moderat zulegten.

Haiming weist mit 3.512 €/m² für Häuser und 3.179 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise der Region auf, gefolgt von Stammham (Inn)) mit 3.282 €/m² beziehungsweise 2.965 €/m². Am günstigsten bleiben Stubenberg mit 2.905 €/m² für Häuser und Wittibreut mit 2.511 €/m² für Wohnungen, wobei beide Standorte auch die geringsten Preissteigerungen verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Kirchdorf am Inn liegen die Mietpreise bei 9,1 €/m² für Häuser und 8,91 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,7% bzw. 4,0% zum Vorjahr überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Im regionalen Vergleich bewegt sich Kirchdorf am Inn damit im mittleren Preissegment, während Haiming mit 9,77 €/m² für Häuser und 9,62 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Die Nachbarstädte zeigen ein deutlich zweigeteiltes Entwicklungsmuster: Während Gemeinden wie Stubenberg, Wittibreut und Simbach am Inn mit Wohnungsmietsteigerungen von über 5,0% die dynamischste Preisentwicklung verzeichnen, weisen Stammham (Inn)) und Haiming mit nur 3,0% die moderatesten Zuwächse bei Wohnungsmieten auf.

Die Immobilienpreise in Kirchdorf am Inn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirchdorf am Inn besser einschätzen zu können.