Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haiming 2026

Hauspreise in Haiming

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haiming liegt aktuell bei 3.521 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.432 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 3.281 €/m² auf 3.521 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haiming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haiming

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haiming liegt aktuell bei 3.188 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.150 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 3.037 €/m² auf 3.188 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haiming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Haiming zeigten zwischen Q2 2021 und Q1 2026 einen Anstieg von 3.281 €/m² auf 3.521 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 7,3 % entspricht. Der Höhepunkt wurde in Q3 2022 mit 3.942 €/m² erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Q1 2025 auf 3.432 €/m², bevor die Preise zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,92 €/m² in Q2 2021 auf 9,8 €/m² in Q1 2026, was einem deutlichen Zuwachs von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,5 in Q2 2021 auf 29,9 in Q1 2026, was einem Rückgang von 13,3 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022, gefolgt von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Der Rückgang des Faktors beschleunigte sich besonders zwischen Q1 2023 und Q1 2024, als die Kaufpreise um 6,7 % sanken, während die Mieten um 6,3 % stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haiming zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.037 €/m² stiegen sie zunächst kontinuierlich bis auf einen Höchststand von 3.490 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.136 €/m² sanken. Seit Anfang 2024 stabilisierten sich die Preise und erreichten im ersten Quartal 2026 3.188 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,63 €/m² auf 9,64 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,2 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 35,8 Anfang 2022, bevor er bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,6 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen als Mietpreisen bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen in den Folgejahren. Der aktuelle Wert von 27,6 markiert den niedrigsten Stand im betrachteten Zeitraum.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Haiming kann man den Bodenrichtwert in Haiming heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Haiming

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haiming liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,7% gestiegen – von 7,92 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haiming

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haiming liegt aktuell bei 9,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 7,63 €/m² auf 9,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Haiming verzeichnet mit 3.521 €/m² für Häuser und 3.188 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungspreise deutlich über den meisten Nachbarstädten liegen. Die Preissteigerung bei Häusern von 2,6 % fällt dabei vergleichsweise moderat aus, während Burghausen mit 4.070 €/m² das höchste Preisniveau und Zeilarn mit 3.141 €/m² die günstigsten Häuserpreise aufweist.

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Neuötting und Perach mit jeweils über 5,6 % bei Häusern, während die Wohnungspreise in Haiming mit 1,2 % stärker zulegten als in den meisten Nachbarstädten wie Mehring) oder Emmerting, wo keine Veränderung verzeichnet wurde.

Mietspiegel der Region

Haiming verzeichnet mit 5,2% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen die höchsten Mietsteigerungen unter allen betrachteten Städten und positioniert sich mit 9,80 €/m² für Häuser und 9,64 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Während Burghausen mit 10,42 €/m² für Häuser und 10,22 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, liegen Zeilarn mit 8,36 €/m² für Wohnungen und Kirchdorf am Inn mit 9,09 €/m² für Häuser am unteren Ende der Preisskala.

Die Nachbarstädte zeigen ein geteiltes Bild: Kirchdorf am Inn, Julbach und Zeilarn weisen mit Steigerungen zwischen 4,0% und 5,5% ähnlich dynamische Entwicklungen wie Haiming auf, während Burghausen, Mehring (Oberbayern)) und Emmerting trotz höherer Ausgangsniveaus nur moderate Zuwächse von 2,7% bis 3,3% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Haiming werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haiming besser einschätzen zu können.