Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ruhstorf an der Rott 2026

Hauspreise in Ruhstorf an der Rott

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ruhstorf an der Rott liegt aktuell bei 2.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.708 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,1% gestiegen – von 2.568 €/m² auf 2.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ruhstorf an der Rott sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ruhstorf an der Rott

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ruhstorf an der Rott liegt aktuell bei 2.424 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.460 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.295 €/m² auf 2.424 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ruhstorf an der Rott sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ruhstorf an der Rott zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.568 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.078 €/m², bevor ein kontinuierlicher Rückgang einsetzte, der bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.735 €/m² führte. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder eine Erholung zu beobachten, die den Kaufpreis auf aktuell 2.852 €/m² im ersten Quartal 2026 brachte. Die Mietpreise hingegen entwickelten sich stetig aufwärts von 6,85 €/m² auf 8,60 €/m², was einem Anstieg von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 33,6 seinen Höhepunkt und sank anschließend deutlich auf aktuell 27,6. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen um 19,2 % vom Höchststand reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ruhstorf an der Rott zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.295 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.648 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.350 €/m² zurückfielen und anschließend wieder auf 2.424 €/m² im ersten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich im Vergleich kontinuierlicher und stiegen von 6,74 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig auf 8,43 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,4 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 31,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel dann kontinuierlich auf 24,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer Reduzierung des Faktors um 15,5 % gegenüber dem Höchststand führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ruhstorf an der Rott kann man den Bodenrichtwert in Ruhstorf an der Rott heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Ruhstorf an der Rott

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ruhstorf an der Rott liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 8,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ruhstorf an der Rott

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ruhstorf an der Rott liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Ruhstorf an der Rott verzeichnet bei Häusern mit 2.852 €/m² einen Kaufpreis, der unter dem Niveau aller Nachbarstädte liegt – am deutlichsten zeigt sich der Abstand zu Neuburg am Inn mit 3.129 €/m² und Kirchham mit 3.009 €/m². Bei Wohnungen liegt Ruhstorf an der Rott mit 2.424 €/m² im mittleren Bereich, wobei Kirchham mit 2.599 €/m² die höchsten und Neuhaus am Inn mit 2.223 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern mit +5,3% eine solide Steigerung, die jedoch unter dem Wachstum der meisten Nachbarstädte wie Tettenweis (+6,7%) oder Fürstenzell (+6,6%) bleibt. Auffällig ist der Rückgang bei Wohnungspreisen um -1,5%, während alle Nachbarstädte moderate Zuwächse zwischen +0,02% und +0,15% verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Ruhstorf an der Rott verzeichnet mit 8,6 €/m² bei Häusern und 8,43 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Während Neuburg am Inn mit 9,5 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, liegen Rotthalmünster mit 8,33 €/m² und Bad Griesbach im Rottal mit 8,37 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in Ruhstorf an der Rott fällt mit 3,7% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die Diskrepanz bei den Wohnungsmieten, wo Nachbarstädte wie Rotthalmünster und Kirchham mit jeweils rund 7,0% deutlich stärkere Steigerungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Ruhstorf an der Rott werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ruhstorf an der Rott besser einschätzen zu können.