Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remlingen 2026

Hauspreise in Remlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remlingen liegt aktuell bei 3.013 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.949 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 2.610 €/m² auf 3.013 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remlingen liegt aktuell bei 2.396 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.297 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 2.151 €/m² auf 2.396 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remlingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 3.173 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf aktuell 3.013 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 7,27 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,62 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,3 % entspricht, während die Kaufpreise im selben Zeitraum lediglich um 15,4 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 31,5 im zweiten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 26,1, was einem Rückgang von 17,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Remlingen zeigten seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.151 €/m² auf ein Hoch von 2.524 €/m² im 2. Quartal 2022, was einem Zuwachs von 17,3 % entspricht. Nach diesem Höchststand setzte eine kontinuierliche Abwärtsbewegung ein, die bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.270 €/m² führte, bevor im 1. Quartal 2026 wieder 2.396 €/m² erreicht wurden. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,75 €/m² im 2. Quartal 2021 stetig aufwärts auf 8,35 €/m² im 1. Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 30,0 im 1. und 2. Quartal 2022 und fiel bis zum 1. Quartal 2026 auf 23,9 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die relative Attraktivität von Wohnungskäufen gegenüber Mieten veränderte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Remlingen kann man den Bodenrichtwert in Remlingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Remlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remlingen liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 7,27 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remlingen liegt aktuell bei 8,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,35 €/m².

Kaufpreise der Region

Remlingen weist mit 3.013 €/m² für Häuser und 2.396 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region auf, wobei die Häuserpreise mit 2,1% moderat stiegen, während Wohnungen mit 4,3% deutlich stärker zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Remlingen preislich unterhalb von Waldbüttelbrunn (3.713 €/m² für Häuser, 3.106 €/m² für Wohnungen) und Hettstadt (3.657 €/m² für Häuser, 3.081 €/m² für Wohnungen), die als teuerste Standorte der Region auffallen.

Besonders günstig zeigt sich Helmstadt mit lediglich 2.826 €/m² für Häuser und 2.015 €/m² für Wohnungen. Während die Häuserpreise in den meisten Nachbarstädten mit 2,8% bis 3,6% stärker anstiegen als in Remlingen, verzeichneten dort die Wohnungspreise mit 3,4% bis 5,3% durchweg höhere Zuwächse, wobei Uettingen, Greußenheim und Leinach mit über 5,2% die stärksten Steigerungen aufweisen.

Mietspiegel der Region

Remlingen verzeichnet mit 6,5% bei Häusern und 7,1% bei Wohnungen deutlich stärkere Mietpreissteigerungen als die Nachbarstädte, deren Wachstumsraten mehrheitlich zwischen 1,3% und 4,4% liegen. Die aktuellen Mietpreise bewegen sich mit 9,62 €/m² für Häuser und 8,35 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Helmstadt mit 8,99 €/m² bzw. 7,94 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.

Waldbüttelbrunn und Hettstadt führen das Preisniveau mit 11,06 €/m² bzw. 10,93 €/m² bei Häusern sowie über 10 €/m² bei Wohnungen an und liegen damit spürbar über Remlingen. Besonders bemerkenswert ist, dass Uettingen, Greußenheim und Helmstadt bei Wohnungen mit 7,3% bis 7,4% ähnlich hohe Zuwachsraten wie Remlingen erreichen.

Die Immobilienpreise in Remlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remlingen besser einschätzen zu können.