Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petting 2026

Hauspreise in Petting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petting liegt aktuell bei 4.524 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.516 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 4.343 €/m² auf 4.524 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petting liegt aktuell bei 3.699 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.556 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 3.407 €/m² auf 3.699 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Petting zeigten die Kaufpreise für Häuser von Mitte 2021 bis Ende 2022 einen deutlichen Anstieg von 4.343 €/m² auf 5.084 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 4.524 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 9,34 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,56 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 40,4 seinen Höchstwert und fiel seitdem auf 32,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Petting zeigten über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.407 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 4.056 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken dann jedoch bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.833 €/m² und erreichten zuletzt 3.699 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,41 €/m² auf 10,77 €/m², was einem Anstieg von 28,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 8,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,8 auf 28,6 und verringerte sich damit um 15,4 %. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, die nach ihrem Peak 2022 wieder nachgaben. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, wo er von 36,3 auf 34,1 sank, obwohl in dieser Phase auch die Kaufpreise bereits rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Petting kann man den Bodenrichtwert in Petting heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Petting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petting liegt aktuell bei 11,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 9,34 €/m² auf 11,56 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Petting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petting liegt aktuell bei 10,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,77 €/m².

Kaufpreise der Region

In Petting liegen die Kaufpreise mit 4.524 €/m² für Häuser und 3.699 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Häuserpreise mit 0,2 % nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen mit 4,0 % einen deutlich stärkeren Anstieg zum Vorjahr.

Wonneberg und Anger führen mit 5.020 €/m² bzw. 5.031 €/m² die Häuserpreise an, während Fridolfing und Taching am See mit Werten um 4.100 €/m² die günstigsten Standorte darstellen. Besonders auffällig ist Waging am See mit einem überdurchschnittlichen Häuserpreisanstieg von 2,2 %, während die Wohnungspreise in der gesamten Region mit Zuwächsen zwischen 5,3 % und 5,4 % in Kirchanschöring, Wonneberg, Surberg und Taching am See besonders dynamisch gestiegen sind.

Mietspiegel der Region

Petting liegt mit Mietpreisen von 11,56 €/m² für Häuser und 10,77 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Anger weist mit 12,47 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Fridolfing mit 10,87 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungen führt Surberg mit 11,39 €/m², Fridolfing bildet mit 10,24 €/m² das Schlusslicht.

Die Mietpreise in Petting stiegen mit 4,81% bei Häusern und 5,18% bei Wohnungen moderat an. Während Teisendorf mit nur 2,74% bei Häusern und 2,71% bei Wohnungen die schwächste Preisentwicklung zeigt, verzeichneten Laufen und Saaldorf-Surheim bei Wohnungen mit über 7,2% die stärksten Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Petting werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petting besser einschätzen zu können.