Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petersaurach 2026

Hauspreise in Petersaurach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petersaurach liegt aktuell bei 3.007 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.075 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 2.803 €/m² auf 3.007 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petersaurach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petersaurach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petersaurach liegt aktuell bei 2.433 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.380 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 2.373 €/m² auf 2.433 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petersaurach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Petersaurach zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen wechselhaften Verlauf mit einem Anstieg von 2.803 €/m² auf 3.007 €/m², was einer Gesamtveränderung von 7,3 % entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg auf den Höchstwert von 3.307 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte eine Phase fallender und schwankender Preise, wobei sich das Niveau zuletzt im ersten Quartal 2026 bei 3.007 €/m² stabilisierte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,61 €/m² auf 9,58 €/m², was einem Zuwachs von 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,7 im zweiten Quartal 2021 auf 26,2 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Nachdem der Faktor zwischenzeitlich auf 34,0 im zweiten Quartal 2022 gestiegen war, führten die anschließend stagnieenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zu einem anhaltenden Rückgang des Faktors um 22,9 % vom Höchstwert bis zum aktuellen Wert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Petersaurach zeigen einen deutlichen Rückgang von 2.652 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 2.433 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Verlust von etwa 8,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,40 €/m² auf 8,61 €/m² und verzeichneten damit einen Anstieg von 16,4 %. Der Höchststand bei den Kaufpreisen lag im dritten Quartal 2022 bei 2.676 €/m², danach setzte eine kontinuierliche Abwärtsbewegung ein.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,5 im ersten Quartal 2026, was einer Reduktion von 21,4 % entspricht. Diese deutliche Verringerung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Petersaurach kann man den Bodenrichtwert in Petersaurach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Petersaurach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petersaurach liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 7,61 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Petersaurach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petersaurach liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 7,09 €/m² auf 8,61 €/m².

Kaufpreise der Region

Petersaurach verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 3.007 €/m² einen Rückgang von -2,2 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise auf 2.433 €/m² um 2,2 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Petersaurach im mittleren Preissegment, wobei Großhabersdorf mit 3.463 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist und als einzige Nachbarstadt ein Wachstum von 1,9 % verzeichnet, während Wolframs-Eschenbach mit 2.772 €/m² die niedrigsten Preise zeigt.

Bei den Wohnungen positioniert sich Petersaurach mit 2.433 €/m² im unteren Bereich, deutlich unter Großhabersdorf (2.874 €/m²) und Heilsbronn (2.813 €/m²). Während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen moderate Anstiege um 1,2 % verzeichnen, sticht Petersaurach mit einem überdurchschnittlichen Wachstum von 2,2 % hervor, parallel zum deutlichen Rückgang bei den Häuserpreisen.

Mietspiegel der Region

Petersaurach verzeichnet mit 4,59 % bei Häusern und 3,61 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die mehrheitlich Zuwächse zwischen 2,8 % und 3,1 % aufweisen. Lediglich Großhabersdorf übertrifft diese Dynamik deutlich mit 5,20 % bei Häusern und 5,91 % bei Wohnungen.

Das absolute Mietpreisniveau in Petersaurach liegt mit 9,58 €/m² für Häuser und 8,61 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Großhabersdorf weist mit 10,73 €/m² für Häuser die höchsten Mietpreise auf, während Wolframs-Eschenbach mit 9,14 €/m² und Lichtenau (Mittelfranken)) mit 9,25 €/m² die günstigsten Häusermietpreise verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Petersaurach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petersaurach besser einschätzen zu können.