Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bruckberg (Mittelfranken) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bruckberg (Mittelfranken) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) liegt durchschnittlich bei ca. 2.964 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken) liegt durchschnittlich bei ca. 2.316 €/m².
Hauspreise in Bruckberg (Mittelfranken)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) liegt aktuell bei 2.964 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.031 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7% gestiegen – von 2.770 €/m² auf 2.964 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Bruckberg (Mittelfranken)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken) liegt aktuell bei 2.316 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.265 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gestiegen – von 2.265 €/m² auf 2.316 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bruckberg (Mittelfranken).
Wie haben sich die Hauspreise in Bruckberg (Mittelfranken) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.770 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.276 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.964 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,69 €/m² (Q2/2021) auf 9,64 €/m² (Q1/2026), was einem Anstieg von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 33,3 seinen Höchstwert im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 25,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in diesem Zeitraum verbesserte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.215 €/m² | 8,29 €/m² | 32.3 | +7.4% |
| 2023 | 3.148 €/m² | 8,67 €/m² | 30.3 | -6.4% |
| 2024 | 3.040 €/m² | 9,08 €/m² | 27.9 | -7.8% |
| 2025 | 3.036 €/m² | 9,33 €/m² | 27.1 | -2.8% |
| 2026 | 2.964 €/m² | 9,64 €/m² | 25.6 | -5.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bruckberg (Mittelfranken) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken) zeigten über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.265 €/m² im 2. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.567 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.241 €/m² Anfang 2024. Seit dem 2. Quartal 2024 ist eine Erholung zu beobachten, die Preise stiegen bis zum 1. Quartal 2026 auf 2.316 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,99 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 8,47 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,9 im 2. und 3. Quartal 2022 auf 22,8 im 1. Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis erheblich verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.520 €/m² | 7,37 €/m² | 28.5 | +3.5% |
| 2023 | 2.351 €/m² | 7,72 €/m² | 25.4 | -10.9% |
| 2024 | 2.252 €/m² | 7,94 €/m² | 23.6 | -6.9% |
| 2025 | 2.284 €/m² | 8,29 €/m² | 23.0 | -2.8% |
| 2026 | 2.316 €/m² | 8,47 €/m² | 22.8 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bruckberg (Mittelfranken).
Aktuelle Grundstückspreise in Bruckberg (Mittelfranken) 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Bruckberg (Mittelfranken) kann man den Bodenrichtwert in Bruckberg (Mittelfranken)) heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bruckberg (Mittelfranken) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) liegt aktuell bei 9,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,29 €/m² | +5.1% | 7,86 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² | +4.6% | 8,21 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² | +4.8% | 8,84 €/m² | 11,51 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² | +2.8% | 9,09 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² | +3.3% | 9,57 €/m² | 12,08 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bruckberg (Mittelfranken) liegt aktuell bei 8,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,37 €/m² | +4.7% | 7,10 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² | +4.7% | 7,45 €/m² | 10,44 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² | +2.9% | 7,70 €/m² | 10,92 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² | +4.4% | 8,05 €/m² | 11,29 €/m² |
| 2026 | 8,47 €/m² | +2.2% | 8,39 €/m² | 11,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bruckberg (Mittelfranken) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bruckberg (Mittelfranken) zeigen sich gegenläufige Entwicklungen bei den Immobilienpreisen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 2.964 €/m² um -2,2 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise auf 2.316 €/m² mit einem Plus von 2,3 %. Damit liegt Bruckberg bei den Hauspreisen im mittleren Bereich der Region, bei den Wohnungspreisen jedoch am unteren Ende der Vergleichswerte.
Die Nachbarstädte weisen überwiegend rückläufige Hauspreise auf, wobei Großhabersdorf mit 3.463 €/m² und einem Anstieg von 1,9 % eine deutliche Ausnahme bildet und gleichzeitig das höchste Preisniveau der Region erreicht. Die niedrigsten Hauspreise finden sich in Rügland mit 2.782 €/m² und Lichtenau (Mittelfranken)) mit 2.798 €/m², während bei den Wohnungspreisen Großhabersdorf mit 2.874 €/m² und Ansbach mit 2.841 €/m² die Spitzenwerte markieren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Petersaurach | 3.006 €/m² | -1.6% | 2.433 €/m² | +1.2% |
| Weihenzell | 2.815 €/m² | -1.6% | 2.608 €/m² | +1.2% |
| Dietenhofen | 3.038 €/m² | -1.6% | 2.473 €/m² | +1.2% |
| Sachsen bei Ansbach | 2.947 €/m² | -1.6% | 2.560 €/m² | +1.2% |
| Heilsbronn | 3.334 €/m² | -1.5% | 2.814 €/m² | +0.8% |
| Lichtenau (Mittelfranken) | 2.798 €/m² | -1.7% | 2.419 €/m² | +1.2% |
| Großhabersdorf | 3.463 €/m² | +1.9% | 2.875 €/m² | +1.5% |
| Neuendettelsau | 2.997 €/m² | -1.6% | 2.659 €/m² | +1.2% |
| Rügland | 2.782 €/m² | -1.6% | 2.589 €/m² | +1.2% |
| Ansbach | 3.065 €/m² | -0.3% | 2.842 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Bruckberg (Mittelfranken) liegen die Mietpreise mit 9,64 €/m² für Häuser und 8,47 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Preissteigerungen mit 4,56 % bei Häusern und 3,67 % bei Wohnungen deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte ausfallen. Während Großhabersdorf mit 10,73 €/m² für Häuser und 9,14 €/m² für Wohnungen sowie vergleichbar hohen Steigerungsraten von 5,20 % und 5,91 % die Spitzenposition einnimmt, verzeichnen Heilsbronn und Ansbach trotz höherer absoluter Preise die geringsten Zuwächse.
Lichtenau (Mittelfranken)) bleibt mit 9,25 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt, während Rügland mit 8,10 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweist. Die überdurchschnittliche Dynamik in Bruckberg (Mittelfranken) positioniert die Gemeinde unter den wachstumsstärksten Standorten der Region, gemeinsam mit Großhabersdorf als einzigen weiteren Orten mit Steigerungsraten über 5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Petersaurach | 9,58 €/m² | +2.9% | 8,61 €/m² | +3.1% |
| Weihenzell | 9,81 €/m² | +2.8% | 8,33 €/m² | +3.1% |
| Dietenhofen | 9,94 €/m² | +2.9% | 8,61 €/m² | +3.1% |
| Sachsen bei Ansbach | 9,79 €/m² | +2.9% | 8,80 €/m² | +3.0% |
| Heilsbronn | 10,15 €/m² | +2.2% | 9,13 €/m² | +0.9% |
| Lichtenau (Mittelfranken) | 9,25 €/m² | +3.0% | 8,37 €/m² | +3.0% |
| Großhabersdorf | 10,73 €/m² | +5.2% | 9,14 €/m² | +5.9% |
| Neuendettelsau | 9,80 €/m² | +2.9% | 8,88 €/m² | +3.1% |
| Rügland | 9,58 €/m² | +2.9% | 8,10 €/m² | +3.0% |
| Ansbach | 10,48 €/m² | +2.1% | 9,39 €/m² | +0.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bruckberg (Mittelfranken)?
Die Immobilienpreise in Bruckberg (Mittelfranken) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bruckberg (Mittelfranken) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bruckberg (Mittelfranken)
Die Hauspreise in Bruckberg (Mittelfranken) sind von 2.770 €/m² Q2 2021 auf 2.964 €/m² gestiegen (7%). Die Wohnungspreise sind von 2.265 €/m² auf 2.316 €/m² gestiegen (2,25%).
Aktuell kosten Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) durchschnittlich 2.964 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.316 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,26%. Die Mietpreise für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) haben sich um 4,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bruckberg (Mittelfranken) liegt aktuell bei 25,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 22,8 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bruckberg (Mittelfranken) ihren Höchstwert von 3.276 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.770 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.567 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.239 €/m² im Q2 2024.