Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Perkam 2026

Hauspreise in Perkam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Perkam liegt aktuell bei 3.033 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.127 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gestiegen – von 2.932 €/m² auf 3.033 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Perkam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Perkam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Perkam liegt aktuell bei 2.717 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.697 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.577 €/m² auf 2.717 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Perkam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Perkam zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.932 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.033 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 3,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,05 €/m² auf 8,84 €/m², was einer Steigerung von 25,4 % entspricht. Der dynamischste Anstieg der Kaufpreise erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022, während ab dem ersten Quartal 2023 ein merklicher Rückgang einsetzte, der sich bis ins Jahr 2024 fortsetzte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 28,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere ab dem Jahr 2023, während die Kaufpreise stagnierten oder rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Perkam zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.577 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.717 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.970 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Peak setzte eine Korrekturphase ein, die bis Anfang 2024 zu einem Rückgang auf 2.673 €/m² führte, bevor sich die Preise wieder leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,16 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,03 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 30,0 auf 25,1, was auf eine Entkopplung der Marktentwicklungen hindeutet. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zurückgingen und bis Anfang 2024 um etwa 10 % korrigierten, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu ungebrochen fort und legten allein zwischen Anfang 2022 und Anfang 2026 um 21,0 % zu. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einem kontinuierlichen Rückgang des Kaufpreisfaktors, der sich besonders deutlich zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 manifestierte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Perkam kann man den Bodenrichtwert in Perkam heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Perkam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Perkam liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 8,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Perkam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Perkam liegt aktuell bei 9,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,03 €/m².

Kaufpreise der Region

In Perkam zeigen sich die Kaufpreise für Häuser mit 3.033 €/m² rückläufig bei einem Rückgang von -3,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.717 €/m² eine leichte Steigerung von 0,7 % verzeichnen. Diese Entwicklung bei Häusern unterscheidet sich deutlich von den meisten Nachbarstädten, wo überwiegend moderate Zuwächse oder geringere Rückgänge zu beobachten sind.

Die höchsten Preise im regionalen Vergleich weist Pfatter mit 3.408 €/m² für Häuser auf, gefolgt von Straubing mit 3.313 €/m², das zudem mit 3.259 €/m² die teuersten Wohnungen der Region bietet. Besonders Mötzing und Sünching verzeichneten bei Häusern Zuwächse von 1,6 %, während günstigere Standorte wie Kirchroth und Geiselhöring Preise unter 3.000 €/m² aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Perkam liegen mit 8,84 €/m² für Häuser und 9,03 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei Straubing mit 9,59 €/m² bei Häusern und 9,45 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten aufweist. Auch Pfatter (9,58 €/m²) und Sünching (9,20 €/m²) verzeichnen bei Häusern deutlich höhere Quadratmeterpreise als Perkam.

Die Preisentwicklung in Perkam zeigt mit 3,6% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, während mehrere Nachbarstädte wie Feldkirchen (Niederbayern)) (7,9%) und Aholfing (8,0%) bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Besonders auffällig ist der geringe Anstieg in Straubing mit nur 0,6% bei Wohnungen, während die Stadt gleichzeitig das höchste absolute Preisniveau hält.

Die Immobilienpreise in Perkam werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Perkam besser einschätzen zu können.