Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mömlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mömlingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mömlingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.726 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mömlingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.759 €/m².
Hauspreise in Mömlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mömlingen liegt aktuell bei 3.726 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.561 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,6% gestiegen – von 3.168 €/m² auf 3.726 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mömlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mömlingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mömlingen liegt aktuell bei 2.759 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.808 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 2.432 €/m² auf 2.759 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mömlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mömlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Mömlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mömlingen zeigten sich im Fünfjahreszeitraum volatil: Nach einem Anstieg von 3.168 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.694 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang, bevor die Preise zum ersten Quartal 2026 wieder auf 3.726 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,10 €/m² (Q2 2021) kontinuierlich aufwärts auf 10,73 €/m² (Q1 2026), was einem Gesamtanstieg von 32,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum deutlich von 32,6 (Q2 2021) auf 28,9 (Q1 2026). Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis zeitweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung überlagerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.589 €/m² | 9,11 €/m² | 32.8 | +2.5% |
| 2023 | 3.527 €/m² | 9,50 €/m² | 30.9 | -5.8% |
| 2024 | 3.506 €/m² | 10,38 €/m² | 28.1 | -9.1% |
| 2025 | 3.642 €/m² | 10,33 €/m² | 29.4 | +4.4% |
| 2026 | 3.726 €/m² | 10,73 €/m² | 28.9 | -1.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mömlingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mömlingen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine uneinheitliche Entwicklung mit einem Anstieg von 2.432 €/m² auf 2.759 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 13,4 % entspricht. Die stärkste Dynamik entfaltete sich dabei zwischen 2021 und Anfang 2022 mit einem Preisanstieg auf bis zu 2.876 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von Schwankungen und Rückgängen in den Folgejahren. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,83 €/m² auf 9,69 €/m², was einem Zuwachs von 23,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,9 im zweiten Quartal 2021 auf 23,7 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 29,7 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.852 €/m² | 8,22 €/m² | 28.9 | +6.2% |
| 2023 | 2.759 €/m² | 8,74 €/m² | 26.3 | -9.0% |
| 2024 | 2.745 €/m² | 9,13 €/m² | 25.1 | -4.8% |
| 2025 | 2.811 €/m² | 9,49 €/m² | 24.7 | -1.5% |
| 2026 | 2.759 €/m² | 9,69 €/m² | 23.7 | -3.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mömlingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Mömlingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mömlingen kann man den Bodenrichtwert in Mömlingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 83 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mömlingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mömlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mömlingen liegt aktuell bei 10,73 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 8,1 €/m² auf 10,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,11 €/m² | +8.9% | 8,64 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² | +4.3% | 9,08 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² | +9.3% | 9,85 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² | -0.5% | 9,94 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² | +3.9% | 10,53 €/m² | 13,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mömlingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mömlingen liegt aktuell bei 9,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,38 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 9,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,21 €/m² | +4.2% | 7,94 €/m² | 11,56 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² | +6.3% | 8,37 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2024 | 9,13 €/m² | +4.5% | 8,75 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² | +3.9% | 9,17 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2026 | 9,69 €/m² | +2.1% | 9,49 €/m² | 13,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mömlingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Mömlingen verzeichnet bei Häusern mit 3.726 €/m² einen moderaten Anstieg von 4,6% zum Vorjahr und positioniert sich damit im mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise mit 2.759 €/m² leicht um 1,8% zurückgingen. Im Vergleich dazu weist Niedernberg mit 4.242 €/m² die höchsten Hauspreise auf, Hausen (Aschaffenburg)) mit 3.268 €/m² die niedrigsten.
Die Nachbarstädte zeigen bei Häusern durchweg positive Entwicklungen zwischen 1,5% in Großostheim und 4,9% in Wörth am Main, während Mömlingen als einzige Stadt bei Wohnungen einen Preisrückgang verzeichnet – alle Nachbarorte weisen hier Zuwächse zwischen 0,2% und 1,5% auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Obernburg am Main | 3.821 €/m² | +4.9% | 2.853 €/m² | +0.3% |
| Großwallstadt | 3.800 €/m² | +4.8% | 2.958 €/m² | +0.4% |
| Niedernberg | 4.243 €/m² | +4.8% | 3.073 €/m² | +0.4% |
| Großostheim | 3.902 €/m² | +1.5% | 3.068 €/m² | +1.5% |
| Kleinwallstadt | 3.598 €/m² | +4.9% | 2.761 €/m² | +0.3% |
| Erlenbach am Main | 3.674 €/m² | +4.9% | 2.817 €/m² | +0.3% |
| Wörth am Main | 3.480 €/m² | +4.9% | 2.635 €/m² | +0.2% |
| Elsenfeld | 3.688 €/m² | +4.9% | 2.813 €/m² | +0.3% |
| Sulzbach am Main | 3.852 €/m² | +4.8% | 2.905 €/m² | +0.3% |
| Hausen (Aschaffenburg) | 3.269 €/m² | +4.9% | 2.281 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
Mömlingen verzeichnet mit 10,73 €/m² bei Häusern und 9,69 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Hausmieten mit einem Anstieg von 5,7% zum Vorjahr deutlich stärker wuchsen als in allen Nachbarstädten. Zum Vergleich: Niedernberg weist mit 11,55 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten auf, während Wörth am Main mit 9,84 €/m² bei Häusern am günstigsten bleibt.
Die Wohnungsmieten in Mömlingen stiegen mit 3,3% moderat, was unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt – Obernburg am Main und Niedernberg verzeichneten hier mit knapp 4% stärkere Zuwächse. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Häusern in den Nachbarstädten durchweg geringer ausfielen und zwischen 1,3% und 3,0% lagen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Obernburg am Main | 10,48 €/m² | +1.4% | 9,70 €/m² | +4.0% |
| Großwallstadt | 10,83 €/m² | +1.4% | 9,65 €/m² | +4.0% |
| Niedernberg | 11,55 €/m² | +1.5% | 10,35 €/m² | +4.1% |
| Großostheim | 11,22 €/m² | +3.0% | 9,96 €/m² | +3.1% |
| Kleinwallstadt | 10,58 €/m² | +1.4% | 9,38 €/m² | +4.0% |
| Erlenbach am Main | 9,87 €/m² | +1.3% | 9,51 €/m² | +4.0% |
| Wörth am Main | 9,84 €/m² | +1.3% | 9,40 €/m² | +4.0% |
| Elsenfeld | 10,24 €/m² | +1.4% | 9,52 €/m² | +3.9% |
| Sulzbach am Main | 11,03 €/m² | +1.4% | 9,84 €/m² | +4.0% |
| Hausen (Aschaffenburg) | 10,17 €/m² | +1.3% | 8,81 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mömlingen?
Die Immobilienpreise in Mömlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mömlingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mömlingen
Die Hauspreise in Mömlingen sind von 3.168 €/m² Q2 2021 auf 3.726 €/m² gestiegen (17,61%). Die Wohnungspreise sind von 2.432 €/m² auf 2.759 €/m² gestiegen (13,45%).
Aktuell kosten Häuser in Mömlingen durchschnittlich 3.726 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.759 €/m² (Q1 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 83 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,64% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,75%. Die Mietpreise für Häuser in Mömlingen haben sich um 5,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mömlingen liegt aktuell bei 28,9 (Q1 2026), während er für Wohnungen 23,7 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mömlingen ihren Höchstwert von 3.726 €/m² im Q1 2026 und ihren Tiefststand von 3.168 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.876 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.432 €/m² im Q2 2021.