Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Markt Indersdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Markt Indersdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Markt Indersdorf liegt durchschnittlich bei ca. 4.986 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Markt Indersdorf liegt durchschnittlich bei ca. 4.698 €/m².
Hauspreise in Markt Indersdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Markt Indersdorf liegt aktuell bei 4.986 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.987 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 5.099 €/m² auf 4.986 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Markt Indersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Markt Indersdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markt Indersdorf liegt aktuell bei 4.698 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.637 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gefallen – von 4.782 €/m² auf 4.698 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Markt Indersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Markt Indersdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Markt Indersdorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Markt Indersdorf zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 5.099 €/m² auf den Höchststand von 5.882 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 4.866 €/m² im dritten Quartal 2025 sanken und sich zuletzt bei 4.986 €/m² im ersten Quartal 2026 stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 10,60 €/m² auf aktuell 13,42 €/m², wobei der Anstieg gleichmäßiger und ohne Rückgänge verlief.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt im ersten Quartal 2022 bei 43,0 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 31,0 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die relative Attraktivität des Immobilienerwerbs gegenüber der Miete rechnerisch verbesserte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.782 €/m² | 11,37 €/m² | 42.4 | +3.9% |
| 2023 | 5.281 €/m² | 11,96 €/m² | 36.8 | -13.2% |
| 2024 | 4.982 €/m² | 12,61 €/m² | 32.9 | -10.5% |
| 2025 | 4.926 €/m² | 12,78 €/m² | 32.1 | -2.5% |
| 2026 | 4.986 €/m² | 13,42 €/m² | 31.0 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Markt Indersdorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Markt Indersdorf zeigen eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 4.782 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.459 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 4.698 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stabiler und stiegen von 11,07 €/m² (Q2 2021) kontinuierlich auf 13,85 €/m² (Q1 2026), was einem Zuwachs von 25,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 39,3 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 28,3. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit Ende 2022 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.340 €/m² | 11,54 €/m² | 38.6 | +5.1% |
| 2023 | 4.952 €/m² | 12,08 €/m² | 34.2 | -11.4% |
| 2024 | 4.668 €/m² | 12,58 €/m² | 30.9 | -9.5% |
| 2025 | 4.694 €/m² | 13,22 €/m² | 29.6 | -4.2% |
| 2026 | 4.698 €/m² | 13,85 €/m² | 28.3 | -4.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Markt Indersdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Markt Indersdorf 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Markt Indersdorf kann man den Bodenrichtwert in Markt Indersdorf heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Markt Indersdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Markt Indersdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Markt Indersdorf liegt aktuell bei 13,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 10,6 €/m² auf 13,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,37 €/m² | +4.9% | 9,74 €/m² | 14,96 €/m² |
| 2023 | 11,96 €/m² | +5.2% | 10,24 €/m² | 16,01 €/m² |
| 2024 | 12,61 €/m² | +5.4% | 10,90 €/m² | 16,52 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² | +1.3% | 11,10 €/m² | 16,85 €/m² |
| 2026 | 13,42 €/m² | +5.0% | 11,81 €/m² | 17,43 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Markt Indersdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Markt Indersdorf liegt aktuell bei 13,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 11,07 €/m² auf 13,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,54 €/m² | +2.8% | 10,15 €/m² | 15,02 €/m² |
| 2023 | 12,08 €/m² | +4.7% | 10,58 €/m² | 15,76 €/m² |
| 2024 | 12,58 €/m² | +4.2% | 11,01 €/m² | 16,40 €/m² |
| 2025 | 13,21 €/m² | +5.0% | 11,52 €/m² | 17,50 €/m² |
| 2026 | 13,85 €/m² | +4.8% | 12,35 €/m² | 17,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Markt Indersdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Markt Indersdorf verzeichnet bei Häusern mit 4.986 €/m² nahezu stagnierende Preise (-0,0 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 4.698 €/m² um 1,3 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Markt Indersdorf im mittleren Preissegment, wobei die Wohnungspreise deutlich stärker steigen als in den meisten Nachbarstädten.
Besonders teuer sind Häuser in Schwabhausen mit 5.291 €/m² und Röhrmoos mit 5.215 €/m², während Hilgertshausen-Tandern mit 4.273 €/m² und Altomünster mit 4.442 €/m² die günstigsten Standorte darstellen. Auffällig ist Jetzendorf als einzige Nachbarstadt mit steigenden Häuserpreisen (+1,0 %), jedoch fallenden Wohnungspreisen (-0,4 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weichs | 4.866 €/m² | -0.8% | 4.723 €/m² | +0.8% |
| Erdweg | 4.948 €/m² | -0.8% | 4.489 €/m² | +0.8% |
| Schwabhausen | 5.292 €/m² | -0.8% | 4.778 €/m² | +0.8% |
| Hilgertshausen-Tandern | 4.274 €/m² | -0.7% | 3.834 €/m² | +0.8% |
| Vierkirchen (Oberbayern) | 5.066 €/m² | -0.8% | 4.816 €/m² | +0.8% |
| Jetzendorf | 4.398 €/m² | +0.9% | 4.118 €/m² | -0.4% |
| Röhrmoos | 5.215 €/m² | -0.8% | 4.859 €/m² | +0.8% |
| Altomünster | 4.442 €/m² | -0.8% | 3.978 €/m² | +0.8% |
| Petershausen | 4.702 €/m² | -0.8% | 4.522 €/m² | +0.8% |
| Sulzemoos | 5.101 €/m² | -0.8% | 4.491 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Markt Indersdorf liegen die Mietpreise bei 13,42 €/m² für Häuser und 13,85 €/m² für Wohnungen und verzeichnen mit 6,1% bzw. 7,0% deutlich überdurchschnittliche Steigerungen gegenüber dem Vorjahr, während die Nachbarstädte bei Häusern nur Zuwächse um die 4,7% aufweisen. Unter den Nachbarstädten erreicht Schwabhausen mit 14,10 €/m² für Häuser das höchste Preisniveau, während Jetzendorf mit 11,14 €/m² für Häuser und 11,42 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten bietet.
Bei den Wohnungsmieten zeigen sich in den meisten Nachbarstädten Steigerungsraten um 8,8%, womit Markt Indersdorf trotz höherer Preise als viele Umlandgemeinden eine vergleichsweise moderatere Dynamik aufweist. Besonders Vierkirchen (Oberbayern)) und Röhrmoos bewegen sich mit 13,91 €/m² bzw. 13,86 €/m² für Wohnungen auf ähnlichem Niveau wie Markt Indersdorf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weichs | 13,28 €/m² | +4.7% | 13,69 €/m² | +8.8% |
| Erdweg | 13,15 €/m² | +4.7% | 13,35 €/m² | +8.8% |
| Schwabhausen | 14,10 €/m² | +4.8% | 13,84 €/m² | +8.8% |
| Hilgertshausen-Tandern | 11,53 €/m² | +4.7% | 12,16 €/m² | +8.9% |
| Vierkirchen (Oberbayern) | 13,76 €/m² | +4.7% | 13,91 €/m² | +8.8% |
| Jetzendorf | 11,14 €/m² | +4.8% | 11,42 €/m² | +6.9% |
| Röhrmoos | 13,98 €/m² | +4.7% | 13,86 €/m² | +8.8% |
| Altomünster | 12,20 €/m² | +4.7% | 12,72 €/m² | +8.8% |
| Petershausen | 13,10 €/m² | +4.7% | 13,09 €/m² | +8.8% |
| Sulzemoos | 13,55 €/m² | +4.7% | 12,62 €/m² | +8.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Markt Indersdorf?
Die Immobilienpreise in Markt Indersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Markt Indersdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Markt Indersdorf
Die Hauspreise in Markt Indersdorf sind von 5.099 €/m² Q3 2025 auf 4.986 €/m² gefallen (-2,22%). Die Wohnungspreise sind von 4.782 €/m² auf 4.698 €/m² gefallen (-1,76%).
Aktuell kosten Häuser in Markt Indersdorf durchschnittlich 4.986 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.698 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,32%. Die Mietpreise für Häuser in Markt Indersdorf haben sich um 6,09% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,95% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Markt Indersdorf liegt aktuell bei 31 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Markt Indersdorf ihren Höchstwert von 5.882 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.866 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.459 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.623 €/m² im Q4 2024.