Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petershausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Petershausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Petershausen liegt durchschnittlich bei ca. 4.688 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Petershausen liegt durchschnittlich bei ca. 4.509 €/m².
Hauspreise in Petershausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petershausen liegt aktuell bei 4.688 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.723 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 4.829 €/m² auf 4.688 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Petershausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petershausen liegt aktuell bei 4.509 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.483 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gefallen – von 4.624 €/m² auf 4.509 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petershausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Petershausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Petershausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Petershausen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 5.457 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 4.688 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 10,40 €/m² auf 13,06 €/m², was einer Steigerung von 25,6% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 40,9 im zweiten Quartal 2022 auf 29,9 im ersten Quartal 2026, was auf die Kombination aus fallenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2023, wo er von 38,0 auf 33,2 fiel, während die Mietpreise in diesem Zeitraum um 6,5% zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.452 €/m² | 11,11 €/m² | 40.9 | +3.9% |
| 2023 | 4.987 €/m² | 11,69 €/m² | 35.5 | -13.1% |
| 2024 | 4.718 €/m² | 12,36 €/m² | 31.8 | -10.5% |
| 2025 | 4.674 €/m² | 12,55 €/m² | 31.0 | -2.5% |
| 2026 | 4.688 €/m² | 13,06 €/m² | 29.9 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Petershausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Petershausen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Zweiphasigkeit: Während die Preise von 4.624 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.233 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, folgte anschließend ein kontinuierlicher Rückgang auf 4.509 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 13,8 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen konstanter und stiegen von 10,49 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 13,05 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,7 im zweiten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 39,9 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 28,8 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte und die relative Attraktivität von Kaufimmobilien im Vergleich zu Mietobjekten zunahm.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.140 €/m² | 10,90 €/m² | 39.3 | +4.4% |
| 2023 | 4.773 €/m² | 11,42 €/m² | 34.8 | -11.3% |
| 2024 | 4.511 €/m² | 11,92 €/m² | 31.6 | -9.5% |
| 2025 | 4.546 €/m² | 12,51 €/m² | 30.3 | -4.1% |
| 2026 | 4.509 €/m² | 13,05 €/m² | 28.8 | -4.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Petershausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Petershausen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Petershausen kann man den Bodenrichtwert in Petershausen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Petershausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Petershausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petershausen liegt aktuell bei 13,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 10,4 €/m² auf 13,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,11 €/m² | +4.6% | 9,61 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2023 | 11,69 €/m² | +5.2% | 10,05 €/m² | 15,77 €/m² |
| 2024 | 12,36 €/m² | +5.7% | 10,77 €/m² | 16,37 €/m² |
| 2025 | 12,55 €/m² | +1.6% | 10,96 €/m² | 16,54 €/m² |
| 2026 | 13,06 €/m² | +4.0% | 11,54 €/m² | 16,98 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Petershausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petershausen liegt aktuell bei 13,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 10,49 €/m² auf 13,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,90 €/m² | +3.2% | 9,65 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2023 | 11,41 €/m² | +4.7% | 10,00 €/m² | 15,67 €/m² |
| 2024 | 11,91 €/m² | +4.4% | 10,60 €/m² | 16,21 €/m² |
| 2025 | 12,51 €/m² | +5.0% | 10,99 €/m² | 17,08 €/m² |
| 2026 | 13,05 €/m² | +4.3% | 11,70 €/m² | 17,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Petershausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Petershausen liegen die Kaufpreise mit 4.688 €/m² für Häuser und 4.509 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Häuserpreise um 0,8% gesunken sind, verzeichneten die Wohnungspreise einen leichten Anstieg von 0,6%.
Die höchsten Preise im Vergleichsgebiet weisen Fahrenzhausen mit 5.324 €/m² für Häuser und 4.880 €/m² für Wohnungen sowie Röhrmoos mit 5.215 €/m² für Häuser auf. Am günstigsten präsentiert sich Ilmmünster mit 4.071 €/m² für Häuser, wobei mehrere Gemeinden wie Vierkirchen (Oberbayern)), Weichs und Röhrmoos bei den Häuserpreisen ähnliche Rückgänge von rund 0,8% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenkammer | 4.642 €/m² | +0.5% | 4.465 €/m² | +2.2% |
| Vierkirchen (Oberbayern) | 5.066 €/m² | -0.8% | 4.816 €/m² | +0.8% |
| Weichs | 4.866 €/m² | -0.8% | 4.723 €/m² | +0.8% |
| Reichertshausen | 4.273 €/m² | +1.0% | 4.079 €/m² | -0.4% |
| Jetzendorf | 4.398 €/m² | +0.9% | 4.118 €/m² | -0.4% |
| Fahrenzhausen | 5.324 €/m² | +0.5% | 4.881 €/m² | +2.1% |
| Ilmmünster | 4.071 €/m² | +0.9% | 4.145 €/m² | -0.4% |
| Röhrmoos | 5.215 €/m² | -0.8% | 4.859 €/m² | +0.8% |
| Allershausen | 4.949 €/m² | +0.5% | 4.694 €/m² | +2.1% |
| Markt Indersdorf | 4.968 €/m² | -0.8% | 4.681 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Petershausen liegen die Mietpreise für Häuser bei 13,06 €/m² und für Wohnungen bei 13,05 €/m², womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Während Fahrenzhausen mit 14,35 €/m² für Häuser und Vierkirchen (Oberbayern)) mit 13,91 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, zeigen Jetzendorf mit 11,14 €/m² bei Häusern und Reichertshausen mit 11,20 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte.
Die Mietpreisentwicklung in Petershausen zeigt mit 5,2 % bei Häusern und 6,4 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Vierkirchen (Oberbayern)), Weichs und Röhrmoos mit Steigerungen zwischen 8,8 % und 8,8 %, während die Hausmietpreise regionsweit homogener anstiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenkammer | 12,96 €/m² | +5.9% | 12,23 €/m² | +6.2% |
| Vierkirchen (Oberbayern) | 13,76 €/m² | +4.7% | 13,91 €/m² | +8.8% |
| Weichs | 13,28 €/m² | +4.7% | 13,69 €/m² | +8.8% |
| Reichertshausen | 11,63 €/m² | +4.8% | 11,20 €/m² | +7.0% |
| Jetzendorf | 11,14 €/m² | +4.8% | 11,42 €/m² | +6.9% |
| Fahrenzhausen | 14,35 €/m² | +5.8% | 13,11 €/m² | +6.2% |
| Ilmmünster | 12,05 €/m² | +4.8% | 11,44 €/m² | +7.0% |
| Röhrmoos | 13,98 €/m² | +4.7% | 13,86 €/m² | +8.8% |
| Allershausen | 13,28 €/m² | +5.8% | 12,64 €/m² | +6.1% |
| Markt Indersdorf | 13,37 €/m² | +4.7% | 13,80 €/m² | +8.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Petershausen?
Die Immobilienpreise in Petershausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petershausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Petershausen
Die Hauspreise in Petershausen sind von 4.829 €/m² Q3 2025 auf 4.688 €/m² gefallen (-2,92%). Die Wohnungspreise sind von 4.624 €/m² auf 4.509 €/m² gefallen (-2,49%).
Aktuell kosten Häuser in Petershausen durchschnittlich 4.688 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.509 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,75% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,56%. Die Mietpreise für Häuser in Petershausen haben sich um 5,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,44% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Petershausen liegt aktuell bei 29,9 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,8 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Petershausen ihren Höchstwert von 5.522 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.614 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.233 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.469 €/m² im Q2 2024.