Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Marklkofen 2026

Hauspreise in Marklkofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Marklkofen liegt aktuell bei 3.044 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.046 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 2.861 €/m² auf 3.044 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Marklkofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Marklkofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marklkofen liegt aktuell bei 3.018 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.975 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.856 €/m² auf 3.018 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Marklkofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Marklkofen zeigten von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.861 €/m² auf 3.044 €/m², wobei der Höchststand bei 3.558 €/m² im dritten Quartal 2022 lag. Nach dieser Spitze folgte ein deutlicher Rückgang um über 14 Prozent bis zum vierten Quartal 2024, bevor die Preise wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,40 €/m² auf 9,33 €/m², was einer Zunahme von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,2 und 36,7 und erreichte seinen Höchstpunkt ebenfalls im dritten Quartal 2022. Der anschließende Rückgang des Faktors von 36,7 auf 27,2 resultierte primär aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Schere zwischen beiden Entwicklungen deutlich verringerte. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2026 um 14,4 % fielen, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,6 %.

In Marklkofen zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine differenzierte Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.856 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.302 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.963 €/m² zurückfielen und sich aktuell bei 3.018 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,22 €/m² auf aktuell 9,04 €/m², was einem Anstieg von 25,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 33,0 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 27,8, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 35,0 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis kontinuierlich zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Marklkofen kann man den Bodenrichtwert in Marklkofen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Marklkofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Marklkofen liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 9,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Marklkofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Marklkofen liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Marklkofen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.044 €/m² mit einem leichten Rückgang von -0,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.018 €/m² um 1,5 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Marklkofen damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Dingolfing mit 3.414 €/m² für Häuser und Gottfrieding mit 3.334 €/m², aber über Simbach mit 2.794 €/m² und Gangkofen mit 2.928 €/m².

Besonders auffällig ist, dass Marklkofen als einziger Standort in der Region einen Preisrückgang bei Häusern aufweist, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 1,9 % und 3,2 % verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich mit Gangkofen bei 2.687 €/m² das günstigste Preisniveau der Region, während Marklkofen mit seiner Preisentwicklung im Durchschnitt der Nachbarstädte liegt.

Mietspiegel der Region

In Marklkofen liegen die Mietpreise bei 9,33 €/m² für Häuser und 9,04 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,5% bzw. 3,3% zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Marklkofen im mittleren Bereich, während Niederviehbach mit 9,54 €/m² für Häuser und 9,53 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist und Simbach mit 8,42 €/m² bzw. 8,40 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungsmieten in Aham mit einem Anstieg von 6,1%, während Dingolfing mit 9,65 €/m² die höchsten Wohnungsmieten der Region verzeichnet. Die Preissteigerungen bei Häusern bewegen sich in allen Nachbarstädten relativ einheitlich zwischen 4,0% und 4,2%, womit Marklkofen mit 4,5% eine leicht überdurchschnittliche Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Marklkofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Marklkofen besser einschätzen zu können.