Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mamming 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mamming entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mamming liegt durchschnittlich bei ca. 3.125 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mamming liegt durchschnittlich bei ca. 3.098 €/m².
Hauspreise in Mamming
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mamming liegt aktuell bei 3.125 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.120 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 2.934 €/m² auf 3.125 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mamming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mamming
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mamming liegt aktuell bei 3.098 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.046 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.929 €/m² auf 3.098 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mamming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mamming.
Wie haben sich die Hauspreise in Mamming entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mamming zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.934 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie auf einen Höchstwert von 3.646 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 24,3% entspricht. Seither ist ein Rückgang zu verzeichnen, der die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.125 €/m² sinken ließ. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,11 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,95 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 25,9% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 39,3 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 29,1, was einen Rückgang von 26,0% seit dem Höchststand bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.550 €/m² | 7,68 €/m² | 38.5 | +8.6% |
| 2023 | 3.285 €/m² | 8,03 €/m² | 34.1 | -11.5% |
| 2024 | 3.130 €/m² | 8,49 €/m² | 30.7 | -9.9% |
| 2025 | 3.166 €/m² | 8,70 €/m² | 30.3 | -1.3% |
| 2026 | 3.125 €/m² | 8,95 €/m² | 29.1 | -4.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mamming entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mamming zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.929 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2022 auf 3.258 €/m², erreichten im dritten Quartal 2022 mit 3.384 €/m² ihren Höchststand und fielen anschließend kontinuierlich bis zum vierten Quartal 2025 auf 3.052 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 7,28 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig aufwärts auf aktuell 9,11 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,5 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 36,4 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 28,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den seit Mitte 2022 rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.333 €/m² | 7,78 €/m² | 35.7 | +3.4% |
| 2023 | 3.171 €/m² | 8,19 €/m² | 32.3 | -9.6% |
| 2024 | 3.046 €/m² | 8,59 €/m² | 29.6 | -8.3% |
| 2025 | 3.060 €/m² | 8,88 €/m² | 28.7 | -2.8% |
| 2026 | 3.098 €/m² | 9,11 €/m² | 28.3 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mamming.
Aktuelle Grundstückspreise in Mamming 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Mamming kann man den Bodenrichtwert in Mamming heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mamming entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mamming
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mamming liegt aktuell bei 8,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,67 €/m² | +5.8% | 7,42 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² | +4.6% | 7,61 €/m² | 10,45 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² | +5.7% | 8,16 €/m² | 10,90 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² | +2.5% | 8,46 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² | +2.9% | 8,83 €/m² | 11,37 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mamming
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mamming liegt aktuell bei 9,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 9,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,78 €/m² | +5.9% | 7,47 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2023 | 8,19 €/m² | +5.3% | 7,95 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2024 | 8,59 €/m² | +4.8% | 8,24 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² | +3.4% | 8,66 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2026 | 9,11 €/m² | +2.6% | 8,99 €/m² | 11,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mamming 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Mamming verzeichnet mit 3.125 €/m² für Häuser und 3.098 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung bei Häusern mit 0,2% deutlich geringer ausfällt als in allen Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die moderate Entwicklung bei Wohnungen mit 1,7%, während die umliegenden Gemeinden nahezu identische Steigerungsraten von rund 1,9% aufweisen.
Die höchsten Kaufpreise im Umland erreichen Dingolfing mit 3.414 €/m² für Häuser und Gottfrieding mit 3.334 €/m², während Simbach mit 2.794 €/m² für Häuser und 2.681 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise bietet. Die Nachbarstädte zeigen bei Häusern durchweg höhere Wachstumsraten von 3,1% bis 3,2%, was Mamming als vergleichsweise stabilen Markt mit geringerer Dynamik ausweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 3.335 €/m² | +3.1% | 3.270 €/m² | +1.9% |
| Pilsting | 3.034 €/m² | +3.1% | 2.957 €/m² | +1.9% |
| Landau an der Isar | 2.929 €/m² | +3.1% | 2.808 €/m² | +1.9% |
| Reisbach | 2.952 €/m² | +3.1% | 2.906 €/m² | +1.9% |
| Dingolfing | 3.414 €/m² | +3.2% | 3.259 €/m² | +1.9% |
| Marklkofen | 3.049 €/m² | +3.1% | 3.022 €/m² | +1.9% |
| Moosthenning | 3.228 €/m² | +3.1% | 3.178 €/m² | +1.9% |
| Simbach | 2.794 €/m² | +3.1% | 2.681 €/m² | +1.9% |
| Loiching | 3.302 €/m² | +3.1% | 3.191 €/m² | +1.9% |
| Frontenhausen | 3.053 €/m² | +3.1% | 2.998 €/m² | +1.9% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Mamming liegen mit 8,95 €/m² für Häuser und 9,11 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während die Häusermieten mit 4,56 % zum Vorjahr überdurchschnittlich stark zulegten, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 3,52 % moderater als in den meisten Nachbarstädten.
Loiching weist mit 9,51 €/m² die höchsten Häusermieten auf, Dingolfing führt bei den Wohnungsmieten mit 9,65 €/m² und der stärksten Steigerung von 5,01 %. Die niedrigsten Mieten verzeichnet Simbach mit 8,42 €/m² für Häuser und 8,40 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 9,30 €/m² | +4.0% | 9,47 €/m² | +4.3% |
| Pilsting | 8,76 €/m² | +4.2% | 9,12 €/m² | +4.3% |
| Landau an der Isar | 8,62 €/m² | +4.1% | 8,83 €/m² | +4.4% |
| Reisbach | 8,91 €/m² | +4.1% | 8,86 €/m² | +4.2% |
| Dingolfing | 9,39 €/m² | +4.0% | 9,65 €/m² | +5.0% |
| Marklkofen | 9,34 €/m² | +4.1% | 9,05 €/m² | +4.3% |
| Moosthenning | 9,08 €/m² | +4.1% | 9,26 €/m² | +4.3% |
| Simbach | 8,42 €/m² | +4.1% | 8,40 €/m² | +4.2% |
| Loiching | 9,51 €/m² | +4.2% | 9,43 €/m² | +4.3% |
| Frontenhausen | 9,45 €/m² | +4.1% | 8,87 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mamming?
Die Immobilienpreise in Mamming werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mamming besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mamming
Die Hauspreise in Mamming sind von 2.934 €/m² Q2 2021 auf 3.125 €/m² gestiegen (6,51%). Die Wohnungspreise sind von 2.929 €/m² auf 3.098 €/m² gestiegen (5,77%).
Aktuell kosten Häuser in Mamming durchschnittlich 3.125 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.098 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,17% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,71%. Die Mietpreise für Häuser in Mamming haben sich um 4,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,52% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mamming liegt aktuell bei 29,1 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mamming ihren Höchstwert von 3.646 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.934 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.384 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.929 €/m² im Q2 2021.