Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dingolfing 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dingolfing entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dingolfing liegt durchschnittlich bei ca. 3.402 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dingolfing liegt durchschnittlich bei ca. 3.247 €/m².
Hauspreise in Dingolfing
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dingolfing liegt aktuell bei 3.402 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.378 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 3.210 €/m² auf 3.402 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dingolfing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dingolfing
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dingolfing liegt aktuell bei 3.247 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.202 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 3.102 €/m² auf 3.247 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dingolfing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dingolfing.
Wie haben sich die Hauspreise in Dingolfing entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Dingolfing zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.210 €/m² auf 3.713 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 mit 3.920 €/m² ihren Höchststand und gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 3.402 €/m² zurück. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen nahezu durchgängig von 7,50 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,36 €/m² im ersten Quartal 2026.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 35,7 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 40,2 im dritten Quartal 2022 und fiel danach auf 30,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was zu einer beschleunigten Reduktion des Faktors seit Ende 2022 führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.825 €/m² | 8,07 €/m² | 39.5 | +7.6% |
| 2023 | 3.558 €/m² | 8,42 €/m² | 35.2 | -10.9% |
| 2024 | 3.387 €/m² | 8,89 €/m² | 31.8 | -9.7% |
| 2025 | 3.423 €/m² | 9,12 €/m² | 31.3 | -1.6% |
| 2026 | 3.402 €/m² | 9,36 €/m² | 30.3 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dingolfing entwickelt (2020-2026)?
In Dingolfing zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutliche Zweiteilung: Von 3.102 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.565 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.197 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisieren sich die Preise und erreichen aktuell 3.247 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 7,77 €/m² auf zuletzt 9,61 €/m², was einem Anstieg von 23,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 36,2 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 28,2, was einem Rückgang von 22,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand um 8,9 % sanken, während die Mieten im selben Zeitraum um 15,2 % zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.513 €/m² | 8,24 €/m² | 35.5 | +3.9% |
| 2023 | 3.336 €/m² | 8,64 €/m² | 32.2 | -9.4% |
| 2024 | 3.198 €/m² | 9,03 €/m² | 29.5 | -8.2% |
| 2025 | 3.220 €/m² | 9,38 €/m² | 28.6 | -3.1% |
| 2026 | 3.247 €/m² | 9,61 €/m² | 28.2 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Dingolfing.
Aktuelle Grundstückspreise in Dingolfing 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Dingolfing kann man den Bodenrichtwert in Dingolfing heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Dingolfing entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Dingolfing
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dingolfing liegt aktuell bei 9,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,97 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,07 €/m² | +5.4% | 7,70 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² | +4.4% | 8,00 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² | +5.5% | 8,53 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² | +2.7% | 8,80 €/m² | 11,62 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² | +2.6% | 9,19 €/m² | 11,87 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dingolfing
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dingolfing liegt aktuell bei 9,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 9,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,24 €/m² | +5.1% | 7,69 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² | +4.9% | 8,22 €/m² | 11,40 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² | +4.5% | 8,50 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² | +3.9% | 8,93 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² | +2.5% | 9,27 €/m² | 12,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dingolfing 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Dingolfing liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.402 €/m² im oberen Bereich der Region, wobei nur Wörth an der Isar mit 3.426 €/m² ein höheres Preisniveau aufweist. Die Wohnungspreise in Dingolfing betragen 3.247 €/m² und positionieren sich damit ebenfalls im oberen Mittelfeld, während Gottfrieding mit 3.269 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Nachbarstädte verzeichnet.
Die Preisentwicklung in Dingolfing fällt mit 0,7 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbargemeinden, wo die Häuserpreise teilweise um 3,1 % gestiegen sind. Besonders günstige Kaufpreise finden sich in Marklkofen mit 3.048 €/m² für Häuser und 3.022 €/m² für Wohnungen sowie in Frontenhausen mit 3.052 €/m² beziehungsweise 2.997 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 3.335 €/m² | +3.1% | 3.270 €/m² | +1.9% |
| Loiching | 3.302 €/m² | +3.1% | 3.191 €/m² | +1.9% |
| Moosthenning | 3.228 €/m² | +3.1% | 3.178 €/m² | +1.9% |
| Niederviehbach | 3.308 €/m² | +3.1% | 3.187 €/m² | +1.9% |
| Marklkofen | 3.049 €/m² | +3.1% | 3.022 €/m² | +1.9% |
| Mamming | 3.125 €/m² | +3.1% | 3.098 €/m² | +1.9% |
| Weng | 3.330 €/m² | +1.9% | 3.105 €/m² | +1.1% |
| Wörth an der Isar | 3.427 €/m² | +1.9% | 3.228 €/m² | +1.1% |
| Aham | 3.128 €/m² | +1.9% | 3.066 €/m² | +1.1% |
| Frontenhausen | 3.053 €/m² | +3.1% | 2.998 €/m² | +1.9% |
Mietspiegel der Region
Dingolfing verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,36 €/m² mit einem Anstieg von 4,35 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 9,61 €/m² und einem Plus von 3,67 % etwas moderater zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Dingolfing im mittleren Preissegment, wobei Wörth an der Isar mit 9,77 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist und Mamming mit 8,95 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet.
Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Wohnungen in Weng mit 6,11 %, Wörth an der Isar mit 6,08 % und Aham mit 6,07 %, die deutlich über dem Durchschnitt der Region liegen. Bei den Hausmieten zeigen alle Standorte eine vergleichsweise homogene Entwicklung zwischen 4,03 % und 4,35 %, während die Wohnungsmieten eine größere Spreizung aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 9,30 €/m² | +4.0% | 9,47 €/m² | +4.3% |
| Loiching | 9,51 €/m² | +4.2% | 9,43 €/m² | +4.3% |
| Moosthenning | 9,08 €/m² | +4.1% | 9,26 €/m² | +4.3% |
| Niederviehbach | 9,54 €/m² | +4.2% | 9,53 €/m² | +4.4% |
| Marklkofen | 9,34 €/m² | +4.1% | 9,05 €/m² | +4.3% |
| Mamming | 8,95 €/m² | +4.1% | 9,11 €/m² | +4.3% |
| Weng | 9,31 €/m² | +4.1% | 9,38 €/m² | +6.1% |
| Wörth an der Isar | 9,57 €/m² | +4.1% | 9,77 €/m² | +6.1% |
| Aham | 9,61 €/m² | +4.1% | 9,09 €/m² | +6.1% |
| Frontenhausen | 9,45 €/m² | +4.1% | 8,87 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dingolfing?
Die Immobilienpreise in Dingolfing werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dingolfing besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Dingolfing
Die Hauspreise in Dingolfing sind von 3.210 €/m² Q2 2021 auf 3.402 €/m² gestiegen (5,98%). Die Wohnungspreise sind von 3.102 €/m² auf 3.247 €/m² gestiegen (4,67%).
Aktuell kosten Häuser in Dingolfing durchschnittlich 3.402 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.247 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,72% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,4%. Die Mietpreise für Häuser in Dingolfing haben sich um 4,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Dingolfing liegt aktuell bei 30,3 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,2 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Dingolfing ihren Höchstwert von 3.920 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.210 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.565 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.102 €/m² im Q2 2021.