Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauterhofen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lauterhofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lauterhofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.786 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lauterhofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.826 €/m².
Hauspreise in Lauterhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauterhofen liegt aktuell bei 2.786 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.776 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,9% gestiegen – von 2.606 €/m² auf 2.786 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauterhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lauterhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauterhofen liegt aktuell bei 2.826 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.744 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 2.587 €/m² auf 2.826 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauterhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lauterhofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Lauterhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lauterhofen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Von 2.606 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.003 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.786 €/m² sanken. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,16 €/m² auf 9,09 €/m² im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts, was einem Anstieg von etwa 27% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,3 auf 25,5 und damit um rund 16% nach unten. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Bewegung beider Komponenten: Während die Kaufpreise seit Mitte 2022 tendenziell rückläufig sind, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum weiter an, wodurch sich das Verhältnis von Kauf- zu Mietpreis deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.959 €/m² | 7,82 €/m² | 31.5 | +2.5% |
| 2023 | 2.840 €/m² | 8,23 €/m² | 28.8 | -8.8% |
| 2024 | 2.778 €/m² | 8,66 €/m² | 26.7 | -7.1% |
| 2025 | 2.816 €/m² | 8,71 €/m² | 26.9 | +0.8% |
| 2026 | 2.786 €/m² | 9,09 €/m² | 25.5 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lauterhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lauterhofen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.587 €/m² stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.031 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend über mehrere Quartale hinweg auf 2.826 €/m² zu fallen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,97 €/m² auf 8,58 €/m², wobei der Anstieg nahezu kontinuierlich und insgesamt um 23,1 % erfolgte.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,9 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 34,3 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 27,4. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreisanstieg bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten in den darauffolgenden Quartalen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.982 €/m² | 7,37 €/m² | 33.7 | +6.3% |
| 2023 | 2.844 €/m² | 7,75 €/m² | 30.6 | -9.3% |
| 2024 | 2.768 €/m² | 8,01 €/m² | 28.8 | -5.8% |
| 2025 | 2.806 €/m² | 8,39 €/m² | 27.9 | -3.2% |
| 2026 | 2.826 €/m² | 8,58 €/m² | 27.5 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lauterhofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Lauterhofen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Lauterhofen kann man den Bodenrichtwert in Lauterhofen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lauterhofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lauterhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauterhofen liegt aktuell bei 9,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,82 €/m² | +6.8% | 7,32 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² | +5.2% | 7,70 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² | +5.3% | 8,23 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² | +0.6% | 8,25 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² | +4.3% | 8,73 €/m² | 11,96 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lauterhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauterhofen liegt aktuell bei 8,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,37 €/m² | +5.3% | 6,71 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2023 | 7,75 €/m² | +5.2% | 7,12 €/m² | 10,98 €/m² |
| 2024 | 8,01 €/m² | +3.3% | 7,34 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² | +4.7% | 7,73 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +2.3% | 8,01 €/m² | 12,06 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lauterhofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Lauterhofen liegen mit 2.786 €/m² für Häuser und 2.826 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region und deutlich unter den Preisen von Neumarkt in der Oberpfalz mit 3.809 €/m² für Häuser sowie Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz und Altdorf bei Nürnberg mit 3.446 €/m² bzw. 3.647 €/m². Besonders günstig zeigen sich Kastl (Lauterachtal)) mit 2.561 €/m² bei Häusern und Illschwang mit 2.278 €/m² bei Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Lauterhofen verlief mit 0,4% bei Häusern moderat und mit 3,0% bei Wohnungen überdurchschnittlich, während mehrere Nachbarstädte wie Birgland, Kastl (Lauterachtal)) und Illschwang bei Häusern Rückgänge von über 5% verzeichneten. Bei den Wohnungspreisen zeigten nahezu alle Nachbarstädte mit Werten zwischen 0,7% und 2,3% positive Entwicklungen, wobei Lauterhofen mit 3,0% die stärkste Steigerung aufwies.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pilsach | 3.056 €/m² | -0.2% | 3.160 €/m² | +2.1% |
| Alfeld (Mittelfranken) | 2.759 €/m² | +2.1% | 2.709 €/m² | +2.3% |
| Birgland | 2.625 €/m² | -5.3% | 2.616 €/m² | +0.7% |
| Kastl (Lauterachtal) | 2.562 €/m² | -5.3% | 2.463 €/m² | +0.7% |
| Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz | 3.446 €/m² | -0.2% | 3.159 €/m² | +2.1% |
| Happurg | 3.089 €/m² | +2.1% | 2.819 €/m² | +2.3% |
| Neumarkt in der Oberpfalz | 3.809 €/m² | +0.1% | 3.391 €/m² | +2.1% |
| Offenhausen | 2.989 €/m² | +2.1% | 2.681 €/m² | +2.3% |
| Illschwang | 2.591 €/m² | -5.3% | 2.279 €/m² | +0.7% |
| Altdorf bei Nürnberg | 3.648 €/m² | +2.1% | 3.108 €/m² | +2.3% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Lauterhofen liegen mit 9,09 €/m² für Häuser und 8,58 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Deutlich höhere Mieten verlangen Altdorf bei Nürnberg mit 11,27 €/m² für Häuser und 9,99 €/m² für Wohnungen sowie Neumarkt in der Oberpfalz mit 10,64 €/m² für Häuser und 10,17 €/m² für Wohnungen.
Mit einem Anstieg von 5,9% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen entwickelt sich Lauterhofen dynamischer als die meisten Nachbargemeinden. Besonders auffällig sind die starken Steigerungen bei Wohnungsmieten in Alfeld (Mittelfranken)) mit 7,1%, Happurg mit 7,2% und Offenhausen mit 7,1%, während Birgland und Kastl (Lauterachtal)) nur moderate Zuwächse von 1,5% bzw. 1,4% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pilsach | 9,21 €/m² | +4.9% | 9,15 €/m² | +4.7% |
| Alfeld (Mittelfranken) | 9,44 €/m² | +5.2% | 8,89 €/m² | +7.1% |
| Birgland | 9,39 €/m² | +3.3% | 8,19 €/m² | +1.5% |
| Kastl (Lauterachtal) | 9,24 €/m² | +3.4% | 8,11 €/m² | +1.4% |
| Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz | 10,48 €/m² | +4.9% | 9,83 €/m² | +4.8% |
| Happurg | 9,91 €/m² | +5.2% | 9,28 €/m² | +7.2% |
| Neumarkt in der Oberpfalz | 10,64 €/m² | +4.8% | 10,17 €/m² | +2.3% |
| Offenhausen | 9,24 €/m² | +5.2% | 9,09 €/m² | +7.1% |
| Illschwang | 9,54 €/m² | +3.4% | 7,83 €/m² | +1.6% |
| Altdorf bei Nürnberg | 11,27 €/m² | +5.2% | 9,99 €/m² | +7.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lauterhofen?
Die Immobilienpreise in Lauterhofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauterhofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lauterhofen
Die Hauspreise in Lauterhofen sind von 2.606 €/m² Q2 2021 auf 2.786 €/m² gestiegen (6,91%). Die Wohnungspreise sind von 2.587 €/m² auf 2.826 €/m² gestiegen (9,24%).
Aktuell kosten Häuser in Lauterhofen durchschnittlich 2.786 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.826 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,38% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,99%. Die Mietpreise für Häuser in Lauterhofen haben sich um 5,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lauterhofen liegt aktuell bei 25,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,4 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lauterhofen ihren Höchstwert von 3.003 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.606 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.031 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.587 €/m² im Q2 2021.