Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kastl (Lauterachtal) 2026

Hauspreise in Kastl (Lauterachtal)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kastl (Lauterachtal) liegt aktuell bei 2.553 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.650 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.474 €/m² auf 2.553 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kastl (Lauterachtal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Kastl (Lauterachtal)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kastl (Lauterachtal) liegt aktuell bei 2.454 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.415 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.314 €/m² auf 2.454 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kastl (Lauterachtal) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Kastl (Lauterachtal) zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.890 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.553 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 11,7% gegenüber dem Spitzenwert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,23 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,21 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 27,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 30,0 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 23,1 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere seit 2023 die Kaufpreise tendenziell sinken, während die Mieten kontinuierlich zunehmen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kastl (Lauterachtal) zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Schwankung: Ausgehend von 2.314 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.677 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.381 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigt sich eine leichte Erholung auf aktuell 2.454 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum weitgehend konstant aufwärts von 6,59 €/m² auf 8,08 €/m², was einer Steigerung von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 29,3 im zweiten Quartal 2021 auf 25,3 im ersten Quartal 2026, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen bedingt ist. Besonders deutlich fiel der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024 aus, als der Faktor von 31,7 auf 25,4 sank – hier wirkten sinkende Kaufpreise und steigende Mieten gemeinsam auf die Entwicklung ein.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kastl (Lauterachtal) kann man den Bodenrichtwert in Kastl (Lauterachtal)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Kastl (Lauterachtal)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kastl (Lauterachtal) liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kastl (Lauterachtal)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kastl (Lauterachtal) liegt aktuell bei 8,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,08 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kastl (Lauterachtal) zeigen sich die Kaufpreise mit 2.553 €/m² für Häuser und 2.454 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Häuserpreise um -3,7 % sanken, während die Wohnungspreise um 1,6 % zulegten. Im Vergleich dazu weisen Pilsach mit 3.056 €/m² und Amberg mit 3.405 €/m² die höchsten Häuserpreise auf, während Hohenburg mit 2.472 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht.

Besonders auffällig ist der ausgeprägte Preisrückgang bei Häusern in mehreren Nachbarstädten, wobei Hohenburg, Illschwang und Birgland mit jeweils über -5,3 % die stärksten Rückgänge verzeichneten. Eine Ausnahme bildet Alfeld (Mittelfranken)) mit einem positiven Wachstum von 2,1 % bei Häusern, während die Wohnungspreise in der gesamten Region mehrheitlich moderat anstiegen.

Mietspiegel der Region

In Kastl (Lauterachtal) liegen die Mietpreise mit 9,21 €/m² für Häuser und 8,08 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Ammerthal mit 10,05 €/m² und Amberg mit 10,98 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, während Velburg mit 8,88 €/m² die günstigsten Hausmietpreise verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten erreicht Pilsach mit 9,15 €/m² den Spitzenwert, Illschwang mit 7,83 €/m² den niedrigsten Wert der Nachbarstädte.

Die Preisentwicklung in Kastl (Lauterachtal) zeigt mit 5,1% bei Häusern und 2,2% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik, insbesondere der Anstieg bei Häusern liegt deutlich über den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist Alfeld (Mittelfranken)) mit einem Wohnungsmietpreisanstieg von 7,1%, während Amberg trotz höchster Absolutpreise nur moderate Steigerungen von 2,6% bei Häusern und 0,2% bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Kastl (Lauterachtal) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kastl (Lauterachtal) besser einschätzen zu können.