Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langquaid 2026

Hauspreise in Langquaid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langquaid liegt aktuell bei 3.471 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.399 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,3% gestiegen – von 3.175 €/m² auf 3.471 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langquaid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langquaid

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langquaid liegt aktuell bei 3.185 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.168 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 2.899 €/m² auf 3.185 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langquaid sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Langquaid zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 3.175 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.471 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,76 €/m² auf 9,75 €/m², was einer Steigerung von 25,6 % entspricht. Der Höhepunkt der Kaufpreise wurde im ersten Quartal 2023 mit 3.733 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Mitte 2024 und einer anschließenden moderaten Erholung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,1 im zweiten Quartal 2021 auf 29,7 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 38,3 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig seit Anfang 2023 rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisen. Die stärkste Veränderung erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 37,2 auf 30,9 fiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Langquaid stiegen von 2.899 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.420 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 18,0% entspricht. Seit diesem Peak gaben die Preise zunächst deutlich nach und erreichten im vierten Quartal 2024 mit 3.144 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 3.185 €/m² erholten. Über den gesamten Betrachtungszeitraum ergibt sich damit ein Preisanstieg von 9,9%.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 30,8 im zweiten Quartal 2021 auf 34,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 27,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg, während in der Folge die Kaufpreise sanken und die Mieten mit einem Anstieg von 7,85 €/m² auf 9,57 €/m² (21,9% Gesamtzuwachs) kontinuierlich weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Langquaid kann man den Bodenrichtwert in Langquaid heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Langquaid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langquaid liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 9,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langquaid

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langquaid liegt aktuell bei 9,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,57 €/m².

Kaufpreise der Region

Langquaid verzeichnet bei Häusern mit 3.471 €/m² einen moderaten Preisanstieg von 2,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.185 €/m² nur um 0,5 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Langquaid im mittleren Preissegment zwischen dem deutlich teureren Bad Abbach mit 4.027 €/m² für Häuser und dem günstigsten Standort Rottenburg an der Laaber mit 3.174 €/m².

Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei den Immobilienarten: Während die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten um 2,4 % bis 2,5 % stiegen, etwa in Herrngiersdorf und Teugn, zeigen Wohnungen mit Ausnahme von Schierling und Thalmassing mit jeweils über 2,0 % Steigerung deutlich schwächere Zuwächse. Thalmassing erreicht mit 3.813 €/m² für Häuser und 3.789 €/m² für Wohnungen nach Bad Abbach die höchsten Preisniveaus in der Region.

Mietspiegel der Region

Langquaid verzeichnet mit 9,75 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten von 3,8% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen deutlich unter denen der Nachbarstädte liegen. Während die umliegenden Gemeinden bei Wohnungen Zuwächse von 5,0% bis 6,0% aufweisen, entwickelt sich Langquaid vergleichsweise zurückhaltend.

Bad Abbach führt das regionale Preisgefüge mit 11,18 €/m² für Häuser und 10,66 €/m² für Wohnungen deutlich an, gefolgt von Thalmassing und Teugn mit jeweils über 10,30 €/m² für beide Segmente. Am unteren Ende positioniert sich Rottenburg an der Laaber mit 8,94 €/m² bei Häusern, verzeichnet allerdings mit 6,0% die höchste Wachstumsrate bei Wohnungsmieten in der Region.

Die Immobilienpreise in Langquaid werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langquaid besser einschätzen zu können.