Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Konnersreuth 2026

Hauspreise in Konnersreuth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Konnersreuth liegt aktuell bei 2.017 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.034 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 1.761 €/m² auf 2.017 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Konnersreuth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Konnersreuth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Konnersreuth liegt aktuell bei 1.671 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.635 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.579 €/m² auf 1.671 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Konnersreuth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Konnersreuth zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.761 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.017 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,75 €/m² auf 7,30 €/m², was einem Zuwachs von 27,0% entspricht. Besonders ausgeprägt war die Kaufpreisentwicklung im dritten Quartal 2024 mit einem Anstieg von 10,3% zum Vorquartal auf 2.094 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.017 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 23,0 im ersten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise im Verlauf mehrfach Rückgänge verzeichneten, entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlicher nach oben, insbesondere mit einem markanten Sprung von 3,1% im ersten Quartal 2026.

In Konnersreuth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine zweiphasige Entwicklung: Von 1.579 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 1.820 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.626 €/m² sanken. Seit Anfang 2025 ist wieder ein leichter Aufwärtstrend erkennbar mit zuletzt 1.671 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 5,63 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 6,76 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 23,4 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 25,7 Mitte 2022 und fiel anschließend deutlich auf 20,1 im vierten Quartal 2025, bevor er zuletzt wieder auf 20,6 anstieg. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, was den Faktor ab dem vierten Quartal 2022 kontinuierlich senkte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Konnersreuth kann man den Bodenrichtwert in Konnersreuth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Konnersreuth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Konnersreuth liegt aktuell bei 7,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Konnersreuth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Konnersreuth liegt aktuell bei 6,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 6,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Konnersreuth liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.017 €/m² deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei Marktredwitz mit 2.292 €/m² die höchsten und Waldsassen mit 1.913 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Auffällig ist der Rückgang um 0,8 % bei den Hauspreisen in Konnersreuth, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,8 % und 6,8 % verzeichnen.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Konnersreuth mit 1.671 €/m² im mittleren Bereich und liegt über Thiersheim mit 1.210 €/m² sowie unter Wiesau mit 1.927 €/m². Die Preissteigerung bei Wohnungen von 2,2 % in Konnersreuth entspricht in etwa dem einheitlichen Trend aller Nachbarstädte, die Veränderungsraten zwischen 2,6 % und 2,7 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Konnersreuth liegen die Mietpreise mit 7,3 €/m² für Häuser und 6,76 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Häusermieten mit 5,64 % deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungsmieten mit 2,27 %. Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend mit 4,78 % bis 5,81 % ähnliche Zuwachsraten verzeichnen, zeigt Konnersreuth bei Wohnungen die geringste Preissteigerung der gesamten Region.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Thiersheim mit 9,07 €/m² und Marktredwitz mit 8,93 €/m², während Leonberg (Oberpfalz)) mit 6,26 €/m² und Mitterteich mit 6,6 €/m² die günstigsten Standorte darstellen. Bei Wohnungen liegt Marktredwitz mit 7,29 €/m² an der Spitze, während die übrigen Nachbarstädte mit Werten zwischen 6,52 €/m² und 6,93 €/m² eng beieinander liegen.

Die Immobilienpreise in Konnersreuth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Konnersreuth besser einschätzen zu können.