Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Marktredwitz 2026

Hauspreise in Marktredwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Marktredwitz liegt aktuell bei 2.300 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.201 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,6% gestiegen – von 1.990 €/m² auf 2.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Marktredwitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Marktredwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marktredwitz liegt aktuell bei 1.720 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.700 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.622 €/m² auf 1.720 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Marktredwitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Marktredwitz zeigten im Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.990 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 2.331 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie deutlich auf 2.039 €/m² im ersten Quartal 2024 fielen. Nach einer Erholung auf 2.330 €/m² Ende 2025 lag der aktuelle Wert im ersten Quartal 2026 bei 2.300 €/m², was einem Gesamtanstieg von 15,6 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,84 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,96 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 31,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,2 im zweiten Quartal 2021 auf 21,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei insbesondere die Kaufpreisrückgänge in 2024 bei gleichzeitig steigenden Mieten den Faktor reduzierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Marktredwitz zeigten von Q2 2021 bis Q1 2026 eine moderate Gesamtsteigerung von 1.622 €/m² auf 1.720 €/m², wobei der Höchststand mit 1.832 €/m² im Q3 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 5,89 €/m² auf 7,31 €/m², was einem Anstieg von rund 24,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,0 im Q1 2022 auf 19,6 im Q1 2026, was primär durch das stärkere Wachstum der Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 verursacht wurde. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt um etwa 6,1 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um etwa 14,4 % weiter an.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Marktredwitz kann man den Bodenrichtwert in Marktredwitz heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Marktredwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Marktredwitz liegt aktuell bei 8,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 8,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Marktredwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Marktredwitz liegt aktuell bei 7,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,31 €/m².

Kaufpreise der Region

In Marktredwitz liegen die Kaufpreise bei 2.300 €/m² für Häuser und 1.720 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im regionalen Vergleich im oberen Mittelfeld rangiert. Bei den Häusern verzeichnet Marktredwitz mit 4,5 % eine überdurchschnittliche Preissteigerung, während Waldershof mit 2.393 €/m² die höchsten Hauspreise der Region aufweist.

Auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Häusern in Arzberg (Oberfranken)), Thiersheim und Höchstädt im Fichtelgebirge mit jeweils über 6,7 % Zuwachs. Bei den Wohnungen zeigt sich in Marktredwitz mit 1,1 % eine moderate Entwicklung, während die Nachbarstädte durchweg höhere Steigerungsraten zwischen 1,4 % und 2,7 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Marktredwitz verzeichnet mit 8,96 €/m² für Häuser und 7,31 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise für Wohnungen unter allen betrachteten Nachbarstädten, während Thiersheim mit 9,07 €/m² bei Häusern die Spitzenposition einnimmt. Die niedrigsten Mieten finden sich in Konnersreuth mit 7,30 €/m² für Häuser und in Schirnding mit 6,54 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Marktredwitz zeigt mit 6,16 % bei Häusern und 4,28 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Zuwächse im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die geringe Steigerung in Wunsiedel bei Wohnungen mit lediglich 1,46 %, während alle anderen Gemeinden Zuwachsraten um die 5 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Marktredwitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Marktredwitz besser einschätzen zu können.