Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kaufering 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kaufering entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kaufering liegt durchschnittlich bei ca. 4.862 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kaufering liegt durchschnittlich bei ca. 4.368 €/m².
Hauspreise in Kaufering
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kaufering liegt aktuell bei 4.862 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.946 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 4.844 €/m² auf 4.862 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kaufering sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kaufering
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kaufering liegt aktuell bei 4.368 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.237 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 4.251 €/m² auf 4.368 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kaufering sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kaufering.
Wie haben sich die Hauspreise in Kaufering entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kaufering zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Rückgang von 4.844 €/m² auf 4.862 €/m², wobei der Höchststand im ersten Quartal 2023 mit 5.407 €/m² erreicht wurde. Seit diesem Höhepunkt fielen die Kaufpreise kontinuierlich um 10,1 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 11,07 €/m² auf 12,85 €/m² um 16,1 % stiegen. Die gegenläufige Entwicklung führte zu einer deutlichen Veränderung des Kaufpreisfaktors, der von 40,7 im ersten Quartal 2023 auf aktuell 31,5 im ersten Quartal 2026 zurückging.
Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 22,6 % seit Anfang 2023 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Während in der Phase von Mitte 2021 bis Anfang 2023 sowohl Kauf- als auch Mietpreise anstiegen und der Kaufpreisfaktor von 38,8 auf 40,7 kletterte, kehrte sich die Dynamik bei den Kaufpreisen ab 2023 um, während die Mieten weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.579 €/m² | 11,01 €/m² | 42.2 | +5.3% |
| 2023 | 5.190 €/m² | 11,37 €/m² | 38.0 | -9.9% |
| 2024 | 4.880 €/m² | 11,93 €/m² | 34.1 | -10.4% |
| 2025 | 4.874 €/m² | 12,24 €/m² | 33.2 | -2.6% |
| 2026 | 4.862 €/m² | 12,85 €/m² | 31.5 | -5.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kaufering entwickelt (2020-2026)?
In Kaufering zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Anstieg von 4.251 €/m² auf 4.368 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei nach einem Höchststand von 4.800 €/m² im dritten Quartal 2022 ein deutlicher Rückgang einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,90 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,17 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,9% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 37,5 Anfang 2022 über einen Höchstwert von 38,1 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 29,9 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.719 €/m² | 10,43 €/m² | 37.7 | +3.0% |
| 2023 | 4.404 €/m² | 10,83 €/m² | 33.9 | -10.1% |
| 2024 | 4.233 €/m² | 11,31 €/m² | 31.2 | -7.9% |
| 2025 | 4.283 €/m² | 11,83 €/m² | 30.2 | -3.2% |
| 2026 | 4.368 €/m² | 12,17 €/m² | 29.9 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kaufering.
Aktuelle Grundstückspreise in Kaufering 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kaufering kann man den Bodenrichtwert in Kaufering heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kaufering entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kaufering
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kaufering liegt aktuell bei 12,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 10,41 €/m² auf 12,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,01 €/m² | +4.6% | 9,98 €/m² | 14,46 €/m² |
| 2023 | 11,37 €/m² | +3.2% | 10,36 €/m² | 15,07 €/m² |
| 2024 | 11,93 €/m² | +4.9% | 10,88 €/m² | 15,84 €/m² |
| 2025 | 12,24 €/m² | +2.6% | 11,19 €/m² | 16,21 €/m² |
| 2026 | 12,85 €/m² | +5.0% | 11,95 €/m² | 16,66 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kaufering
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kaufering liegt aktuell bei 12,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,67 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 9,9 €/m² auf 12,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,43 €/m² | +5.1% | 9,36 €/m² | 13,95 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² | +3.8% | 9,85 €/m² | 14,46 €/m² |
| 2024 | 11,31 €/m² | +4.4% | 10,19 €/m² | 15,22 €/m² |
| 2025 | 11,82 €/m² | +4.6% | 10,64 €/m² | 15,91 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² | +2.9% | 11,15 €/m² | 16,08 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kaufering 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kaufering verzeichnet mit 4.862 €/m² für Häuser und 4.368 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im oberen Mittelfeld der Region, wobei die Häuserpreise um -1,7 % zum Vorjahr sanken, während Wohnungspreise um 3,1 % stiegen. Lediglich Landsberg am Lech übertrifft Kaufering mit 5.166 €/m² für Häuser und 4.707 €/m² für Wohnungen deutlich, während Scheuring mit 3.944 €/m² für Häuser und 3.351 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise aufweist.
Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte beim Wohnungsmarkt positive Preisentwicklungen zwischen 2,2 % und 6,0 % verzeichneten, während die Häuserpreise durchweg rückläufig waren. Die stärksten Anstiege bei Wohnungen zeigten Untermeitingen mit 5,9 % und Obermeitingen mit 5,1 %, wobei Klosterlechfeld mit 2,2 % den geringsten Zuwachs aufwies.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hurlach | 4.313 €/m² | -1.1% | 3.786 €/m² | +4.3% |
| Penzing | 4.635 €/m² | -1.2% | 4.217 €/m² | +4.3% |
| Igling | 4.644 €/m² | -1.2% | 4.216 €/m² | +4.2% |
| Obermeitingen | 4.041 €/m² | -0.8% | 3.708 €/m² | +5.1% |
| Weil | 4.418 €/m² | -1.2% | 3.819 €/m² | +4.3% |
| Klosterlechfeld | 4.057 €/m² | -1.6% | 3.740 €/m² | +2.2% |
| Scheuring | 3.944 €/m² | -1.1% | 3.352 €/m² | +4.3% |
| Landsberg am Lech | 5.166 €/m² | -0.7% | 4.707 €/m² | +4.0% |
| Schwifting | 4.806 €/m² | -1.2% | 4.655 €/m² | +4.3% |
| Untermeitingen | 4.010 €/m² | -0.2% | 3.794 €/m² | +6.0% |
Mietspiegel der Region
In Kaufering liegen die Mietpreise mit 12,85 €/m² für Häuser und 12,17 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Während Landsberg am Lech mit 13,66 €/m² für Häuser und 12,76 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bildet Scheuring mit 11,23 €/m² bzw. 10,39 €/m² das untere Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Kaufering zeigt mit 6,4% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das leicht unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Untermeitingen mit einem Anstieg von 8,3% bei Häusern sowie in Landsberg am Lech mit 8,9% bei Wohnungen, während Klosterlechfeld mit 4,7% bzw. 2,9% die geringsten Zuwächse verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hurlach | 11,55 €/m² | +6.9% | 10,79 €/m² | +6.0% |
| Penzing | 12,65 €/m² | +6.9% | 11,68 €/m² | +6.1% |
| Igling | 12,85 €/m² | +6.9% | 11,55 €/m² | +6.1% |
| Obermeitingen | 11,59 €/m² | +7.8% | 10,84 €/m² | +6.5% |
| Weil | 11,93 €/m² | +6.9% | 11,15 €/m² | +6.1% |
| Klosterlechfeld | 11,97 €/m² | +4.7% | 11,22 €/m² | +2.9% |
| Scheuring | 11,23 €/m² | +7.0% | 10,39 €/m² | +6.0% |
| Landsberg am Lech | 13,66 €/m² | +6.9% | 12,76 €/m² | +8.9% |
| Schwifting | 13,01 €/m² | +6.9% | 12,08 €/m² | +6.1% |
| Untermeitingen | 11,90 €/m² | +8.3% | 11,00 €/m² | +6.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kaufering?
Die Immobilienpreise in Kaufering werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kaufering besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kaufering
Die Hauspreise in Kaufering sind von 4.844 €/m² Q2 2024 auf 4.862 €/m² gestiegen (0,37%). Die Wohnungspreise sind von 4.251 €/m² auf 4.368 €/m² gestiegen (2,75%).
Aktuell kosten Häuser in Kaufering durchschnittlich 4.862 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.368 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,1%. Die Mietpreise für Häuser in Kaufering haben sich um 6,37% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kaufering liegt aktuell bei 31,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kaufering ihren Höchstwert von 5.657 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.824 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.800 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.175 €/m² im Q4 2024.