Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Igling 2026

Hauspreise in Igling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Igling liegt aktuell bei 4.622 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.703 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 4.600 €/m² auf 4.622 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Igling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Igling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Igling liegt aktuell bei 4.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.073 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 4.082 €/m² auf 4.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Igling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Igling zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Verlauf: Nach einem starken Anstieg von 4.600 €/m² auf den Höchstwert von 5.385 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 4.622 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,36 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,79 €/m² im ersten Quartal 2026 und verzeichneten damit einen stetigen Aufwärtstrend mit nur vereinzelten geringfügigen Rückgängen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 37,0 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf zwischenzeitlich 40,7 im zweiten Quartal 2022, bevor er kontinuierlich auf aktuell 30,1 im ersten Quartal 2026 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Rückgang der Kaufpreise um 14,2% vom Höchststand den Haupteffekt ausmacht.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Igling zeigten von 2021 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 4.082 €/m² auf den Höchstwert von 4.620 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 4.139 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2024 stiegen die Kaufpreise wieder moderat auf aktuell 4.195 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 9,34 €/m² auf 11,49 €/m², was einem Zuwachs von 23,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 38,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 30,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Bewegung von sinkenden beziehungsweise stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 21,6 % seit dem Höchststand signalisiert eine deutliche Verschiebung im Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten des Mietpreisniveaus.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Igling kann man den Bodenrichtwert in Igling heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Igling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Igling liegt aktuell bei 12,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 10,36 €/m² auf 12,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Igling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Igling liegt aktuell bei 11,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 9,34 €/m² auf 11,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Igling verzeichnet bei Häusern mit 4.622 €/m² einen Rückgang von 1,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 4.195 €/m² um 3,0 % zulegten. Damit liegt Igling im Häusermarkt im oberen Mittelfeld der Region, wird aber von Landsberg am Lech mit 5.166 €/m² und Kaufering mit 4.860 €/m² deutlich übertroffen.

Während die Häuserpreise in der gesamten Region überwiegend rückläufig sind, zeigen die Wohnungsmärkte durchweg positive Entwicklungen mit Zuwächsen zwischen 3,0 % und 5,9 %. Besonders günstig bleiben Langerringen mit 3.610 €/m² für Häuser und 3.389 €/m² für Wohnungen sowie Amberg (Schwaben)) mit 3.948 €/m² beziehungsweise 3.560 €/m².

Mietspiegel der Region

Igling verzeichnet bei den Hausmieten 12,79 €/m² mit einem Anstieg von 6,2% und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Landsberg am Lech mit 13,66 €/m² die höchsten und Amberg (Schwaben)) mit 10,82 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei den Wohnungsmieten erreicht Igling 11,49 €/m² mit einer Steigerung von 4,2%, was unter dem Niveau von Landsberg am Lech (12,76 €/m², +8,9%) und Kaufering (12,17 €/m²) liegt.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung bei Hausmieten in Langerringen mit 8,4%, während Landsberg am Lech sowohl bei Häusern (+6,9%) als auch bei Wohnungen (+8,9%) deutlich stärkere Zuwächse verzeichnet als Igling. Die günstigsten Wohnungsmieten finden sich in Langerringen mit 10,19 €/m², während die Preisentwicklung in der gesamten Region relativ gleichmäßig zwischen 4,2% und 8,9% verläuft.

Die Immobilienpreise in Igling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Igling besser einschätzen zu können.