Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenburg 2026

Hauspreise in Hohenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenburg liegt aktuell bei 2.483 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.555 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gestiegen – von 2.380 €/m² auf 2.483 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenburg liegt aktuell bei 2.345 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.287 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.188 €/m² auf 2.345 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenburg entwickelten sich im Betrachtungszeitraum volatil: Von 2.380 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.777 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.483 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise zeigten dagegen einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7,45 €/m² auf 9,59 €/m², was einem Gesamtanstieg von 28,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Verlauf deutlich: Er stieg von 26,6 im zweiten Quartal 2021 auf 28,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 21,6 im ersten Quartal 2026. Die jüngste Entwicklung zeigt einen überproportional starken Rückgang des Faktors um 8,1 %, der aus einem Rückgang der Kaufpreise um 5,0 % bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen um 3,5 % resultierte.

In Hohenburg zeigen sich für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 2.188 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.345 €/m² im ersten Quartal 2026 stiegen, was einem Zuwachs von 7,2% entspricht, erhöhten sich die Mietpreise im selben Zeitraum von 6,42 €/m² auf 7,94 €/m², was eine Steigerung von 23,7% bedeutet. Besonders auffällig ist die Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2024, in der die Kaufpreise von ihrem Höchststand 2.528 €/m² kontinuierlich auf 2.244 €/m² sanken, während die Mietpreise weiter anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 28,4 auf 24,6, was einen Rückgang um 13,4% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten der Mietpreise verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenburg kann man den Bodenrichtwert in Hohenburg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenburg liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,7% gestiegen – von 7,45 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenburg liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 7,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenburg liegen mit 2.483 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Kümmersbruck mit 3.069 €/m² das höchste und Ensdorf (Oberpfalz)) mit 2.482 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Hohenburg mit 2.345 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Schmidmühlen mit 2.601 €/m² die höchsten und Ensdorf (Oberpfalz)) mit 2.169 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Während die Hauspreise in Hohenburg mit -2,8% moderat zurückgingen, fielen die Rückgänge in den meisten Nachbarstädten mit -5,2% bis -5,4% deutlich stärker aus. Bei den Wohnungspreisen hebt sich Hohenburg mit einem Anstieg von 2,5% positiv ab, ähnlich wie Hohenfels (Oberpfalz)) mit 2,1%, während die meisten Nachbarstädte nur moderate Zuwächse um 0,6% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Hohenburg liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,59 €/m² und für Wohnungen bei 7,94 €/m², wobei sich die Häusermieten mit 6,1% deutlich stärker verteuerten als in den Nachbarstädten. Der Anstieg der Wohnungsmieten um 3,1% übertrifft ebenfalls die Dynamik der meisten umliegenden Gemeinden, wo die Veränderungsraten zumeist unter 2% liegen.

Kümmersbruck weist mit 10,29 €/m² die höchsten Häusermieten der Region auf, während Velburg mit 8,88 €/m² am günstigsten ist. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Velburg (5,0%) und Hohenfels (Oberpfalz)) (4,8%), die zusammen mit Hohenburg die dynamischste Entwicklung zeigen.

Die Immobilienpreise in Hohenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenburg besser einschätzen zu können.