Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kammlach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kammlach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kammlach liegt durchschnittlich bei ca. 3.399 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kammlach liegt durchschnittlich bei ca. 3.242 €/m².
Hauspreise in Kammlach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kammlach liegt aktuell bei 3.399 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.257 €/m² auf 3.399 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kammlach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kammlach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kammlach liegt aktuell bei 3.242 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.154 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.015 €/m² auf 3.242 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kammlach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kammlach.
Wie haben sich die Hauspreise in Kammlach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kammlach zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 3.257 €/m² auf 3.399 €/m², wobei der Höhepunkt mit 3.855 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seither verzeichneten die Kaufpreise einen kontinuierlichen Rückgang um 11,8 % bis zum ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 8,25 €/m² auf 10,31 €/m², was einer Zunahme von 25,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,9 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 36,3 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend deutlich auf 27,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten der Käufer verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.729 €/m² | 8,75 €/m² | 35.5 | +4.6% |
| 2023 | 3.568 €/m² | 9,18 €/m² | 32.4 | -8.8% |
| 2024 | 3.407 €/m² | 9,63 €/m² | 29.5 | -9.0% |
| 2025 | 3.462 €/m² | 10,00 €/m² | 28.9 | -2.1% |
| 2026 | 3.399 €/m² | 10,31 €/m² | 27.5 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kammlach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kammlach zeigten von Anfang 2022 bis Mitte 2023 einen deutlichen Rückgang von 3.497 €/m² auf 3.255 €/m², bevor sie sich auf einem niedrigeren Niveau stabilisierten und zuletzt im ersten Quartal 2026 bei 3.242 €/m² lagen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,79 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,85 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 26,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von seinem Höchststand bei 35,0 im zweiten Quartal 2022 auf 27,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,7 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen erheblich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.418 €/m² | 8,25 €/m² | 34.5 | +3.9% |
| 2023 | 3.220 €/m² | 8,72 €/m² | 30.8 | -10.9% |
| 2024 | 3.150 €/m² | 9,04 €/m² | 29.0 | -5.6% |
| 2025 | 3.218 €/m² | 9,47 €/m² | 28.3 | -2.5% |
| 2026 | 3.242 €/m² | 9,85 €/m² | 27.4 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kammlach.
Aktuelle Grundstückspreise in Kammlach 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kammlach kann man den Bodenrichtwert in Kammlach heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kammlach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kammlach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kammlach liegt aktuell bei 10,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 8,25 €/m² auf 10,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,75 €/m² | +4.1% | 8,34 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² | +4.9% | 8,59 €/m² | 11,54 €/m² |
| 2024 | 9,63 €/m² | +4.9% | 9,17 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2025 | 9,99 €/m² | +3.8% | 9,52 €/m² | 12,51 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² | +3.2% | 10,03 €/m² | 12,79 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kammlach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kammlach liegt aktuell bei 9,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 9,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,25 €/m² | +4.5% | 7,87 €/m² | 10,76 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² | +5.7% | 8,37 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² | +3.6% | 8,76 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² | +4.8% | 9,12 €/m² | 12,21 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² | +4.0% | 9,69 €/m² | 12,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kammlach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kammlach zeigen sich die Kaufpreise mit 3.399 €/m² für Häuser und 3.242 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Entwicklung zum Vorjahr mit -1,6% bei Häusern rückläufig und mit 2,8% bei Wohnungen positiv verläuft. Während die Hauspreise in Kammlach stärker sanken als in allen Nachbarstädten, bewegt sich der Anstieg bei Wohnungen im regionalen Durchschnitt von rund 3,6% bis 3,7%.
Das höchste Preisniveau in der Region weist Dirlewang mit 3.807 €/m² für Häuser und 3.845 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Mindelheim mit 3.753 €/m² und 3.663 €/m², das als einzige Nachbarstadt einen positiven Preistrend bei Häusern (0,2%) verzeichnet. Am günstigsten sind Immobilien in Lauben (Unterallgäu)) mit 3.142 €/m² für Häuser und 3.039 €/m² für Wohnungen sowie in Erkheim mit 3.179 €/m² und 3.138 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erkheim | 3.179 €/m² | -0.3% | 3.138 €/m² | +3.6% |
| Oberrieden | 3.483 €/m² | -0.3% | 3.301 €/m² | +3.7% |
| Stetten (Schwaben) | 3.377 €/m² | -0.3% | 3.242 €/m² | +3.7% |
| Sontheim | 3.248 €/m² | -0.3% | 3.245 €/m² | +3.6% |
| Mindelheim | 3.754 €/m² | +0.2% | 3.664 €/m² | +3.7% |
| Westerheim (Schwaben) | 3.188 €/m² | -0.3% | 3.179 €/m² | +3.6% |
| Pfaffenhausen | 3.447 €/m² | -0.3% | 3.300 €/m² | +3.7% |
| Lauben (Unterallgäu) | 3.143 €/m² | -0.3% | 3.039 €/m² | +3.6% |
| Breitenbrunn (Schwaben) | 3.218 €/m² | -0.3% | 3.113 €/m² | +3.7% |
| Dirlewang | 3.808 €/m² | -0.3% | 3.845 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Kammlach liegen mit 10,31 €/m² für Häuser und 9,85 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Entwicklung mit 4,5% bzw. 5,4% zum Vorjahr deutlich verhaltener ausfällt als in den Nachbarstädten. Während die umliegenden Gemeinden Zuwächse zwischen 6,1% und 6,3% bei Häusern sowie 7,0% bis 7,3% bei Wohnungen verzeichnen, bleibt Kammlach spürbar hinter dieser Dynamik zurück.
Das höchste Preisniveau der Region weist Dirlewang mit 10,83 €/m² für Häuser und 10,75 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Mindelheim mit 10,71 €/m² bzw. 10,41 €/m². Am günstigsten präsentiert sich Lauben (Unterallgäu)) mit 9,76 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen, wobei auch dort die Preissteigerungen mit 6,2% und 7,2% die Werte von Kammlach übertreffen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erkheim | 9,97 €/m² | +6.2% | 9,75 €/m² | +7.3% |
| Oberrieden | 10,36 €/m² | +6.2% | 9,95 €/m² | +7.2% |
| Stetten (Schwaben) | 10,44 €/m² | +6.2% | 9,89 €/m² | +7.2% |
| Sontheim | 10,07 €/m² | +6.2% | 9,95 €/m² | +7.2% |
| Mindelheim | 10,71 €/m² | +6.3% | 10,41 €/m² | +7.0% |
| Westerheim (Schwaben) | 10,03 €/m² | +6.3% | 9,97 €/m² | +7.1% |
| Pfaffenhausen | 10,37 €/m² | +6.1% | 10,00 €/m² | +7.2% |
| Lauben (Unterallgäu) | 9,76 €/m² | +6.2% | 9,57 €/m² | +7.2% |
| Breitenbrunn (Schwaben) | 10,09 €/m² | +6.2% | 9,72 €/m² | +7.2% |
| Dirlewang | 10,83 €/m² | +6.2% | 10,75 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kammlach?
Die Immobilienpreise in Kammlach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kammlach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kammlach
Die Hauspreise in Kammlach sind von 3.257 €/m² Q2 2021 auf 3.399 €/m² gestiegen (4,36%). Die Wohnungspreise sind von 3.015 €/m² auf 3.242 €/m² gestiegen (7,53%).
Aktuell kosten Häuser in Kammlach durchschnittlich 3.399 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.242 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,81%. Die Mietpreise für Häuser in Kammlach haben sich um 4,46% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kammlach liegt aktuell bei 27,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,4 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kammlach ihren Höchstwert von 3.855 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.257 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.497 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.015 €/m² im Q2 2021.