Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hunding 2026

Hauspreise in Hunding

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hunding liegt aktuell bei 2.774 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.621 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,7% gestiegen – von 2.440 €/m² auf 2.774 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hunding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hunding

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hunding liegt aktuell bei 1.877 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.819 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.722 €/m² auf 1.877 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hunding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hunding zeigten über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.440 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 2.931 €/m², bevor sie bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.610 €/m² zurückgingen. Seit dem vierten Quartal 2024 ist wieder eine Erholungstendenz erkennbar, der aktuelle Wert liegt bei 2.774 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,59 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,34 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 26,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 33,9 im dritten und vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 26,1. Dieser Rückgang um 23,0 % resultierte aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verschob. Aktuell liegt der Kaufpreisfaktor bei 27,7 und zeigt seit Ende 2024 eine leichte Erholungstendenz.

In Hunding sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.722 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.021 €/m² im vierten Quartal 2022 gestiegen, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.877 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise zeigen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 6,14 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,59 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,4 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 26,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 20,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hunding kann man den Bodenrichtwert in Hunding heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hunding

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hunding liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hunding

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hunding liegt aktuell bei 7,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 7,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hunding liegen die Kaufpreise mit 2.774 €/m² für Häuser und 1.877 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Preissteigerung von 5,8% bei Häusern deutlich unter dem regionalen Durchschnitt bleibt. Während die meisten Nachbargemeinden wie Lalling, Grattersdorf und Schaufling bei Häusern Zuwächse um die 10,5% verzeichneten, entwickelte sich Hunding ähnlich moderat wie Kirchberg im Wald mit 3,3%.

Besonders auffällig ist das Preisgefälle zwischen Schaufling mit 3.194 €/m² für Häuser und 2.537 €/m² für Wohnungen als teuerstem Standort sowie Kirchdorf im Wald mit 2.328 €/m² bzw. 1.762 €/m² als günstigster Nachbarstadt. Bei Wohnungen zeigt sich in Hunding mit 3,2% eine stärkere Dynamik als in den meisten Nachbargemeinden, die überwiegend nur Steigerungen zwischen 1,9% und 2,5% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hunding liegen mit 8,34 €/m² für Häuser und 7,59 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Schaufling mit 8,87 €/m² für Häuser und 8,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Innernzell mit 7,98 €/m² bei Häusern am günstigsten ist. Auerbach (Deggendorf)) erreicht bei Wohnungen mit 7,99 €/m² ebenfalls überdurchschnittliche Werte.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Hunding mit 4,51 % bei Häusern die stärkste Steigerung aller Nachbarstädte, während die Wohnungsmieten mit 2,29 % deutlich moderater wuchsen. Besonders auffällig sind die Steigerungen bei Wohnungsmieten in Innernzell mit 6,32 %, Schöfweg mit 6,18 % und Zenting mit 6,22 %.

Die Immobilienpreise in Hunding werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hunding besser einschätzen zu können.