Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Huisheim 2026

Hauspreise in Huisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Huisheim liegt aktuell bei 2.751 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.803 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 2.655 €/m² auf 2.751 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Huisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Huisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Huisheim liegt aktuell bei 2.918 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.814 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 2.766 €/m² auf 2.918 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Huisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Huisheim zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.655 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.170 €/m², sanken anschließend mit Schwankungen und erreichten im ersten Quartal 2026 2.751 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,78 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,74 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,4 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 32,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel dann auf 23,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis erheblich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Huisheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.766 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.139 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.918 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,58 €/m² auf 9,33 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,4 auf 26,1 und sank damit um 14,1 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Huisheim kann man den Bodenrichtwert in Huisheim heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Huisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Huisheim liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 7,78 €/m² auf 9,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Huisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Huisheim liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 7,58 €/m² auf 9,33 €/m².

Kaufpreise der Region

In Huisheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.751 €/m² und für Wohnungen bei 2.918 €/m², wobei die Häuserpreise um 1,9 % sanken, während die Wohnungspreise um 3,7 % stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Huisheim im mittleren Preissegment, wobei Kaisheim mit 3.129 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist und Wolferstadt mit 2.549 €/m² die niedrigsten.

Auffällig ist, dass die Häuserpreise in allen betrachteten Städten rückläufig sind, während die Wohnungspreise durchweg um etwa 4,2 % zulegten. Die Preisentwicklung bei Häusern in Huisheim mit -1,9 % fällt dabei etwas moderater aus als in den Nachbarstädten, die Rückgänge zwischen 2,4 % und 2,6 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Huisheim weist mit 9,74 €/m² für Häuser und 9,33 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf, wobei die Werte leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Mietpreise der Region verzeichnet Kaisheim mit 10,05 €/m² für Häuser und 9,63 €/m² für Wohnungen, während Wolferstadt mit 8,87 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet.

Die Preisentwicklung in Huisheim fällt mit 4,6% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungsraten zwischen 5,6% und 6,3% aufweisen. Besonders Möttingen verzeichnet mit 6,3% bei Häusern und Wolferstadt sowie Deiningen mit jeweils 5,7% bei Wohnungen die stärksten Anstiege im Vergleich zum Vorjahr.

Die Immobilienpreise in Huisheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Huisheim besser einschätzen zu können.