Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenkammer 2026

Hauspreise in Hohenkammer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenkammer liegt aktuell bei 4.622 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.528 €/m².

Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 4.621 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenkammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenkammer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenkammer liegt aktuell bei 4.446 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.352 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gefallen – von 4.451 €/m² auf 4.446 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenkammer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenkammer zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 4.621 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 5.488 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.622 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen weitgehend stabil aufwärts von 10,40 €/m² auf 12,91 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 37,0 im zweiten Quartal 2021 auf 41,3 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 29,8 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderat steigenden Mieten in der Phase bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen ab Ende 2022.

In Hohenkammer zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen deutlichen Anstieg von 4.451 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.066 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.446 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 10,01 €/m² auf 12,18 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 0,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 37,1 im zweiten Quartal 2021 auf seinen Spitzenwert von 40,3 Mitte 2022 und sank anschließend deutlich auf 30,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung spiegelt die gegensätzliche Dynamik wider: Nach 2022 sanken die Kaufpreise um über 12 % vom Höchststand, während die Mietpreise im selben Zeitraum um weitere 16,3 % stiegen, was den Kaufpreisfaktor um 24,6 % reduzierte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenkammer kann man den Bodenrichtwert in Hohenkammer heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenkammer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenkammer liegt aktuell bei 12,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 10,4 €/m² auf 12,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenkammer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenkammer liegt aktuell bei 12,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 10,01 €/m² auf 12,18 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenkammer positioniert sich im mittleren Preissegment mit 4.622 €/m² für Häuser und 4.446 €/m² für Wohnungen, wobei beide Kategorien eine überdurchschnittliche Preissteigerung von 2,1% verzeichnen. Während Kranzberg mit 5.340 €/m² für Häuser und Fahrenzhausen mit 5.324 €/m² die Spitzenpreise markieren, liegen Ilmmünster und Reichertshausen mit Werten unter 4.300 €/m² am unteren Ende.

Besonders auffällig ist die Zweiteilung bei der Preisentwicklung: Während Hohenkammer, Allershausen und Paunzhausen bei Wohnungen ein deutliches Wachstum von 2,1% bis 2,2% aufweisen, verzeichnen Reichertshausen und Ilmmünster mit -0,4% rückläufige Wohnungspreise. Bei Häusern zeigen Petershausen mit -0,8% und Vierkirchen) mit -0,8% leichte Preisrückgänge.

Mietspiegel der Region

Hohenkammer verzeichnet bei den Häusermieten einen Wert von 12,91 €/m² mit einer Steigerung von 5,3 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten bei 12,18 €/m² liegen und um 4,6 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hohenkammer damit im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Fahrenzhausen mit 14,35 €/m² für Häuser und Vierkirchen (Oberbayern)) mit 13,91 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig sind die hohen Wohnungsmietsteigerungen in Petershausen mit 8,8 % und Vierkirchen (Oberbayern)) mit 8,8 %, während Reichertshausen und Jetzendorf mit 11,20 €/m² bzw. 11,14 €/m² für Häuser die günstigsten Nachbarstädte darstellen.

Die Immobilienpreise in Hohenkammer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenkammer besser einschätzen zu können.