Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Paunzhausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Paunzhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Paunzhausen liegt durchschnittlich bei ca. 4.410 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Paunzhausen liegt durchschnittlich bei ca. 4.326 €/m².
Hauspreise in Paunzhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Paunzhausen liegt aktuell bei 4.410 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.327 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 4.383 €/m² auf 4.410 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Paunzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Paunzhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Paunzhausen liegt aktuell bei 4.326 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.240 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gestiegen – von 4.306 €/m² auf 4.326 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Paunzhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Paunzhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Paunzhausen entwickelt (2020-2026)?
In Paunzhausen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 4.383 €/m² auf einen Höchststand von 5.233 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.410 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 9,92 €/m² auf 12,38 €/m² und zeigen damit einen stetigen Aufwärtstrend mit lediglich kleineren Schwankungen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,8 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 41,1 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend durchgehend auf 29,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.060 €/m² | 10,56 €/m² | 39.9 | +4.1% |
| 2023 | 4.636 €/m² | 10,92 €/m² | 35.4 | -11.4% |
| 2024 | 4.403 €/m² | 11,46 €/m² | 32.0 | -9.6% |
| 2025 | 4.354 €/m² | 11,88 €/m² | 30.6 | -4.5% |
| 2026 | 4.410 €/m² | 12,38 €/m² | 29.7 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Paunzhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Paunzhausen zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren einen deutlichen Trend: Vom zweiten Quartal 2021 mit 4.306 €/m² stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 4.929 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.326 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv von 9,54 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,67 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete parallel zur Kaufpreisentwicklung einen markanten Verlauf: Von 37,6 im zweiten Quartal 2021 stieg er auf einen Spitzenwert von 41,0 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 30,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.815 €/m² | 9,94 €/m² | 40.4 | +4.1% |
| 2023 | 4.448 €/m² | 10,42 €/m² | 35.6 | -11.8% |
| 2024 | 4.217 €/m² | 10,85 €/m² | 32.4 | -9.0% |
| 2025 | 4.301 €/m² | 11,34 €/m² | 31.6 | -2.4% |
| 2026 | 4.326 €/m² | 11,67 €/m² | 30.9 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Paunzhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Paunzhausen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Paunzhausen kann man den Bodenrichtwert in Paunzhausen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Paunzhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Paunzhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Paunzhausen liegt aktuell bei 12,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 9,92 €/m² auf 12,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,56 €/m² | +4.7% | 10,26 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2023 | 10,92 €/m² | +3.4% | 10,50 €/m² | 14,05 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² | +5.0% | 11,03 €/m² | 14,68 €/m² |
| 2025 | 11,88 €/m² | +3.6% | 11,54 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 12,38 €/m² | +4.3% | 12,18 €/m² | 15,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Paunzhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Paunzhausen liegt aktuell bei 11,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 9,54 €/m² auf 11,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,94 €/m² | +3.0% | 9,68 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2023 | 10,41 €/m² | +4.8% | 10,13 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² | +4.2% | 10,43 €/m² | 14,67 €/m² |
| 2025 | 11,34 €/m² | +4.5% | 10,95 €/m² | 15,21 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² | +2.9% | 11,47 €/m² | 15,56 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Paunzhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Paunzhausen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 4.410 €/m² und bei Wohnungen 4.326 €/m², wobei beide Segmente mit 1,9% bzw. 2,0% Zuwachs eine überdurchschnittliche Preissteigerung zum Vorjahr aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Paunzhausen im mittleren Bereich, deutlich unter Kranzberg mit 5.340 €/m² für Häuser und 4.889 €/m² für Wohnungen, aber über Ilmmünster mit 4.071 €/m² bzw. 4.144 €/m².
Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend moderate Anstiege zwischen 0,5% und 1,0% zeigen und Petershausen sogar einen Rückgang von 0,8% verzeichnet, entwickelt sich Paunzhausen dynamischer. Besonders auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung bei Wohnungen: Paunzhausen steigt mit 2,0%, während Ilmmünster, Schweitenkirchen und Reichertshausen leichte Preisrückgänge aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allershausen | 4.949 €/m² | +0.5% | 4.694 €/m² | +2.1% |
| Hettenshausen | 4.470 €/m² | +0.8% | 4.426 €/m² | +0.5% |
| Ilmmünster | 4.071 €/m² | +0.9% | 4.145 €/m² | -0.4% |
| Hohenkammer | 4.642 €/m² | +0.5% | 4.465 €/m² | +2.2% |
| Schweitenkirchen | 4.328 €/m² | +0.9% | 4.068 €/m² | -0.4% |
| Reichertshausen | 4.273 €/m² | +1.0% | 4.079 €/m² | -0.4% |
| Kirchdorf an der Amper | 4.836 €/m² | +0.5% | 4.168 €/m² | +2.2% |
| Kranzberg | 5.341 €/m² | +0.5% | 4.889 €/m² | +2.2% |
| Petershausen | 4.702 €/m² | -0.8% | 4.522 €/m² | +0.8% |
| Scheyern | 4.307 €/m² | +1.0% | 4.121 €/m² | -0.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Paunzhausen liegen mit 12,38 €/m² für Häuser und 11,67 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Kranzberg weist mit 13,81 €/m² die höchsten Hausmieten auf, während Reichertshausen mit 11,63 €/m² am günstigsten ist.
Mit einem Anstieg von 5,1% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen zeigt Paunzhausen eine moderate Preisentwicklung im Vergleich zu den Nachbarstädten. Besonders auffällig ist Petershausen mit einem deutlichen Wohnungsmieten-Anstieg von 8,8%, während Hettenshausen mit 7,6% ebenfalls überdurchschnittlich zulegte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allershausen | 13,28 €/m² | +5.8% | 12,64 €/m² | +6.1% |
| Hettenshausen | 12,36 €/m² | +4.8% | 12,13 €/m² | +7.6% |
| Ilmmünster | 12,05 €/m² | +4.8% | 11,44 €/m² | +7.0% |
| Hohenkammer | 12,96 €/m² | +5.9% | 12,23 €/m² | +6.2% |
| Schweitenkirchen | 11,77 €/m² | +4.7% | 11,26 €/m² | +6.9% |
| Reichertshausen | 11,63 €/m² | +4.8% | 11,20 €/m² | +7.0% |
| Kirchdorf an der Amper | 12,84 €/m² | +5.8% | 11,93 €/m² | +6.1% |
| Kranzberg | 13,81 €/m² | +5.9% | 12,68 €/m² | +6.1% |
| Petershausen | 13,10 €/m² | +4.7% | 13,09 €/m² | +8.8% |
| Scheyern | 11,66 €/m² | +4.7% | 11,52 €/m² | +7.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Paunzhausen?
Die Immobilienpreise in Paunzhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Paunzhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Paunzhausen
Die Hauspreise in Paunzhausen sind von 4.383 €/m² Q1 2025 auf 4.410 €/m² gestiegen (0,62%). Die Wohnungspreise sind von 4.306 €/m² auf 4.326 €/m² gestiegen (0,46%).
Aktuell kosten Häuser in Paunzhausen durchschnittlich 4.410 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.326 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,93% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,02%. Die Mietpreise für Häuser in Paunzhausen haben sich um 5,09% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,38% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Paunzhausen liegt aktuell bei 29,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 30,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Paunzhausen ihren Höchstwert von 5.233 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.327 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.929 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.179 €/m² im Q1 2024.