Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofheim in Unterfranken 2026

Hauspreise in Hofheim in Unterfranken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofheim in Unterfranken liegt aktuell bei 2.525 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.383 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,7% gestiegen – von 2.182 €/m² auf 2.525 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofheim in Unterfranken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hofheim in Unterfranken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofheim in Unterfranken liegt aktuell bei 2.175 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.116 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.026 €/m² auf 2.175 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofheim in Unterfranken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hofheim in Unterfranken zeigen seit dem 2. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Ausgangswert von 2.182 €/m² und einem aktuellen Niveau von 2.525 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,7 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im 3. Quartal 2022 einen Höchststand von 2.500 €/m², bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.308 €/m² zurückgingen und anschließend wieder anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,03 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 9,26 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem deutlichen Anstieg von 31,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,9 im 2. Quartal 2021 auf aktuell 22,7 im 1. Quartal 2026 und sank damit um 12,4 %. Diese Entwicklung ist auf die überproportional steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten einer höheren Mietrendite verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hofheim in Unterfranken zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine deutliche Entwicklung von 2.026 €/m² auf 2.175 €/m², was einem Anstieg von 7,4 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.302 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 auf 2.103 €/m² und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,36 €/m² auf 7,88 €/m², was einer Steigerung von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,5 im zweiten Quartal 2021 auf 23,0 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 13,2 % bedeutet. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise durchgehend zulegten, während die Kaufpreise nach ihrem Peak 2022 zeitweise rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hofheim in Unterfranken kann man den Bodenrichtwert in Hofheim in Unterfranken heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hofheim in Unterfranken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofheim in Unterfranken liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 7,03 €/m² auf 9,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hofheim in Unterfranken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofheim in Unterfranken liegt aktuell bei 7,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 7,88 €/m².

Kaufpreise der Region

Hofheim in Unterfranken verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.525 €/m² mit einem Anstieg von 5,9 % und bei Wohnungen 2.175 €/m² mit einer Steigerung von 2,8 % zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegt Hofheim im mittleren Preissegment, deutlich unter Zeil am Main mit 2.922 €/m² für Häuser und Haßfurt mit 2.898 €/m², aber über Sulzdorf an der Lederhecke mit 2.368 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Zuwächse zwischen 5,8 % und 6,8 % aufweisen, fällt Sulzfeld (Grabfeld)) mit einem Rückgang von -2,1 % auf. Bei Wohnungen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit überwiegend moderaten Steigerungen um 3,4 %, wobei Stadtlauringen nahezu stagniert bei -0,04 %.

Mietspiegel der Region

Hofheim in Unterfranken verzeichnet mit 6,1% bei Häusern und 5,2% bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietsteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern mehrheitlich unter 2,0% liegen. Die Mietpreise liegen mit 9,26 €/m² für Häuser und 7,88 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Haßfurt mit 8,58 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist.

Stadtlauringen erreicht mit 9,56 €/m² die höchsten Hausmieten der Region, zeigt jedoch mit nur 2,1% eine deutlich geringere Dynamik bei Wohnungen als Hofheim in Unterfranken. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Maroldsweisach mit 8,80 €/m² für Häuser und in Stadtlauringen mit 7,26 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Hofheim in Unterfranken werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofheim in Unterfranken besser einschätzen zu können.